Istrie, Peroj, dům, 88 m2, 3 bytové jednotky, 150 m od moře

Podrobnosti

O nemovitosti

V mimořádně atraktivní lokalitě v Peroji, pouhých přibližně 150 metrů od pláže a moře, se nachází tento nově postavený samostatně stojící dům, který představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, blízkosti moře a turistického potenciálu.

Dům s celkovou užitnou plochou přibližně 88 m² je uspořádán jako tři zcela samostatné bytové jednotky - dva studiové apartmány a jeden třípokojový apartmán. Každá jednotka má vlastní vchod a vlastní krytou terasu, což umožňuje naprostou nezávislost uživatele a otevírá různé možnosti využití.

Nemovitost se nachází na oploceném pozemku, v jehož rámci se nachází také soukromý bazén o rozloze přibližně 20 m², který vytváří velmi příjemný prostor pro relaxaci a venkovní bydlení.

Dům je navržen tak, aby budoucímu majiteli poskytoval velkou flexibilitu.

Skládá se z:

* 2 studiových apartmánů

* 1 třípokojového apartmánu

* tří samostatných vchodů

* společného oploceného pozemku

* soukromého bazénu o rozloze přibližně 20 m²

Všechny bytové jednotky jsou vybaveny a připraveny k užívání a každá jednotka má nainstalovanou novou klimatizaci.

Tento typ organizace je obzvláště zajímavý pro turistické pronájmy, protože jednotky lze využívat a pronajímat samostatně, přičemž majitel může jednu z nich využít pro svůj vlastní pobyt.

Další možností je využít celou nemovitost jako soukromý rekreační dům pro rodinu a přátele s dostatkem prostoru a soukromí pro několik osob.

Oplocená zahrada poskytuje soukromí a bezpečí, zatímco bazén o rozloze přibližně 20 m² je přirozeným centrem venkovního prostoru.

Kombinace bazénu, krytých teras a bezprostřední blízkosti moře umožňuje využití nemovitosti mnoha způsoby - od pohodové rodinné dovolené až po turistické ubytování s doplňkovým obsahem, který zvyšuje atraktivitu nemovitosti.

Zvláštní výhodou této nemovitosti je vlastní solární systém, který v současné době slouží k výrobě elektřiny.

Kromě toho byly podány a zaplaceny žádosti o připojení k elektrické síti a vodovodní síti, což je důležitým krokem k připojení nemovitosti k veřejné infrastruktuře.

V podkroví se nachází také nádrž na vodu o objemu přibližně 1 200 litrů, což dále přispívá k funkčnosti nemovitosti.

O LOKALITE

Peroj je malé istrijské městečko ležící na západním pobřeží jižní Istrie, v bezprostřední blízkosti Fažany, Vodnjanu a Brijunských ostrovů.

Lokalita je obzvláště zajímavá díky kombinaci klidného středomořského prostředí a velmi dobré dostupnosti do známých istrijských destinací.

Největší výhodou této nemovitosti je vzdálenost pouhých přibližně 150 metrů od moře a pláže. Moře je prakticky jen pár minut chůze, bez nutnosti každodenního používání auta.

V bezprostřední širší oblasti se nachází:

- pláže a moře

- restaurace a stravovací zařízení

- obchody

- Fažana

- Národní park Brijuni

- Vodnjan

- Pula a její zařízení

Pula je vzdálena přibližně 15 minut jízdy autem, zatímco letiště v Pule umožňuje snadný příjezd pro mezinárodní hosty.

ZÁVĚR

To, co dělá tuto nemovitost obzvláště zajímavou, je skutečnost, že na relativně kompaktní ploše získáte tři zcela samostatné bytové jednotky, bazén, zahradu a polohu pouhých 150 m od moře.

Pro investora to znamená možnost vytvoření menšího turistického zařízení se třemi samostatnými jednotkami, z nichž každá může být využívána samostatně nebo pronajímána.

Pro rodinu může mít nemovitost zcela odlišnou funkci – jedna jednotka může sloužit jako vlastní prostor, zatímco ostatní mohou být využívány pro rodinu, přátele nebo jako turistický pronájem. Právě tato flexibilita dává nemovitosti přidanou hodnotu.

Jedná se o nemovitost, která může být investicí, která funguje pro majitele, ale může se stát i soukromým útočištěm pro rodinu.

Tři samostatné jednotky umožňují majiteli kombinovat osobní užívání a příjem z pronájmu, zatímco bazén, soukromá zahrada a bezprostřední blízkost moře dále zvyšují atraktivitu nemovitosti na turistickém trhu.

Pro kupujícího, který hledá novostavbu v blízkosti moře, s již zavedeným ubytovacím potenciálem a možností vlastního způsobu využití, představuje tento koncept vzácnou příležitost na trhu jižní Istrie.