Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-50393
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Stavební pozemky
- Lokalita
- Marčana
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 90 600 €
- Plocha
- 636 m²
- Vzdálenost od moře
- 2 500 m
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
K prodeji je stavební pozemek o rozloze 636 m², který se nachází v Šegotići, v obci Marčana, v klidné části východní Istrie. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro kupující, kteří si chtějí postavit vlastní dům v příjemném prostředí, daleko od ruchu města, s možností přizpůsobení svého budoucího bydlení vlastním přáním a potřebám.
Pozemek je upraven a připraven pro další plánování výstavby a přidanou hodnotou je již zpracovaná projektová dokumentace pro přízemní bytový dům. To může budoucímu majiteli výrazně usnadnit přípravu projektu a další kroky k realizaci vlastní nemovitosti.
CHARAKTERISTIKA
K pozemku je zpracován projekt přízemního domu o celkové výpočtové ploše 101,15 m² s 78,20 m² užitné plochy.
Plánované uspořádání zahrnuje:
* vstupní prostor a chodbu
* dvě ložnice
* koupelnu
* prostorný obývací pokoj s jídelnou
* samostatnou kuchyň
* úložný prostor
* krytý vchod a nekryté schodiště
* prostornou terasu o celkové ploše cca 40,30 m²
Zvláštní výhodou tohoto konceptu je přízemní konstrukce, která umožňuje praktické každodenní využití prostoru, dobré propojení interiéru a exteriéru domu a příjemný pobyt na terase během teplejších měsíců.
Kromě pozemku získává budoucí majitel i další výhody, které tuto příležitost odlišují od koupě parcely bez zpracované dokumentace:
* Projektovou dokumentaci k plánovanému domu, včetně již zpracovaných podrobných projektů elektroinstalací.
* Infrastrukturu bezprostředně sousedící s pozemkem, která usnadňuje další přípravu na výstavbu spolu s kontrolou podmínek a nákladů na připojení.
* 1/4 podíl na příjezdové cestě, zahrnutý v ceně.
Dva obousměrné elektroměry již uhrazené společností HEP.
Nahlédnutí do spisu je naplánováno na 15. října 2026 a brzy se očekává vydání konečných stavebních povolení.
LOKALITA
Šegotići jsou zajímavé pro kupující, kteří hledají klidnější prostředí ve východní Istrii s tradiční istrijskou atmosférou a možností užívat si soukromí vlastního domova. Oblast kolem Marčany poskytuje dobrý základ pro bydlení mimo rušná turistická centra, ale také pro rekreační dům, který můžete využívat po celý rok.
Lokalita může být obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí mít vlastní prostor, zahradu a terasu se svobodou zařídit si interiér a dvůr podle vlastního vkusu. Pro kupující, kteří myslí dlouhodobě, představuje pozemek s připraveným projektem příležitost získat v počáteční fázi jasnější představu o budoucí nemovitosti.
ZÁVĚR
Největší hodnotou této nabídky není jen rozloha pozemku, ale také kombinace pozemku, připraveného projektu, podrobných projektů elektroinstalací a již zaplacených obousměrných elektroměrů. To poskytuje budoucímu majiteli dobrý výchozí základ pro pokračování v přípravě stavby po splnění všech právních a technických požadavků.
Neváhejte nás kontaktovat