Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-43933
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Stavební pozemky
- Lokalita
- Višnjan
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 1 533 279 €
- Plocha
- 12 005 m²
- Vzdálenost od moře
- 13 000 m
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
ISTRIE, VIŠNJAN - SKVĚLÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST!!!
Představujeme vám výjimečný stavební pozemek o rozloze 12 000 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších částí střední Istrie – oblasti mezi Višnjanem a Badernou, známé svými krásnými panoramaty, nedotčenou přírodou a rostoucí poptávkou po luxusních vilách a turistických resortech.
Tento prostorný, rovinatý pozemek představuje jednu z nejatraktivnějších lokalit pro rozvoj prestižního turistického projektu: luxusní vily s bazény, butikový resort, glamping nebo karavany, sportovně-rekreační komplex nebo dokonce malé golfové hřiště.
Výhled na moře z prvního patra dále zdůrazňuje exkluzivitu této nabídky.
HLAVNÍ VLASTNOSTI
12 000 m² stavebního pozemku
Možnost parcelace pro 18–20 vil s bazénem
Rovný terén – jednoduchá a cenově výhodná výstavba
Otevřený výhled na moře z prvního patra budoucích budov
Dvě přístupové cesty po obou stranách pozemku (bez ztráty rozlohy)
Infrastruktura v bezprostřední blízkosti
Klidná a přírodní lokalita bez turistického hluku
Velká část pozemku je ohraničena autentickými istrijskými suchými kamennými zdmi
Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen a záznamů
Povolení k vyřízení lokality v přípravě – urychluje zahájení investice
Ideální pro vytvoření exkluzivního turistického konceptu
VÝHODY LOKALITY
Tato mikrolokace je jedním ze skrytých klenotů Istrie – oblasti, která stále více přitahuje kupující a investory díky:
*Autentické atmosféře a středomořské kráse
Kopce, vinice, olivové háje, borové lesy a panoramatický horizont vytvářejí ideální prostředí pro luxusní turistické projekty.
*Slavné istrijské atrakce v bezprostřední blízkosti
Višnjan – světoznámá observatoř, vinné stezky, olivové háje
Limský kanál – 10 km
Poreč – 14 km
Motovun, Grožnjan, Tar – kousek autem
Čisté pláže západního pobřeží Istrie
Špičkové taverny, olejárny a vinařství s vynikající pověstí
*Vynikající dopravní spojení
Pouze 5 km od sjezdu z Istrijského Y – Baderna
Rychlý přístup do celé Istrie, Slovinska a Rijeky
Poloha vhodná pro hosty, kteří hledají soukromí, ale také blízkost moře
*Středomořské klima
Mírné zimy a teplá léta činí z lokality ideální místo pro celoroční provoz vil a turistických zařízení.
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI
Rozlehlá plocha, rovinatý terén a dvě příjezdové cesty otevírají širokou škálu možností:
Luxusní vily s bazény (18–20 nemovitostí)
Butikový resort nebo wellness centrum
Prémiový glamping / karavany
Sportovní komplex, rekreační oblast nebo menší golfová hřiště
Luxusní projekt pro vyšší segment trhu
Tento pozemek umožňuje investorovi vytvořit komplex, který kombinuje soukromí, přírodu, klid a výhled na moře – jedna z nejvyhledávanějších kombinací na dnešním trhu.
ZÁVĚR – VZÁCNĚ DOSTUPNÁ PŘÍLEŽITOST
Jedná se o výjimečnou a vzácnou nabídku v oblasti Višnjanu a střední Istrie.
Velká rozloha, konfigurace terénu, výhled na moře, blízkost infrastruktury a silný rozvoj luxusního cestovního ruchu činí z této lokality ideální investici pro ty, kteří chtějí:
jistý výnos
dlouhodobou hodnotu
rozvoj prestižního projektu s vysokým tržním potenciálem
Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
