Istrie, Rovinj, 4pokojový byt, 175,78 m2, fitness centrum, střešní terasa

Podrobnosti

O nemovitosti

V klidné a atraktivní osadě Cocaletto, jen pár minut od Rovinje a moře, se nachází tato exkluzivní horní rezidence jako součást pečlivě navrženého novostavebního projektu.

Jedná se o vzácný koncept, který zahrnuje pouze čtyři soukromé rezidence, navržené s důrazem na soukromí, moderní architekturu, kvalitu provedení a středomořský životní styl.

Rezidence o rozloze 175 m² se rozkládá přes celé horní patro a svým uspořádáním a prostornými venkovními prostory poskytuje pocit soukromého penthousu. Zvláštní hodnotu má terasa o rozloze 51,60 m² a impozantní střešní terasa o rozloze 81,82 m², které společně vytvářejí několik různých zón pro bydlení, relaxaci a užívání si přírody.

CHARAKTERISTIKA REZIDENCE

Interiér je navržen jako moderní a funkční prostor, ve kterém se interiér a exteriér přirozeně doplňují.

Centrální část rezidence tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, navržený jako otevřený prostor pro každodenní život, socializaci a relaxaci. Velké prosklené plochy poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí silné spojení s prostornými terasami.

Noční zóna se skládá ze tří ložnic, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro majitele i jejich hosty.

Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními prvky od renomovaných výrobců Hansgrohe a Geberit, skleněnými sprchovými kabinami a propracovanými umyvadly a skříňkami.

Zvláštní pozornost byla věnována materiálům, izolaci a povrchové úpravě, aby byla zajištěna vysoká úroveň pohodlí v celém roce.

* 175 m² obytné plochy

* 3 prostorné ložnice

* 3 vlastní koupelny

* velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

* terasa o rozloze 51,60 m²

* střešní terasa o rozloze 81,82 m²

* horní patro s charakteristikami soukromého penthousu

* hliníkové truhlářské práce

* trojité zasklení plněné argonem

* venkovní žaluzie

* elektrické podlahové vytápění

* klimatizace ve všech místnostech

* kombinovaná fasáda z přírodního kamene a akrylátové fasády

* přibližně 60 % povrchu fasády je z travertinu

* schodiště obložené travertinem

* energetická třída A+

* masivní konstrukce s vysoce kvalitní tepelnou izolací a zasklením

Kombinace přírodního kamene, hliníku, velkých skleněných ploch a čistých architektonických linií dává rezidenci moderní, elegantní a rozpoznatelný charakter, zároveň v harmonii se středomořskou atmosférou Istrie.

Jednou z největších předností této rezidence je množství soukromého venkovního prostoru.

Hlavní terasa o rozloze 51,60 m² přirozeně pokračuje do obytné části, zatímco další střešní terasa o rozloze 81,82 m² otevírá možnost vytvoření zcela soukromého prostoru pro užívání si venkovního prostředí. Střešní terasu lze uspořádat jako opalovací plochu, odpočinkovou zónu, venkovní jídelní kout, letní kuchyň nebo jednoduše jako soukromé místo pro kochání se istrijskou krajinou.

Celkem více než 133 m² teras představuje pro rezidenci této velikosti vzácnou hodnotu a dává jí charakter soukromého penthousu.

DALŠÍ MOŽNOSTI

Budoucí majitel má možnost upravit si konečný vzhled interiéru podle vlastních přání a standardů.

K dispozici jsou další možnosti vybavení:

* prémiové kuchyňské vybavení – 40 000 EUR

* kompletní vybavení nábytkem a dekoracemi – od 50 000 EUR s výběrem renomovaných dodavatelů a finální úpravou interiéru

Kupující si tak může vybrat, zda rezidenci převezme v základním dokončeném standardu, nebo ji okamžitě přemění na plně vybavený, designově sladěný domov.

O LOKALITE

Rovinj je jedno z nejznámějších a nejvyhledávanějších turistických měst na chorvatském pobřeží, známé pro své malebné staré město, křišťálově čisté moře, přírodní krásy a vynikající gastronomickou nabídku. Cocaletto je jednou z klidnějších oblastí v bezprostřední blízkosti Rovinje, nacházející se v zeleném a soukromém prostředí, a zároveň dostatečně blízko města, moře a veškerého vybavení potřebného pro každodenní život.

Pláž je vzdálena přibližně 1200 metrů, zatímco centrum Rovinje a slavná městská promenáda jsou vzdálené přibližně 5 km.

Pro každodenní nákupy se Konzum, Lidl a Plodine nacházejí přibližně 3,5 km daleko.

Lokalita tak poskytuje tolik vyhledávanou rovnováhu mezi soukromím a dostupností - dostatečně daleko od městského ruchu pro klidný pobyt, ale zároveň dostatečně blízko Rovinje, moře, pláží, restaurací a veškerého vybavení.

ZÁVĚR

Tato rezidence je určena pro kupujícího, který nemovitost nevnímá pouze z hlediska počtu metrů čtverečních, ale z hlediska kvality života, soukromí a dlouhodobé hodnoty.

Omezený počet pouhých čtyř rezidencí, kvalitní novostavba, velké množství soukromého venkovního prostoru a blízkost Rovinje vytvářejí produkt, který je na trhu relativně vzácný.

Rezidence může být ideálním primárním bydlením, druhým bydlením na Jadranu nebo investicí pro turistické využití.

Nastěhování je plánováno na začátek listopadu 2026.

Zde si nekupujete jen 175 m² obytné plochy. Kupujete si pocit soukromí, prostorné terasy, moderní architekturu, klidné istrijské prostředí a možnost uspořádat si život na Jadranu přesně podle vlastních představ.

Moderní rezidence v Cocalettu - dostatečně blízko Rovinje, dostatečně soukromá, aby se stala vaším vlastním istrijským domovem.