Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-50640
- Typ nabídky
- Pronájem - Dlouhodobý
- Kategorie
- Domy
- Lokalita
- Labin
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 2 600 €
- Plocha
- 140 m²
- Vzdálenost od moře
- 4 000 m
- Energetická náročnost
- C
- Topení
- Ano
- Klimatizace
- Ano
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
Kamenná vila k pronájmu nedaleko Labinu, 140 m², se dvěma bytovými jednotkami, bazénem a zahradou o rozloze 5 000 m². Dlouhodobý pronájem za 2 600 € měsíčně.
V klidném prostředí nedaleko Labinu se pronajímá kompletně zrekonstruovaná tradiční istrijská kamenná vila s výhledem na hory a částečným výhledem na moře.
Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 5 000 m², z čehož přibližně 2 700 m² tvoří obdělávaná a udržovaná zahrada.
Skládá se ze dvou samostatných bytových jednotek o celkové ploše 140 m² a dvou krytých teras o celkové ploše 80 m².
Prostor kolem bazénu, obě kryté terasy a všechny přístupy jsou dlážděny původním istrijským kamenem Kanfanar.
Horní patro – 100 m²
• tři ložnice
• kuchyň
• koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem
• nová klimatizace ve všech pokojích
• krytá terasa o rozloze 45 m².
Spodní patro – 40 m²
Spodní patro je zařízeno jako garsonka a zahrnuje:
• kuchyň
• koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a bidetem
• Smart TV
• prádelnu
• funkční krb
• krytou terasu o rozloze 35 m².
Obě patra mají ústřední topení na pelety.
V celém domě je k dispozici Wi-Fi signál, včetně obou krytých teras.
Venkovní prostor zahrnuje:
• soukromý bazén o rozměrech 7,5 × 4 m, kompletně zrekonstruovaný v roce 2025
• venkovní krb
• venkovní sprchu
• kryté terasy
• samostatný vchod
• více parkovacích míst
• udržované zelené plochy.
Podmínky pronájmu
• Měsíční nájemné: 2 600 €
• Pravidelné náklady na údržbu: dle dohody
• Režijní náklady: hradí nájemce
• Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájemného
• Doba pronájmu: minimálně jeden rok, s výhodou pronájmu až na tři roky
• Předmět nájmu: celá nemovitost včetně obou bytových jednotek.
Prohlídka je možná od 10. prosince 2026 a nastěhování od 1. ledna 2027.
Podnájem, krátkodobý turistický pronájem a převod nemovitosti na třetí strany nejsou povoleny.
Běžná údržba zahrnuje sekání a péči o trávník, prořezávání vavřínu a dalších okrasných rostlin, údržbu zelených ploch a sezónní čištění a údržbu bazénu.
Rozsah údržby a rozdělení souvisejících nákladů se dohodnou a definují v nájemní smlouvě.