Istrie, Rovinj, 4pokojový byt, 173,64 m2, střešní terasa

Podrobnosti

O nemovitosti

V bezprostřední blízkosti Rovinje, v klidné a zelené osadě Cocaletto, se nachází tato moderní horní rezidence, jejíž koncept přesahuje rámec klasické novostavby.

Rezidence, která se nachází v horním patře projektu, je navržena jako soukromý penthouse se speciálně navrženým venkovním prostorem. Kromě 173,64 m² obytné plochy má majitel k dispozici až 48,60 m² terasy a dalších 81,82 m² soukromé střešní terasy s výhledem do parku.

Zvláštností této nemovitosti není jen velikost, ale i způsob organizace prostoru. Střešní patro je navrženo jako jakási soukromá wellness a lifestylová zóna - s prostorem pro fitness, vířivku a relaxaci, zcela odděleným od běžného obytného prostoru.

CHARAKTERISTIKA

Rezidence je uspořádána kolem prostorného obývacího prostoru s moderní otevřenou kuchyní a jídelnou. Velké prosklené plochy propojují interiér s terasou a dodávají prostoru dostatek přirozeného světla a pocit dodatečné šířky.

Soukromá část rezidence se skládá ze tří ložnic, každá s vlastní koupelnou. Toto uspořádání poskytuje výjimečnou úroveň pohodlí a soukromí, ať už se jedná o rodinný dům, druhou rezidenci nebo penzion.

Středem interiéru je nádherná otevřená kuchyně, navržená jako přirozené rozšíření obytné části a místo setkávání.

Rezidence je vybavena klimatizací ve všech ložnicích a obývacím pokoji, zatímco podlahové vytápění zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok.

K dispozici je dokonce 81,82 m² soukromé střešní terasy, z čehož 36 m² je zcela nekrytý prostor, ideální pro vytvoření soukromého slunečního a odpočinkového prostoru s výhledem do parku. Dalších 6,64 m² kryté lodžie je určeno pro instalaci vířivky, čímž vzniká intimní wellness zóna, kterou lze využívat po celý rok.

Zvláštním doplňkem je 24,19 m² soukromé fitness centrum, vybavené vlastní sprchou, toaletou a klimatizací. To dává střešní terase zcela novou funkci – není to jen další venkovní prostor, ale soukromá zóna pro rekreaci, wellness a relaxaci.

Představte si ranní cvičení, odpolední relaxaci ve vířivce nebo večerní posezení na vlastní střešní terase s výhledem na zeleň a park.

Rezidence je postavena na principu masivní konstrukce s důrazem na kvalitní izolaci, energetickou náročnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Mezi hlavní výhody patří:

* 173 m² obytné plochy

* 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou

* prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem

* 48,60 m² hlavní terasa

* 81,82 m² soukromá střešní terasa

* 36 m² zcela nekryté střešní terasy

* 6,64 m² krytá lodžie navržená pro vířivku

* 24,19 m² soukromá posilovna

* posilovna s vlastní sprchou a toaletou

* klimatizovaná posilovna

* klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji

* podlahové vytápění

* pevná konstrukce

* špičková tepelná izolace

* vysoce kvalitní zasklení

* horní patro s charakterem soukromého penthousu

DALŠÍ MOŽNOSTI

Budoucí majitel má možnost si rezidenci dále přizpůsobit.

* Prémiové kuchyňské vybavení – 40 000 EUR Pro kupující, kteří chtějí plně dokončenou rezidenci, je k dispozici možnost kompletního vybavení nábytkem a dekoracemi.

* Kompletní vybavení nábytkem a dekoracemi – od 50 000 EUR

* Pro doplňkový wellness zážitek je k dispozici také možnost instalace vířivky – 20 000 EUR

Tímto způsobem lze rezidenci dokončit dle individuálních přání budoucího majitele – od výběru kuchyně a nábytku až po vytvoření vlastní soukromé wellness zóny na střeše.

O LOKALITE

Rovinj je jedno z nejznámějších a nejvyhledávanějších turistických měst na chorvatském pobřeží, známé pro své malebné staré město, křišťálově čisté moře, přírodní krásy a vynikající gastronomickou nabídku. Cocaletto nabízí to, co je v bezprostřední blízkosti Rovinje stále obtížnější najít – klid, zeleň a soukromí, a zároveň je velmi blízko města a moře.

Pláž je vzdálena přibližně 1 200 metrů, zatímco centrum Rovinje a jeho historické jádro jsou vzdálené přibližně 5 km.

Pro každodenní potřeby jsou Konzum, Lidl a Plodine vzdáleny přibližně 3,5 km.

Poloha tak umožňuje bydlení v klidném rezidenčním prostředí, aniž byste se museli vzdát všeho, co Rovinj nabízí – pláží, restaurací, přístavu, starého města a celoročních služeb.

ZÁVĚR

Tato nemovitost není zamýšlena jako další byt v novostavbě.

Její hodnota pramení z kombinace velké obytné plochy, soukromé střešní terasy, vlastního fitness centra, wellness zařízení, tří ložnic s vlastní koupelnou a blízkosti Rovinje.

Je obzvláště zajímavá pro kupující, kteří chtějí vlastní bydliště na Jadranu s prostorem, který umožňuje úplné soukromé potěšení – od každodenního života a společenských akcí až po školení a relaxaci. Může představovat rodinný dům, druhou rezidenci u moře nebo kvalitní investici pro turistické využití.

Nastěhování je plánováno na začátek listopadu 2026.

Soukromá terasa nad střechou. Vlastní wellness. Výhled do zeleně. Rovinj na dosah ruky. Toto je bydlení pro ty, kteří od svého domova na Jadranu očekávají více.