Istrie, Fažana, třípokojový apartmán, 94,92 m2, 400 m od pláže

Podrobnosti

O nemovitosti

Prostorný a kvalitní apartmán v novostavbě, 400 m od moře, se dvěma ložnicemi, velkou krytou terasou a dvěma soukromými parkovacími místy

POPIS NEMOVITOSTI:

Ve Fažaně, pouhých 400 metrů od udržovaných pláží a promenád podél moře, se nachází tento prostorný a dobře vybavený apartmán ve druhém patře bytového domu postaveného koncem roku 2023.

Apartmán má celkovou hrubou obytnou plochu 105,01 m², respektive čistou obytnou plochu 94,92 m². Pečlivě navržená dispozice, oddělení obytné části od soukromé části a prostorná krytá terasa z něj činí vynikající volbu pro ty, kteří hledají pohodlný domov v blízkosti moře, ale také nemovitost vhodnou pro celoroční dovolenou.

USPOŘÁDÁNÍ POKOJŮ:

Vstupní prostor apartmánu se skládá z prostorné předsíně s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, ze které je přístup do dalších místností.

Obytný prostor je navržen jako příjemný a světlý celek, který kombinuje prostorný obývací pokoj a částečně oddělenou kuchyň s jídelnou. Východ z kuchyně a jídelny na velkou krytou terasu, ideální pro relaxaci, rodinná setkání a venkovní posezení, dodává tomuto prostoru zvláštní hodnotu. Díky své rozloze je zde možnost uspořádání letní kuchyně a umístění jídelního stolu pro rodinu a přátele.

V samostatné, komornější části bytu se nacházejí dvě prostorné ložnice a dvě koupelny, což poskytuje větší pohodlí a soukromí pro členy domácnosti a jejich hosty.

PARKOVÁNÍ A DALŠÍ PROSTOR:

K bytu náleží dvě soukromá, označená parkovací místa, která jsou zapsána v listu vlastnictví. Nacházejí se v oplocené zahradě budovy o rozloze 231 m², na kterou je přístup přímo z asfaltové komunikace přes automatickou elektrickou vstupní bránu se senzory. Další výhodou je možnost zastřešení parkovacích míst.

Budoucí majitel má také právo užívat společný sklad v budově o čisté ploše 24 m², který se nachází v zahradě budovy.

VYBAVENÍ A DALŠÍ INFORMACE:

- Novostavba postavena koncem roku 2023.

- PVC okna Schüco s trojsklem.

- Moskytiéry na všech oknech a balkonových otvorech.

- Vstupní dveře proti vloupání a protipožární.

- Dvě vestavěné klimatizace pro vytápění a chlazení.

- Elektrické podlahové vytápění v koupelnách.

- Vlastní komín s možností instalace kamen na dřevo nebo pelety.

- Video interkom u hlavního vchodu do budovy a vstupu do dvora.

- Automatická elektrická brána s dálkovým otevíráním.

- Budova má čistou dokumentaci a vydané kolaudační povolení.

- Byt je rozdělen na bytové jednotky jako samostatná bytová jednotka.

- Samostatné elektroměry a vodoměry.

- Řádné vlastnictví, bez věcných břemen, vlastník 1/1.

POPIS LOKALITY:

Fažana je jedno z nejatraktivnějších pobřežních osad v západní Istrii, známé svým okouzlujícím starým městem, rybářskou tradicí, udržovanými plážemi a krásným výhledem na Národní park Brijuni. Kombinace středomořské atmosféry, vybavení pro každodenní život a blízkosti moře z něj činí žádané místo pro bydlení, dovolenou a investice do nemovitostí.

Apartmán se nachází pouhých 400 metrů od dlouhých, dobře udržovaných oblázkových a skalnatých pláží a pobřežních promenád, které lákají k relaxaci, rekreaci a požitku pod širým nebem. Podél moře se nachází mnoho restaurací, plážových barů a malých přístavů a rozmanitost pláží umožňuje vybrat si mezi zařízeními přizpůsobenými rodinám s dětmi, plážemi pro domácí mazlíčky a klidnějšími částmi pobřeží. Okolní zelené plochy a malé lesíky dále obohacují lokalitu a poskytují prostor pro procházky, cyklistiku, pikniky a aktivní pobyt v přírodě. Milovníci sportu a rekreace si mohou užít vodní sporty, plážový volejbal a blízká sportovní hřiště a další zařízení.

Jednou z největších výhod této lokality je blízkost veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti, 3 minuty chůze, se nacházejí obchody, restaurace, tradiční taverny, kavárny, historické centrum Fažany, školy, školky a zdravotnická zařízení. Dobré autobusové spojení umožňuje snadný přístup do okolních vesnic a Puly, největšího města Istrijské župy.

ZÁVĚR:

Tento apartmán v sobě spojuje výhody nedávné výstavby, funkčního uspořádání, kvalitního vybavení a blízkosti moře. Dvě ložnice, dvě koupelny, prostorná krytá terasa, dvě soukromá parkovací místa a další úložný prostor z něj činí vynikající volbu pro rodinný život, vlastní dovolenou nebo dlouhodobou investici ve Fažaně.

Pro další informace nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.