Istrie, Rabac, dům, 237 m2, novostavba, výhled na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Moderní dům s bazénem a výhledem na moře nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

Nedaleko Rabacu a Labinu v malé vesnici u moře se prodává samostatně stojící dům o rozloze 237 m² postavený na pozemku o rozloze 728 m² s bazénem o rozloze 33 m².

Nemovitost představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy.

Dům zapadá do sídla a krajiny formou i barvou a vytváří synergii přírodního prostředí a moderní architektury.

Interiérový koncept funkční dispozice, který se rozkládá na třech podlažích, je založen na praktičnosti, otevřeném půdorysu a vzdušnosti. Vyniká zdůrazněným přirozeným světlem a panoramatickým otevřením prostoru, kvalitním vybavením a moderním nábytkem, stejně jako pečlivě vybranými texturami a neutrální barevnou paletou, což vytváří reprezentativní atmosféru plnou pohodlí.

Suterén se skládá z prostoru, který nabízí budoucímu majiteli možnost zařídit si dům dle vlastních přání a potřeb (zábavní a společenská zóna, posilovna, wellness, herna) a toalety pro hosty.

Přízemí se skládá z otevřeného prostoru, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu s přístupem na krytou terasu, kde se nachází letní kuchyň, ložnice s vlastními koupelnami, toaleta pro hosty a technické místnosti.

První patro se skládá ze tří ložnic, tří koupelen, úložné místnosti a terasy, na kterou mají přístup všechny ložnice.

Dvůr je oplocený a zahradnicky upravený a je uspořádán jako rovnocenná část obytného prostoru.

Dům byl postaven v roce 2026 a kromě své architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.

Tepelná izolace je provedena 8 cm silnou EPS izolací, vnější truhlářské práce jsou z PVC s moskytiérami.

V celém domě je podlahové vytápění a klimatizace. Vytápění využívá tepelné čerpadlo Haier, klimatizace je řešena invertorovými klimatizacemi Haier.

Integrovaná domácí nabíjecí stanice pro elektromobily, video dohled.

Čistý vlastnictví bez věcných břemen a úhledná dokumentace. Energetická třída dle Q H,nd je A a energetická třída dle E prim je A+, standard nZEB.

Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o nemovitost.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře a městské vybavenosti (první pláž je vzdálena 2,5 km, město Labin je 9 km a Rabac je 13 km) a snadný přístup k dynamickým istrijským městům s řadou vybavení (Pula je 50 km, Rovinj 58 km, Poreč 67 km, Umag 89 km).

Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se spojuje příroda a dědictví, se nacházejí dvě města podobné velikosti s odlišným, ale vzájemně se doplňujícím charakterem – Labin a Rabac.

Malebné město Labin se tyčí na 320 metrů vysokém kopci, pouhé čtyři kilometry od bílých oblázkových pláží Rabacu. Labin, který byl krátce vyhlášen nezávislou republikou, je protkaný bohatou historií a hornictvím, které tuto oblast poznamenalo. Dnes je fascinujícím městem rozporů; starého a nového, historie a současnosti, cestovního ruchu a umění.