Istrie, Umag, středomořská vila, 373 m2, bazén

Podrobnosti

O nemovitosti

Na prodej je luxusní vila o celkové obytné ploše 373 m², která se nachází v klidné části oblasti Umag, na pozemku o rozloze 710 m². Díky prostornému a funkčnímu uspořádání, vysoké úrovni vybavení, soukromé zahradě s bazénem a výhledem na moře je nemovitost vynikající volbou pro celoroční rodinný život, rekreační dům nebo investici.

Vila je uspořádána na několika podlažích. V přízemí se nachází vstupní hala se šatní skříní, po které následuje prostorný obývací prostor propojený s moderně vybavenou kuchyní s ostrůvkem a jídelnou. Velké prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a propojují vnitřní prostor s upravenou zahradou. V obývacím prostoru se nacházejí také kamna na dřevo, zatímco v přízemí se dále nachází toaleta pro hosty, úložný prostor a jedna ložnice, v současné době zařízená jako pracovna, s vlastní koupelnou.

V prvním patře se nachází soukromá část domu s celkem čtyřmi ložnicemi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, zatímco zbývající tři ložnice sdílejí společnou koupelnu.

V nejvyšším patře se nachází téměř dokončený půdní prostor, který nabízí budoucímu majiteli možnost vybavit si další hlavní ložnici, samostatný byt, wellness zónu, kancelář nebo prostor pro koníčky. Zvláštní hodnotu této části nemovitosti představuje panoramatický výhled na moře a okolní krajinu.

Další funkčnost zajišťuje suterén o rozloze 45 m² s vlastním vchodem, koupelnou a sprchovým koutem. V současné době je využíván jako technická místnost a taverna pro společenské akce a díky samostatnému přístupu nabízí různé možnosti využití.

Nemovitost je vybavena systémem vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda, podlahovým vytápěním v přízemí a prvním patře a fan coilovými jednotkami ve všech místnostech. Dále jsou instalována kamna na dřevo nebo pelety. Vila má vysokou úroveň tepelné izolace, kombinaci dřevěných a PVC truhlářských konstrukcí s hliníkovými okenicemi a bezpečnostními zámky, systém filtrace vody a video dohled s externími a chytrými kamerami připojenými k aplikaci.

Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává plně upravená a oplocená zahrada o rozloze přibližně 546 m², která je chráněna před pohledy a poskytuje vysokou úroveň soukromí. Centrální část zahrady zabírá bazén se slanou vodou o rozměrech 9 x 4 m s elektrolytickým systémem a možností vytápění. Vedle bazénu se nachází prostor na opalování a krytá letní kuchyně s grilem a prostorem pro venkovní stolování a společenské akce.

K dispozici jsou celkem čtyři parkovací místa, z nichž dvě se nacházejí v oplocené zahradě a další místa jsou k dispozici podél ulice.

Vila se nachází v klidném prostředí nedaleko Umagu a nabízí vynikající kombinaci soukromí a dostupnosti moře, dobře udržovaných pláží a veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. Poloha vám umožňuje užívat si klidného prostředí se snadným přístupem do města a na pobřeží.

Díky rozloze 373 m², velkému počtu ložnic, soukromé zahradě, bazénu, letní kuchyni, moderním systémům vytápění a chlazení a panoramatickému výhledu na moře představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají kvalitní rodinný dům, luxusní rekreační dům nebo nemovitost s investičním potenciálem.