ISTRIE, UMAG - Prostorný dům s bazénem u moře

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIA, UMAG – Prostorný dům s bazénem v blízkosti moře

Umag je atraktivní istrijské město nacházející se na nejzápadnějším pobřeží Chorvatska a je výborně napojeno na další evropské země.

Umag, město turismu a sportu, skrývá bohatou historii, kterou lze cítit při procházkách jeho krásnými ulicemi a pobřežními promenádami u moře, přičemž staré budovy v kombinaci s moderně upravenými částmi pobřeží tvoří skvělou harmonii.

Město a jeho okolí se vyznačují mimořádně mírným středomořským klimatem, velkým počtem slunečných dnů a výjimečně čistým mořem.

Umag je menší město s velmi členitým a zajímavým pobřežím, na kterém se nachází různé pláže. Od písečných a štěrkových, přes kamenité a betonové, až po skalnaté pláže.

Ve vnitrozemí se nacházejí krásné kopcovité opevněné osady s úchvatnými výhledy a bohatou historií, stejně jako četné agroturistické usedlosti s místními specialitami a přátelskými hostiteli.

Na okraji malebné malé vesnice nedaleko města Umag je na prodej prostorný dům s bazénem v blízkosti moře.

Mikrolokalita nabízí autentický zážitek malé istrijské vesnice, pocit soukromí a klidu, a zároveň blízkost moře a dynamických istrijských měst s bohatou nabídkou služeb.

Celková obytná plocha 355 m² se rozkládá na dvou podlažích a je rozdělena na tři apartmány, což činí tuto nemovitost ideální pro větší rodinu nebo turistický pronájem. Každý apartmán má samostatný vstup, což dále zvyšuje funkčnost a soukromí.

V suterénu se nachází garáž se všemi přivedenými instalacemi, což umožňuje její přestavbu na další apartmán, místnost pro technologie bazénu, kotelna se systémem změkčování vody pro celý dům a velký skladovací prostor.

V suterénu se nachází také prostornější apartmán, který se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje v otevřeném prostoru, dvou ložnic, dvou toalet a dvou dalších místností, které si budoucí majitel může upravit podle svých potřeb.

V zvýšeném přízemí se nacházejí dva apartmány, přičemž každý se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje v otevřeném prostoru, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy.

Jeden z apartmánů má bezbariérový přístup.

Dům byl postaven v roce 2012 a je vybaven klimatizací a krbem (v jednom z apartmánů).

Pro ohřev teplé užitkové vody byly instalovány solární panely.

Kvalitní okenní konstrukce se speciálním sklem umožňují výhled zevnitř ven, zatímco pohled zvenčí dovnitř je omezen, a všechny otvory jsou vybaveny sítěmi proti hmyzu.

Díky kvalitní výstavbě a promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dům komfortní bydlení po celý rok.

Pozemek o rozloze 1 622 m² je kompletně oplocen vysokou zdí, která zajišťuje soukromí a klid.

Na upraveném pozemku se nacházejí různé ovocné stromy, velký bazén o ploše 40 m² s prostorem na opalování, hydromasážním systémem a vodopádem, venkovní sprcha, krytá letní kuchyně s velkým venkovním krbem a dostatek parkovacího místa až pro osm automobilů.

Další výhodou je skleněná kupole pro zakrytí bazénu, která udržuje teplo a umožňuje přirozené ohřívání vody, takže teplota bazénu v předsezóně a posezóně může dosáhnout až 38 °C.

Na pozemku se nachází také nádrž o objemu 30 000 litrů, která zachycuje dešťovou vodu pro zavlažování trávníku a zahrady a mytí automobilů.

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají prostorný dům v klidném prostředí blízko moře, ale také bezpečnou investici s velkým potenciálem turistického pronájmu díky výborné poloze, velkému pozemku a funkčnímu dispozičnímu řešení s několika samostatnými bytovými jednotkami.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: