Istrie, Šegotići, stavební pozemek, 632 m2, příjezdová cesta

Podrobnosti

O nemovitosti

V naší nabídce, DUX reality, v klidné istrijské vesničce Šegotići, v obci Marčana, se nachází stavební pozemek o rozloze 632 m², určený pro kupující, kteří si uvědomují hodnotu vlastního prostoru a možnost utvářet si svou budoucí nemovitost podle vlastních potřeb.

Tento pozemek je obzvláště zajímavý, protože k pozemku je připravená projektová dokumentace pro přízemní dům. Místo toho, abyste celý proces plánování začínali od nuly, máte již definovaný základ pro svůj budoucí domov a možnost pokračovat v přípravě stavby po splnění potřebných podmínek.

CHARAKTERISTIKA

Projekt počítá s přízemním obytným domem s funkčním uspořádáním, určeným pro každodenní život a příjemný pobyt po celý rok.

Koncept zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, kuchyň, spíž a obývací pokoj propojený s jídelnou. Zvláště pozoruhodná je prostorná terasa, která poskytuje další prostor pro relaxaci, setkávání s rodinou a přáteli nebo pro užívání si teplých istrijských večerů.

Dispozice v přízemí je praktická pro různé životní fáze, od mladých párů a rodin až po kupující, kteří chtějí rekreační dům bez schodů a zbytečně složitých komunikačních prostor.

Tato nemovitost zahrnuje řadu hotových prvků, které mohou usnadnit další plánování:

* Projektová dokumentace pro plánovaný přízemní dům.

* Již zpracované podrobné projekty elektroinstalací.

* Infrastruktura bezprostředně sousedící s pozemkem s ověřením podmínek připojení.

* 1/4 podíl na příjezdové cestě, zahrnutý v ceně.

* Dva obousměrné elektroměry již zaplacené společností HEP, dle majitele.

Na tento pozemek bylo podáno stavební povolení, které je ve schvalovacím procesu. Proto je spis k dispozici k nahlédnutí, které je plánováno na 15. října 2026, a konečné vydání se očekává začátkem nebo první polovinou listopadu 2026.

O LOKALITE

Šegotići nabízí jiný rytmus života než rušnější turistická střediska. Zde je kladen důraz na klidnější prostředí, soukromí a prostor pro vlastní zahradu a terasu, což může být obzvláště atraktivní pro kupující, kteří chtějí uniknout každodennímu městskému shonu.

Další výhodou je poloha ve východní Istrii, která umožňuje prozkoumat různé části poloostrova:

* Marčana poskytuje základní místní vybavení a spojení s okolními osadami.

* Pula je hlavním regionálním centrem s bohatou nabídkou obchodů, zdravotnických a vzdělávacích institucí, obchodních zařízení a kulturních akcí.

* Duga Uvala a okolní zátoky lákají milovníky moře, koupání a klidnějších pobřežních lokalit.

* Rakalj a východní pobřeží Istrie jsou zajímavé svou přírodní krajinou, zátokami a poněkud klidnější atmosférou.

* Fažana a západní pobřeží nabízejí udržované pláže, promenády, restaurace a možnosti výletů, zatímco ve vnitrozemí se naskytují možnosti prozkoumat tradiční istrijské vesnice.

Taková poloha je vhodná pro ty, kteří chtějí klidnější základnu pro každodenní život nebo dovolenou s možností vyrazit do větších městských a turistických center, kdykoli se jim to hodí.

ZÁVĚR

Stavební pozemek o rozloze 632 m² představuje příležitost pro kupující, kteří si chtějí vytvořit nemovitost podle vlastních představ, spíše než se přizpůsobovat stávajícímu prostoru. Kombinace pozemku, projektu přízemního domu a připravených detailních projektů poskytuje jasnější výchozí bod pro plánování budoucí výstavby.

Ať už uvažujete o trvalém bydlení, rekreačním domě nebo dlouhodobé investici do nemovitostí na Istrii, tato lokalita nabízí zajímavou kombinaci klidnějšího prostředí, soukromí a spojení s regionálními centry a pobřežím.

Pro další informace o pozemku, projektových materiálech, prodejních podmínkách a aktuálním stavu stavebního povolení nás neváhejte kontaktovat.