Istrie, Rovinj, zemědělská půda, 12 730 m2

Podrobnosti

O nemovitosti

Prostorný zemědělský pozemek o celkové rozloze 12 730 m² je k prodeji v krásné oblasti, pouhých přibližně 5 km od Rovinje.

Jedná se o velký, rovinatý a kompaktní pozemek, který je již léta aktivně obděláván, což ho činí obzvláště zajímavým pro kupující, kteří hledají kvalitní zemědělskou půdu v bezprostřední blízkosti Rovinje.

Jednou z největších výhod tohoto pozemku jsou aktivní přípojky vody a elektřiny, které se nacházejí přímo na pozemku. Podle dostupných informací se jedná o přípojky domácností, za které se dodnes platí paušální sazba, což představuje významnou praktickou výhodu oproti zemědělské půdě bez stávající infrastruktury.

ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA

* plocha: 12 730 m²

* vzdálenost od Rovinje: přibližně 5 km

* účel dle územního plánu: zemědělský

* konfigurace: rovinatý

* voda: aktivní přípojka na pozemku

* elektřina: aktivní přípojka na pozemku

* přístup: veřejná komunikace

* posledních přibližně 250 m příjezdové cesty není asfaltových, ale cesta je rovná a pravidelně udržovaná

ZVLÁŠTNOST POZEMKU

Plocha více než 12 700 m² umožňuje serióznější využití pozemku a otevírá prostor pro různé zemědělské koncepty v závislosti na potřebách a plánech budoucího majitele.

Jedná se o pozemky, které mohou být zajímavé pro:

* zemědělskou produkci

* pěstování oliv a dalších trvalých výsadeb

* vinařství

* pěstování ovoce

* zeleninu a další zemědělské plodiny

* provozování vlastního zemědělského podniku nebo stávajícího zemědělského podniku

* rozšíření stávající zemědělské produkce

* kupující, kteří chtějí větší zemědělskou plochu v blízkosti Rovinje

Konkrétní možnosti využití a možné podmínky pro určité obsahy je nutné ověřit v souladu s platnými územními plány a předpisy.

Zvláště cenná je skutečnost, že na pozemku jsou aktivní přípojky vody a elektřiny. Pro kupujícího, který plánuje dlouhodobě využívat pozemek k zemědělské výrobě, představuje stávající infrastruktura významnou praktickou výhodu. Přípojky již byly provedeny a jsou aktivní a dle dostupných informací se za ně stále platí paušální poplatek.

To odlišuje tento pozemek od mnoha větších zemědělských pozemků v okolí, které nemají okamžitý přístup k základní infrastruktuře.

LOKALITA

Pozemek se nachází v klidném zemědělském prostředí přibližně 5 km od centra Rovinje.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí školky a také četné farmy a školek.

Poloha nabízí dobrou rovnováhu mezi venkovským charakterem a blízkostí jednoho z nejatraktivnějších turistických měst na Istrii. Rovinj je dostatečně blízko pro denní přístup ke všem městským zařízením a samotný pozemek nabízí prostor, klid a soukromí charakteristické pro zemědělskou oblast.

ZÁVĚR

Velká plocha, rovinatý terén, dlouhodobé zemědělské obdělávání, aktivní přípojky na vodu a elektřinu a blízkost Rovinje jsou hlavními charakteristikami, které činí tento pozemek obzvláště zajímavým.

Pro zemědělce nebo vlastníka pozemku, který chce rozšířit produkci, se jedná o cennou oblast v bezprostřední blízkosti Rovinje. Pro investora nebo soukromého kupce, který hledá větší zemědělský pozemek, je výhodou právě kombinace rozlohy, přístupu, infrastruktury a atraktivní lokality.