Istrie, Žminj, luxusní vila, 507 m², zahrada 14 000 m², na samotě

Podrobnosti

O nemovitosti

Luxusní vila o rozloze 507 m² na pozemku o rozloze 14 000 m² nabízí čtyři ložnice s koupelnami, bazén a wellness zónu, soukromí a moderní vybavení v Žminji.

Luxusní vila na prodej v Žminji, která se nachází na prostorném pozemku o rozloze 14 000 m².

Vila má 507 m² obytné plochy a práce jsou v závěrečné fázi.

Projekt kombinuje moderní architekturu, soukromí, wellness zařízení a pokročilé technické vybavení.

Dispozice a interiérové prvky:

Hlavní obytná část zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem o celkové rozloze 111,11 m².

Velké prosklené stěny propojují interiér s exteriérem a poskytují dostatek přirozeného světla.

Ložnicová část se skládá ze čtyř ložnic, každá s vlastní koupelnou.

Dvě hlavní ložnice mají také vlastní šatny.

Dům zahrnuje také další prádelnu a toaletu pro hosty.

V suterénu se nachází wellness a rekreační zóna, která zahrnuje:

- místnost pro ochutnávku vín a úschovnu

- saunu a vířivku

- posilovnu o rozloze 56 m².

Zvláštností projektu je tunel, který vede pod bazénem do prostorné soukromé zahrady.

Bazén a venkovní prostor:

Venkovní prostor zahrnuje 18 metrů dlouhý bazén o rozloze 83,63 m² a celkem 201,55 m² teras, z nichž 105,03 m² je krytých. Venkovní krb je určen pro společenské posezení a relaxaci venku.

Pozemek o rozloze 14 000 m² poskytuje značnou míru soukromí a prostor pro trávení času v přírodě.

Technické vybavení a materiály:

Vila byla navržena s důrazem na komfort, energetickou účinnost a moderní správu budov.

- Vytápění a chlazení: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a regulace teploty pomocí chytrého systému s možností ovládání přes Google Home nebo podobný systém chytré domácnosti.

- Konektivita: Satelitní internet Starlink pro rychlé připojení k internetu.

- Zabezpečení: kamerový systém a integrovaný alarm.

- Elektromobilita: vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily.

- Truhlářství a izolace: vysoce kvalitní okenní profily ALU.

Při rekonstrukci byly vybrány kvalitní materiály a vybavení:

- Obklady Kronos Ceramiche

- Italské parkety CP

- Sanitární keramika Flaminia

- Dveře Bluinterni

- Kování Fantini.

Dokončení prací a vybavení:

Vila se prodává bez nábytku, se zařízenými a vybavenými koupelnami a wellness zónou se saunou a masážní vanou.

Kupujícímu je nabízena možnost dodatečného sjednání kompletního vybavení nábytkem a dalším vybavením.

Rendery zobrazují konkrétně vybraný nábytek a vybavení a proveditelný koncept dekorace, který lze realizovat dle přání kupujícího.

Nábytek a vybavení zobrazené na renderech nejsou zahrnuty v základní prodejní ceně.

Potenciál pro přistání vrtulníků:

Vzhledem k velikosti pozemku a izolované poloze existuje potenciál prozkoumat možnost registrace přistávací a vzletové plochy pro vrtulníky.

Možnost realizace závisí na typu vrtulníku, směrech přiblížení a odletu a podmínkách a schváleních příslušných úřadů.

Registrovaná přistávací plocha není předmětem prodeje.

Tato nemovitost je určena pro osoby hledající prostornou a soukromou vilu s bazénem, wellness a moderním technickým vybavením s možností individuálního výběru finálního interiéru.