ISTRIE, POREČ, OKOLÍ - Rodinný dům v klidné lokalitě, blízko města a jeho občanské vybavenosti

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, POREČ - Novostavba rodinného domu s panoramatickým výhledem na moře, nacházející se v klidné slepé ulici

V idylické a klidné osadě nedaleko města Poreč, skrytý před každodenním shonem a dopravou, se nachází tento elegantní a funkční rodinný dům, který svým budoucím majitelům nabízí to nejdůležitější – klid, soukromí a pocit domova.

Jedná se o poslední dům v řadě, ale díky své poloze a okolní nedotčené přírodě nabízí výjimečnou úroveň intimity a otevřenosti prostoru s krásným panoramatickým výhledem na moře a zelenou krajinu, která je úchvatná v kteroukoli denní dobu.

Dům se rozkládá na 125,80 m2 obytné plochy, rozložené na třech funkčních podlažích, čímž vytváří harmonický celek ideální pro rodinný život nebo kombinaci soukromého bydlení a dalšího bytu.

POPIS DOMU – kombinace funkčnosti, světla a moderního designu

Po vstupu do domu nás přivítá vstupní hala se šatnou, která nás přirozeně uvádí do centrální části domu – obytného prostoru navrženého podle principu moderního otevřeného prostoru.

Zde se harmonicky propojují:

* prostorný obývací pokoj

* jídelna pro celou rodinu

* částečně oddělená, plně vybavená moderní kuchyň

Tento prostor je výjimečný díky velkým proskleným stěnám, které propouštějí dostatek přirozeného světla a vytvářejí dokonalé propojení interiéru s venkovním prostorem a zahradou. V tomto patře se nachází také koupelna pro hosty se sprchovým koutem.

První patro – soukromá zóna pro relaxaci a klid

Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí tři pohodlné ložnice, přičemž vyniká zejména hlavní ložnice s vlastní krytou terasou s výhledem na moře a přírodu.

V tomto patře se nachází i další moderní koupelna se sprchovým koutem.

Třetí horní patro domu – Jedná se o samostatný byt s panoramatickou terasou, tj. kompletně samostatný byt 1SS+DB, který zabírá celé patro a nabízí další úroveň soukromí a funkčnosti.

Skládá se z:

* vstupní haly

* obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou

* jedné ložnice

* dalších místností (v současné době úložný prostor s možností přestavby na pokoj, kancelář, vstupní halu nebo wellness zónu)

* prostorné koupelny

Toto patro je skutečně výjimečné díky velké nekryté terase, ze které je nádherný panoramatický výhled na moře, město Poreč a přírodu - ideální místo pro sledování západů slunce a relaxaci.

POPIS ZAHRADY - soukromá oáza pro potěšení

Dům se nachází na pozemku o rozloze 350 m2, který je plně upravený a navržen pro venkovní užívání.

Dvůr nabízí parkování pro 4 auta, krytou letní terasu s grilem a letní kuchyní, připravený prostor pro vířivku a možnost výstavby bazénu. Z obytné části se navíc vchází na dvě terasy - menší a větší, přičemž větší terasa je ideální pro společenské setkání, rodinné chvíle a relaxaci po aktivním dni.

DALŠÍ INFORMACE:

* dům je využíván výhradně k soukromým účelům (nebyl pronajímán jako turistický objekt)

* obklopen přírodou a pozemky ve vlastnictví města/státu – maximální soukromí

* klimatizace ve všech místnostech (topení a chlazení)

* podlahové vytápění v koupelnách

* parkety ve všech místnostech, keramika na chodbách a v koupelnách

* PVC truhlářství s moskytiérami a roletami

* komín s možností instalace kamen na dřevo nebo pelety

* izolace fasády 10 cm

* prodává se zařízené (bez soukromých věcí majitele)

POPIS LOKALITY – klid, příroda a blízkost města

Dům se nachází v klidné, slepé ulici v malé vesnici nedaleko města Poreč, což zajišťuje naprostý klid, bezpečí a soukromí.

Navzdory klidné poloze je centrum města a veškerá občanská vybavenost vzdálena pouhých 10 minut jízdy autem, zatímco moře a pláže jsou od domu vzdáleny 10–13 minut jízdy autem. Ve stejné vzdálenosti se nachází řada obchodů, nákupních center a vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný rodinný život po celý rok nebo pro perfektní turistický pronájem s jistou návratností investice.

Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá kvalitní rodinný dům, ale také pro ty, kteří chtějí nemovitost s potenciálem pro turistický pronájem nebo kombinaci soukromého a firemního využití.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pro domluvení prohlídky nemovitosti a její lokality nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.