Istrie, Medulin, rodinný dům, 184,45 m2, samostatný apartmán

Podrobnosti

O nemovitosti

Realitní kancelář DUX exkluzivně představuje tento prostorný rodinný dům s obytnou plochou 184,45 m2 v atraktivní lokalitě v Medulinu, pouhých 160 metrů od moře a pobřeží.

Nemovitost se nachází v klidné a slepé ulici a zvláštní hodnotu představuje velká zahrada, prostorný obytný prostor a další samostatné bydlení.

DISPOZICE NEMOVITOSTI

Dům se rozkládá přes přízemí a první patro.

Přízemí se skládá z:

* hlavní vstupní haly a chodby

* prostorného a slunného obývacího pokoje s výstupem na velkou krytou terasu

* kuchyně s jídelnou

* prostorné ložnice

* koupelny

* samostatné toalety s kotelnou

* úložného prostoru

Do prvního patra vede vnitřní schodiště.

V prvním patře se nachází:

* chodba

* tři velké ložnice

* jedna menší pracovna

* velká koupelna

* krytá terasa orientovaná do soukromého dvora

Jedna z ložnic má přístup na krytou terasu.

Vedle hlavního domu se nachází další apartmán, který funguje jako samostatná a nezávislá bytová jednotka.

Tato přístavba nabízí budoucím majitelům řadu možností - od ubytování rodinných příslušníků a hostů až po využití pro turistické účely.

VELKÁ A SOUKROMÁ ZAHRADA

Dům je obklopen prostornou, dobře udržovanou a oplocenou zahradou o rozloze 681 m², která poskytuje vysoký stupeň soukromí a dostatek prostoru pro různé zázemí.

Prostor kolem domu lze upravit dle vlastních přání a potřeb - jako soukromou zahradu, prostor pro společenské akce, dětské zázemí, další parkování nebo další vybavení. Na dvoře se nachází i vlastní studna.

Možnost zakoupení dalšího stavebního pozemku o rozloze 420 m².

VÝHODY LOKALITY

Jednou z největších výhod této nemovitosti je jistě její poloha. Dům je vzdálen pouhých 160 metrů od moře a nachází se v klidné slepé ulici, která poskytuje ideální kombinaci blízkosti moře, soukromí a klidného prostředí.

Medulin je jedním z nejznámějších turistických cílů v jižní Istrii, známým pro své krásné pobřeží, pláže, křišťálově čisté moře, četné restaurace a celoroční vybavení.

Vlastnictví je úhledné a čisté, 1/1, k dispozici je veškerá potřebná dokumentace, včetně stavebního povolení, povolení k užívání a energetického průkazu.

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Díky své poloze, velké ploše, funkčnímu uspořádání, další bytové jednotce a prostorné zahradě představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro různé účely. Může být vynikající volbou pro rodinný život, turistický pronájem, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu.

Tyto nemovitosti v oblasti Medulinu se na trhu objevují jen zřídka, proto doporučujeme, abyste tuto příležitost vážně zvážili.

Pro veškeré další informace a pro domluvení termínu prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.