Istrie, Višnjan, vila, 173,16 m2, nedokončená, moderní, bazén

Podrobnosti

O nemovitosti

Moderní vila v nedokončené fázi s bazénem o rozloze 36 m², 4 ložnicemi a velkým potenciálem

POPIS NEMOVITOSTI:

V klidné lokalitě na okraji malé istrijské vesničky, nedaleko malebného Višnjanu, se prodává moderní dvoupatrová vila s celkovou obytnou plochou 173,16 m², která se nachází na pozemku o rozloze 550,77 m².

Vila se v současné době prodává v nedokončené fázi s již připraveným bazénem, což dává budoucímu majiteli možnost upravit si dokončovací práce a interiérové dekorace podle vlastního vkusu a požadovaného standardu. Existuje také možnost dohody s majitelem o dokončení nemovitosti na klíč.

Projekt byl navržen s důrazem na současnou architekturu, funkční uspořádání a propojení vnitřního a venkovního prostoru. Poloha na okraji obce poskytuje klid, soukromí a otevřený výhled do zeleně s dobrým dopravním spojením do okolních oblastí.

DISPOZICE VILY:

Přízemí je navrženo jako prostorný a světlý otevřený prostor, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Dispozice umožňuje uspořádání kuchyně s ostrůvkem a jídelním stolem dle přání budoucího majitele. Velké posuvné prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup do zahrady s bazénem a terasou.

Toto patro zahrnuje také vstupní prostor s vyhrazeným místem pro šatní skříň, toaletu pro hosty, úložný prostor pod schody a první ložnici s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady.

Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě ložnice mají přístup na soukromé terasy s výhledem na okolní zeleň, ideální pro relaxaci a užívání si klidného istrijského prostředí.

VENKOVNÍ PROSTOR:

Zahrada o rozloze 550,77 m² je navržena pro příjemné venkovní bydlení a společenské aktivity během teplejších měsíců.

Centrální část dvora tvoří soukromý bazén o rozloze 36 m² s vyhrazenou plochou na opalování. Vedle bazénu je plánována letní terasa s kuchyní a další koupelna umožňuje praktické využití venkovního prostoru bez nutnosti vstupu do domu.

Přístup na pozemek je zajištěn asfaltovou cestou a vyhrazenou automatickou posuvnou branou a je zde k dispozici parkovací místo pro dvě až tři auta. Zbývající část dvora nabízí možnost úpravy zelených ploch a dalšího prostoru pro relaxaci.

DALŠÍ INFORMACE:

- Obytná plocha: 173,16 m²

- Plocha pozemku: 550,77 m²

- Dvě podlaží – přízemí a první patro

- Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou

- Toaleta pro hosty a další koupelna s venkovním prostorem

- Soukromý bazén o rozloze 36 m²

- Plánovaná letní terasa s kuchyní

- Parkování pro dvě až tři auta

- Současný stav: nedokončené

- Možnost dohody o dokončení "na klíč"

- Majitel je fyzická osoba

- Řádné vlastnictví, bez věcných břemen

- Projekt a další dokumentace jsou k dispozici k nahlédnutí při prohlídce

- Infrastruktura, včetně elektřiny, vody a telefonní linky, se nachází hned vedle pozemku

POPIS LOKALITY:

Vila se nachází v klidné vesnici nedaleko Višnjanu, známé svou autentickou istrijskou atmosférou, kamennými uličkami a hvězdárnou. Poloha na okraji vesnice poskytuje větší soukromí a výhled do zeleně, zatímco každodenní občanská vybavenost a dopravní spojení jsou k dispozici v okolních městech.

Višnjan je vzdálen jen pár minut jízdy autem, zatímco Poreč a moře jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem. Lokalita je vhodná pro celoroční bydlení, dovolenou nebo rozvoj projektu určeného k turistickému pronájmu.

INVESTIČNÍ POTENCIÁL:

Díky modernímu designu, čtyřem ložnicím s vlastními koupelnami, soukromému bazénu a možnosti výběru povrchových materiálů představuje tato vila zajímavou příležitost pro kupující, kteří si chtějí nemovitost upravit podle vlastních představ.

Pro investory je obzvláště zajímavá možnost dokončení a vybavení vily pro turistický pronájem vyšší kategorie, s potenciálem, který nabízí rozpoznatelná istrijská destinace a blízkost Poreče.

ZÁVĚR:

Moderní vila v nedokončené fázi nabízí možnost dokončení dle vlastních přání, s již připraveným bazénem, promyšleným uspořádáním a klidnou lokalitou v zeleném prostředí. Ať už hledáte vlastní rekreační dům na Istrii nebo nemovitost s potenciálem turistického pronájmu, tento projekt nabízí kvalitní základ pro realizaci vaší vlastní vize moderního bydlení.