ISTRIE, ROVINJ - Půvabná rodinná vila v blízkosti města a pláží

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, ROVINJ - Půvabná rodinná vila nedaleko města Rovinj a krásných pláží

S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a luxusní rodinnou vilu, která se nachází v klidné a tiché lokalitě, jen deset minut jízdy od romantického centra Rovinje a jen pár kroků od centra města. Zajímavostí této vily je nejen kvalita veškeré odvedené práce, vybavení a nábytek, ale také to, že vše, co potřebujete pro bezpečný, klidný, každodenní rodinný život, je jen pár kroků od vily. Ve stejné vesničce Ttako máte možnost ochutnat některé z místních delikates ve vyhlášených restauracích a tavernách a všechny nezbytnosti nakoupit v menších i větších obchodech nebo na trhu. Je to zkrátka exkluzivní rodinná vila postavená ve středomořském stylu s moderními detaily a konstrukčním řešením a volný čas můžete vždy trávit se svými blízkými na prostorné a soukromé zahradě s bazénem, plné středomořských rostlin. POPIS NEMOVITOSTI: Vila se skládá z celkové čisté užitné plochy 438 m2 a je rozdělena na tři podlaží - suterén o půdorysné ploše 155 m2, první podlaží o půdorysné ploše 188 m2 a druhé patro o půdorysné ploše 95 m2. Vila se nachází na příjemném pozemku o celkové výměře 1208 m2. * Přízemí vily tvoří vstupní hala, která nás vítá a vede do obytné části. Tato část je řešena jako otevřený prostor bez dělících stěn, kde se nachází pohodlný obývací pokoj, prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a také moderní a plně vybavená kuchyň. Pobyt v této části vily ozvláštňují prosklené stěny, s jejichž pomocí bylo umožněno větší proudění denního světla do prostoru, což kromě prosvětlenosti přidalo i na pocitu svěžesti, jako prostornost celého prostoru. Stejně tak je přes stejné prosklené stěny nádherný výhled na upravenou i soukromou zahradu a bazén a také vstup na krytou letní terasu s letní kuchyní. V přízemí vily se navíc nachází první prostorná ložnice a koupelna pro hosty, které jsou odděleny předsíní v trochu soukromější části. Kromě všeho zmíněného je do přízemí vily také přístup z garáže a malého prostoru šatny. * V prvním patře vily jsou tři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, zatímco hlavní ložnice má soukromý vstup na balkon s nádherným výhledem do zeleně, mírně kopcovité krajiny a zbytku vesnice. *Sklepní prostor vily je navržen jako ideální prostor pro odpočinek a zábavu s přáteli a rodinou. Zde si tedy můžete odpočinout a pobavit se ve wellness a tělocvičně. Ve speciální místnosti můžete relaxovat při hraní videoher a kulečníku, zatímco všechny své hosty můžete pohostit v nádherné taverně v istrijském stylu s vinným sklípkem a kuchyňským koutem. Kromě všeho zmíněného v suterénní části vily je zde také kotelna a také prádelna. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na prostorné a pohodlné zahradě o celkové výměře 1208m2. Pozemky vily jsou kompletně oplocené a skryté, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Dvůr je vyzdoben ve stejném středomořském stylu jako vila, s četnými olivovníky a středomořskými rostlinami. Centrální část zahrady zaujímá pohodlný a prostorný bazén s vyhřívaným vodním systémem. Vedle bazénu se kromě prostoru na opalování nachází již zmíněná krytá letní terasa s posezením a letní kuchyní ideální pro pohoštění přátel a rodiny. Kromě všeho zmíněného se vedle letní terasy nachází sklad, dále technická místnost k bazénu. O své ratolesti se nemusíte bát, protože na zahradě vily je dostatek zeleně, ideální pro bezstarostné hraní a zábavu, přičemž pro vaše plechové miláčky můžete využít celkem 5 parkovacích míst, z toho 2 jsou uvnitř garáže a další 3 jsou pokud možno venku. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: Zvláštností této vily je právě její poloha, která výrazně usnadňuje pobyt ve vile, přičemž navíc musíme opět vyzdvihnout kvalitu všech provedených prací, vysokou úroveň kvality každého kusu nábytku , stejně jako vysoká úroveň kvality všech materiálů použitých ve vile. Nesmíme zapomenout vyzdvihnout design vily, který odpovídá nejnovějším a nejvyšším standardům dnešního života a zároveň zprostředkovává nadčasový pocit. * Kompletní truhlářství ve vile je vyrobeno z kvalitního slavonského dubu s třívrstvým sklem plněným plynem. * Kompletní nábytek nalezený ve vile je vyroben na míru výhradně pro ni, což jí dodává pocit autenticity. * Bylo použito kvalitní technické vybavení od jednoho z nejuznávanějších výrobců na trhu. * V suterénu se nachází hydromasážní bazén Wellis pro 3 osoby, kvalitní finská sauna na míru (uvnitř dřevo abachi, venku tepelně upravený jasan), dále vinotéky Candy a Klarstein. * Vytápění ve vile zajišťují klimatizace Daikin s invertory v každé místnosti, stejně jako podlahové vytápění instalované v každé místnosti vily. POPIS POLOHY: Nemovitost se nachází v malé osadě, pouhých 10 minut snadné jízdy od nevyhnutelného centra Rovinje a jeho krásně upravených promenád a pláží. Totiž poloha nemovitosti je ideální pro všechny, kteří hledají bezpečné místo k pobytu s vlastní rodinou právě proto, že obsahuje vše potřebné pro každodenní život, od malých i velkých obchodů, trhů, trhů, kaváren, restaurací/taveren. , školy, školky a lékaři . Stručně řečeno, je to idylická malá osada, která má vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný pobyt po celý rok. Kromě výše uvedeného se nemovitost nachází v jedné z vyhledávaných lokalit, ideální pro všechny, kteří hledají možnost rozvoje vlastního luxusního turistického produktu. Tato lokalita je vzhledem k blízkosti města Rovinj známá svými nemovitostmi vysoké hodnoty, které majitelé využívají jako luxusní rekreační nemovitosti. Stejně tak tato nemovitost představuje svým budoucím majitelům možnost rozvíjet luxusní turistickou nabídku s bezpečnou návratností investice. Nemovitost má také dobré dopravní spojení, takže jen 8 minut jízdy od vily je přístup k istrijskému Epsilonu, který vás dále spojí s celým Istrijským poloostrovem. Pokud potřebujete další informace, dotazy nebo si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, kontaktujte nás!