Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-50836
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Stavební pozemky
- Lokalita
- Marčana
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 450 400 €
- Plocha
- 18 090 m²
- Vzdálenost od moře
- 5 000 m
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
K prodeji je mimořádně prostorný pozemek o celkové rozloze 18 090 m², který se nachází v atraktivním istrijském prostředí, které svou velikostí, uspořádáním a rozmanitostí nabízí četné příležitosti pro zemědělskou činnost, rozvoj vlastní nemovitosti nebo dlouhodobé investice.
Pozemek se skládá ze dvou samostatných parcel. Většina z rozlohy 15 640 m² představuje prostornou zemědělskou půdu s vysoce kvalitní istrijskou červenou půdou, vhodnou pro pěstování a pěstování různých plodin. Nabízí zvláštní potenciál pro zakládání olivových hájů, vinic, sadů, aromatických a léčivých bylin nebo organizaci vlastní zemědělské výroby. Alternativně lze pozemek zhodnotit jako vysoce kvalitní lesní plochu, která poskytuje dodatečnou přírodní hodnotu, soukromí, stín a možnost hospodaření s lesními zdroji v souladu s platnými předpisy.
Druhý pozemek o rozloze 2 450 m² je obzvláště zajímavý z důvodu již podané žádosti o urbanizaci. V případě kladného vyřešení žádosti a změny účelu by tato část mohla otevřít možnost rozvoje stavebního projektu a výrazně zvýšit celkovou investiční hodnotu nemovitosti. Tato možnost činí tuto nabídku obzvláště zajímavou pro kupující, kteří myslí dlouhodobě a rozpoznávají potenciál rozvoje pozemků na Istrii.
Celektiv nabízí výjimečnou příležitost k vytvoření vlastního istrijského panství, rodinné farmy (OPG), kombinace zemědělské výroby a budoucího rezidenčního nebo komerčního obsahu, s možností kombinace života v přírodě s vlastní činností.
Přístupová cesta je zajištěna prostřednictvím spoluvlastnického podílu, který kupující získává při koupi, což zajišťuje přístup k pozemku.
Jedná se o nemovitost, která kombinuje rozsáhlé zemědělské plochy, kvalitní istrijskou půdu, přírodní lesní prostředí a další potenciál prostřednictvím urbanizačního procesu další parcely. Zajímavá příležitost pro investory, zemědělce a všechny, kteří si chtějí na Istrii vytvořit vlastní panství, s možností budoucího rozvoje a zhodnocení pozemku.
Velká rozloha, rozmanité využití a potenciál, který si zaslouží pozornost, činí tuto nemovitost hodnou zvážení.
