Istrie, Kanfanar, vila, 204,72 m2, novostavba, výhled na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Moderní dvojdomek s bazénem, výhledem na moře a 4 ložnicemi, pouhých 500 m od centra

V Kanfanaru se nachází moderní projekt dvojdomku, který harmonicky kombinuje současnou architekturu, funkčnost a středomořský způsob života.

Vila je navržena jako prostorná a moderní rodinná rezidence s celkovou čistou plochou 204,72 m², nacházející se na pozemku o rozloze 400 m².

Projekt je obzvláště cenný díky pečlivě navrženému uspořádání prostoru, velkému množství přirozeného světla, soukromým venkovním zařízením a výhledu na moře.

Dokončení všech prací je plánováno do července 2027.

POPIS VILY:

Vila se rozkládá na dvou podlažích, přičemž každá část prostoru je navržena s důrazem na pohodlí, funkčnost a propojení vnitřního a vnějšího prostoru.

V přízemí se nachází elegantní vstupní hala s vyhrazeným šatníkem, která přirozeně vede do hlavní obytné části vily.

Centrální část přízemí tvoří prostorný otevřený obývací prostor, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu.

Velké posuvné skleněné stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a vytvářejí silné propojení mezi interiérem a exteriérem.

Z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu s prostorem pro letní kuchyň a vířivku, zatímco na druhé straně obývací pokoj pokračuje na další krytou terasu umístěnou vedle bazénu a terasy na opalování.

Ve stejném patře se nachází také první pohodlná ložnice s vlastní koupelnou, která umožňuje využít přízemí jako samostatnou soukromou zónu pro členy rodiny nebo hosty.

V přízemí se dále nachází úložný prostor nebo technická místnost a toaleta pro hosty.

PRVNÍ PATRO:

Do prvního patra se vstupuje po vnitřním schodišti, kde se nacházejí další tři prostorné ložnice.

Každá ložnice má vlastní koupelnu a přístup na vlastní terasu, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro každý pokoj. V tomto patře se nachází také další úložný prostor nebo prádelna, což ještě více usnadňuje každodenní fungování vily.

VENKOVNÍ PROSTOR:

Venkovní prostor vily je navržen jako rozšíření obytného prostoru a místo pro úplnou relaxaci a požitek z venkovního prostředí. Vedle vily je plánován soukromý bazén s opalovací plochou, zatímco další kryté terasy vytvářejí příjemné prostory pro trávení času venku po celý den.

Zvláštní pozornost byla věnována vytvoření funkčního prostoru pro společenské akce s možností uspořádání letní kuchyně a vířivky na jedné z krytých teras.

Velké prosklené stěny navíc propojují interiér s venkovním prostorem a vytvářejí moderní a vzdušnou atmosféru.

DALŠÍ INFORMACE:

* plánovaná letní kuchyně

* dokončení prací plánováno do července 2027

* vila se prodává bez nábytku a veškeré stavební a dokončovací práce budou dokončeny uvnitř i vně vily a na dvoře

* plánovaná vysoce kvalitní keramika

* kupující má možnost podílet se na finální úpravě

* podlahové vytápění vodou je plánováno ve všech místnostech kromě ložnic

* příprava na solární panely

* klimatizace pro vytápění a chlazení v každé místnosti

* antracitové PVC truhlářské práce

* žaluzie

* alarm

* vlastnictví 1/1

* bez věcných břemen

* majitel je fyzická osoba

* existuje možnost odkoupení sousední vily, která se skládá ze 3 ložnic

VILA NA MÍRU PRO BUDOUCÍHO MAJITELE:

Jednou ze zvláštních výhod tohoto projektu je možnost, aby se budoucí majitel podílel na finální úpravě vily. V závislosti na fázi projektu má kupující možnost vybrat si jednotlivé dokončovací prvky, jako je keramika, podlahy, sanitární keramika, barvy a další vybavení.

Budoucí majitel si tak může konečný vzhled interiéru upravit podle vlastního vkusu a vytvořit si prostor, který plně vyhovuje jeho přáním a životnímu stylu.

POPIS LOKALITY:

Kanfanar je jednou z těch istrijských lokalit, které úspěšně kombinují klidný životní styl, autentickou istrijskou atmosféru a vynikající dopravní spojení se zbytkem poloostrova.

Tato vila se nachází na mimořádně výhodném místě, pouhých 500 metrů od centra Kanfanaru, což umožňuje snadný přístup k každodenním zařízením, jako jsou obchody, lékárny, lékaři, školy, školky a další služby.

Zároveň poloha Kanfanaru umožňuje život mimo davy a intenzivní dopravu s možností vychutnat si klidnější a uvolněnější tempo života.

Milovníci gastronomie ocení zejména blízkost mnoha slavných istrijských taveren a restaurací, které nabízejí tradiční istrijská jídla a místní produkty.

Okolí nabízí také řadu možností pro aktivní dovolenou - od promenád a cyklistických stezek až po různé vymoženosti spojené s přírodou a istrijskou krajinou.

Jednou z největších výhod Kanfanaru je jistě jeho blízkost Rovinje, jednoho z nejznámějších a nejnavštěvovanějších istrijských měst, které je vzdálené přibližně 15 kilometrů. V podobné vzdálenosti se nachází i řada atraktivních pláží na západním pobřeží Istrie.

Dobré dopravní spojení dále zvyšuje hodnotu této lokality. Bezprostřední blízkost **Istrijského Y** umožňuje snadné spojení se zbytkem Istrie, díky čemuž jsou Pula, letiště Pula, Poreč, Svetvinčenat, Vodnjan a řada dalších istrijských měst velmi snadno dostupné.

ZÁVĚR:

Tato moderní dvojdomek představuje velmi zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá novou, dobře navrženou nemovitost na Istrii, v lokalitě, která nabízí klid, soukromí a zároveň vynikající spojení s nejdůležitějšími destinacemi na poloostrově.

Zvláštní hodnotou je možnost podílet se na finální úpravě, která dává budoucímu majiteli možnost vytvořit si interiér podle vlastních přání a potřeb.

Možnost zakoupení sousední vily otevírá potenciál i těm, kteří hledají větší projekt nebo chtějí mít dvě propojené nemovitosti ve stejné lokalitě.