Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-49433
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Domy
- Lokalita
- Umag
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 495 000 €
- Plocha
- 126 m²
- Vzdálenost od moře
- 1 500 m
- Energetická náročnost
- A+
- Klimatizace
- Ano
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
Na prodej je moderní vila nacházející se v klidném zeleném prostředí nedaleko Umagu, vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní ekologickou výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso necelé dvě hodiny jízdy. Pláže jsou vzdálené přibližně 1500 metrů a Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness a golfové centrum jsou snadno dostupné.
Vila má celkovou plochu 472 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních a další prostory zahrnují 65 metrů čtverečních krytých teras, 16 metrů čtverečních krytého balkonu a 16 metrů čtverečních úschovny kol. Venkovní prostor se skládá ze soukromé zahrady o rozloze 206 metrů čtverečních, vstupní zahrady o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromého bazénu o rozloze 22 metrů čtverečních a dvou parkovacích míst o celkové ploše 26 metrů čtverečních.
Konstrukce je vyrobena z masivního dřeva iQwood, systému, který poskytuje stabilní konstrukční vlastnosti, energetickou účinnost, regulaci vlhkosti a příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická konstrukce je na evropském trhu stále žádanější právě díky své udržitelnosti, nižším režijním nákladům a dlouhodobé hodnotě.
Přízemí vily tvoří otevřený obývací pokoj s velkými prosklenými stěnami a přímým vstupem na terasu, kuchyň propojená s jídelnou, šatna a toaleta pro hosty. Prostor je funkčně řešen, s vynikajícím přirozeným světlem a přímým propojením s exteriérem.
V nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyně, která umožňuje využití prostoru během teplejších měsíců. Soukromá zahrada nabízí klid a diskrétnost, zatímco úschovna kol umožňuje praktické uložení rekreačního vybavení.
V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zajišťují vysokou úroveň komfortu. Jeden z pokojů má také přístup na krytý balkon.
Tato vila je bezpečnou koupí pro ty, kteří chtějí moderní a udržitelný domov na Istrii, ať už jako druhý domov, rodinné sídlo nebo investici s vynikajícím potenciálem pro turistické pronájmy. Soukromý bazén, zahrada a vysoký standard výstavby ji dále odlišují na trhu.
