Istrie, Umag, samostatně stojící dům, 355 m², bazén, blízko moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Prostorný dům s bazénem u moře nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

Na okraji osady nedaleko města Umag se prodává dům o rozloze 355 m², postavený na pozemku o rozloze 1 622 m² s bazénem o rozloze 41 m².

Dům s nadčasovým šarmem a architekturou splývá s osadou a krajinou tvarem i barvou, rozkládá se na dvou podlažích a skládá se ze tří elegantně zařízených a dobře vybavených bytových jednotek se samostatnými vchody.

V suterénu se nachází garáž se všemi instalacemi, která umožňuje přestavbu na další byt, strojovna bazénu, kotelna a velká místnost vhodná pro skladování.

V suterénu se nachází také jedna bytová jednotka sestávající z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou toalet a dvou dalších pokojů, které si budoucí majitel může zařídit dle vlastních potřeb a přání.

Vyvýšené přízemí se skládá ze dvou bytových jednotek, z nichž každá se skládá z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy.

Jedna z bytových jednotek má přístup pro osoby se zdravotním postižením. Dvůr je kompletně oplocený, zahradnicky upravený a navíc obohacen ovocnými stromy. Na dvoře se nachází bazén, venkovní sprcha, krytá letní kuchyně s venkovním krbem, cisterna o objemu 30 000 litrů, která shromažďuje dešťovou vodu, a dostatek prostoru pro parkování až osmi aut.

Dům byl postaven v roce 2012 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.

Je vybaven klimatizací a krbem (v jednom bytě).

Pro ohřev užitkové vody jsou instalovány solární panely.

Je vybaven systémem změkčování vody pro celý dům.

Vysoce kvalitní truhlářské práce se speciálním sklem umožňují výhled zevnitř ven, zatímco výhled zvenčí dovnitř je omezený, a všechny otvory jsou vybaveny moskytiérami.

Bazén má hydromasáž a vodopád a další výhodou je skleněná kopule zakrývající bazén, která udržuje teplo a umožňuje přirozené ohřev vody, takže teplota bazénu v předsezóně a posezóně může dosáhnout až 38 °C.

Vlastnictví 1/1, řádná dokumentace. Energetická třída dle QH,nd je B a dle E prim je A.

Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o kupující.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 600 metrů) a snadný přístup k dynamickým istrijským městům s řadou vybavení (Umag je vzdálen 5 km, Poreč 25 km, Rovinj 55,5 km, Pula 75 km).

Umag je atraktivní istrijské město ležící na dalekém západě chorvatského pobřeží a má dobré spojení s ostatními evropskými zeměmi.

Umag, město cestovního ruchu a sportu, skrývá bohatou historii, kterou lze pocítit při procházkách krásnými uličkami a promenádami podél moře, a staré budovy v kombinaci s moderně zařízenými částmi pobřeží tvoří skvělou kombinaci. Město a jeho okolí zdobí extrémně mírné středomořské klima, velký počet slunečných dnů a výjimečně čisté moře. Umag je město s velmi rozvětveným a zajímavým pobřežím s rozmanitými plážemi. Ve vnitrozemí se nacházejí krásná kopcovitá místa - pevnosti s neuvěřitelnými výhledy a úžasnou minulostí, stejně jako mnoho agroturistik s domorodými lahůdkami a přátelskými hostiteli.