Istrie, Vrsar, kamenná vila, 124 m2, zrekonstruovaná

Podrobnosti

O nemovitosti

Plně zrekonstruovaná tradiční kamenná vila s prostornou zahradou a možností výstavby bazénu

V klidné a tiché istrijské vesnici, nedaleko Vrsaru a Poreče, se nachází tato plně zrekonstruovaná tradiční kamenná vila, která představuje kombinaci autentického istrijského charakteru, pečlivě zachovaných detailů a moderního komfortu.

Nachází se deset minut jízdy od krásných pláží, restaurací, obchodů a veškerého dalšího vybavení nezbytného pro příjemný život. Tato nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a soukromím, které nabízí život v menší vesnici, a blízkostí moře a městské vybavenosti.

Jedná se o tradiční kamennou vilu, která byla kompletně zařízena a zrekonstruována se zvláštním důrazem na každý detail. Cílem renovace bylo zachovat autentický pocit istrijského kamenného domu, zdůraznit jeho původní kamenné prvky a tradiční charakteristiky, ale zároveň vytvořit vysoce kvalitní, funkční a pohodlný prostor pro moderní životní styl.

POPIS VILY:

Tato tradiční kamenná vila se rozkládá na celkové obytné ploše 124 m2, rozložené na dvou podlažích, přičemž každá část prostoru je pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální funkčnost a komfort.

V přízemí se nachází otevřený prostor, ve kterém se nachází nadčasová a plně vybavená kuchyň s kuchyňským ostrůvkem. Tato část vily je ideálním místem pro setkávání a užívání si s rodinou a přáteli, kde tradiční charakter kamenného domu přirozeně doplňují moderní prvky.

V pokračování prostoru se nachází menší obývací pokoj s funkčním istrijským krbem. Krb je kromě zvláštního dekorativního detailu, který prostoru dodává teplo a charakter, využíván také jako doplňkový zdroj vytápění během chladnějších měsíců a vytváří obzvláště příjemnou atmosféru.

Zvláštností přízemí je uzavřená terasa, která v současné době slouží jako hlavní obývací pokoj a jídelna. Jedná se o prostor, který lze využívat po celý rok, a díky své funkčnosti jej lze v závislosti na potřebách a povětrnostních podmínkách využít jako zcela uzavřený prostor nebo jako letní terasu.

Velké prosklené plochy propojují tento prostor se zahradou a zároveň nabízí výhled na upravenou zahradu a okolní zeleň, čímž vytvářejí obzvláště příjemný pocit spojení mezi interiérem a exteriérem.

V přízemí se nachází také technická místnost s úložným prostorem a koupelna pro hosty.

Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde se nacházejí dvě ložnice. Prostorové uspořádání prvního patra umožňuje i určitou flexibilitu, tj. možnost přeměny části prostoru na další místnost, například v případě potřeby další ložnice, pracovny nebo jiného vybavení dle přání budoucího majitele.

Vedle hlavního domu se nachází další pomocná budova, která v současné době slouží jako sklad a garáž. Budova má potřebné instalace a lze ji přeměnit na letní terasu, další obytný nebo zábavní prostor, tavernu nebo jiný obsah dle potřeb a přání budoucího majitele.

POPIS ZAHRADY:

Vila se nachází na prostorné a plně oplocené zahradě o rozloze 997 m².

Jednou ze zvláštností této zahrady není jen její velikost, ale také skutečnost, že k domu a zahradě je přístup ze dvou různých stran, což poskytuje další funkčnost a četné možnosti pro budoucí dekoraci.

Zahrada byla pečlivě upravena a vyzdobena četnými středomořskými rostlinami a pro její snadnou údržbu byl instalován automatický zavlažovací systém.

Plně oplocená zahrada poskytuje vysoký stupeň soukromí a bezpečí a je ideálním prostorem pro bezstarostné bydlení a hraní nejmladších členů rodiny i domácích mazlíčků.

Prostornost zahrady také ponechává četné možnosti pro rozšíření obsahu dle přání budoucího majitele. Je zde tak dostatek prostoru pro vybudování bazénu, uspořádání další letní terasy, přidání dalších parkovacích míst, dětského hřiště, sportovního vyžití nebo vytvoření zcela soukromé relaxační zóny.

Přidanou hodnotu představuje také pomocná budova umístěná na zahradě, která v současné době slouží jako sklad nebo garáž. Díky své velikosti a stávajícím možnostem lze budovu přestavět na tavernu, SPA zónu, hernu, společenskou zónu nebo jiný obsah, který by vyhovoval potřebám budoucích majitelů.

DALŠÍ INFORMACE:

* Dům se prodává plně vybavený a zařízený, bez osobních věcí majitele.

* Vlastnictví je v pořádku, majitel je 1/1, bez věcných břemen.

* Nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci, včetně vydaného kolaudačního povolení.

* Jedná se o kompletně zrekonstruovaný tradiční istrijský kamenný dům.

* V každé místnosti jsou instalovány klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení.

* Dům má autentický istrijský krb, který se používá v chladnějších měsících.

* Veškeré práce byly provedeny s důrazem na detail a dům byl zrekonstruován především pro soukromé potřeby současných majitelů.

* Nemovitost v současné době není využívána k turistickým účelům, ale je to soukromý pozemek, který je využíván po celý rok.

* Prostorná zahrada umožňuje výstavbu bazénu a rozšíření řady dalších zařízení.

POPIS LOKALITY:

Dům se nachází v malé a klidné istrijské vesnici nedaleko Vrsaru a Poreče.

Vrsar s krásnými plážemi, přístavem, restauracemi a řadou vybavení je vzdálen jen deset minut jízdy autem, zatímco Poreč je přibližně stejně vzdálená.

Tato lokalita je jednou z hlavních výhod nemovitosti, protože umožňuje bydlení v klidném a soukromém prostředí, zatímco moře, pláže, restaurace, obchody a další vybavení jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem.

Nemovitost je vynikající volbou pro všechny, kteří hledají soukromý rodinný dům, ale také pro kupující, kteří chtějí výjimečnější istrijskou nemovitost jako investici do turistického pronájmu.

Pro celoroční bydlení nebo příjemný pobyt v domě se veškerá potřebná vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy, školky, pláže a další vybavení, nachází přibližně deset minut jízdy autem.

Samotný dům se nachází v malé a klidné osadě, která se skládá převážně z rodinných a soukromých domů, což navíc zajišťuje vysoký stupeň klidu, soukromí a příjemné okolí.

Jedinečnost této nemovitosti spočívá nejen v její tradiční architektuře a pečlivě provedené rekonstrukci, ale také v tom, že nabízí budoucím majitelům možnost přizpůsobit si autentický istrijský kamenný dům vlastním přáním – od zcela soukromého rodinného domu až po atraktivní turistickou nemovitost s bazénem a dalším vybavením.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si prohlídku nemovitosti a její lokality nás neváhejte kdykoli kontaktovat.