Istrie, Buje, samostatně stojící dům, 120 m², výhled na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Kamenný dům s nádherným výhledem na moře a bujné lesnaté kopce nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

Nedaleko města Buje, v opevněné osadě na dominantním kopci nad řekou Dragonja, je k prodeji samostatně stojící dům o rozloze 120 m² postavený na pozemku o rozloze 1 578 m².

Nemovitost, ponořená do klidu, ticha a kouzla přírody v místě, které vyzařuje klidem a tradicí, představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy.

Autentický istrijský dům, který byl zachráněn před zapomněním a díky důkladné rekonstrukci byl plně přizpůsoben modernímu životnímu stylu, vyzařuje atmosféru naplněnou teplem dřeva a svěžestí kamene. Obytná část je rozdělena na suterén, přízemí a vysoké podkroví. Suterén se skládá z ložnice, koupelny a úložné místnosti.

Přízemí se skládá z haly s přístupem na terasu a do dvora, koupelny a otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj se schodištěm vedoucím do podkrovní galerie, kde se nachází ložnice, kancelář a toaleta.

Dvůr je kaskádovitě lemován suchou kamennou zdí, zahradnicky upravenou ve středomořském stylu a dále obohacenou olivovníky a bylinkami, a obsahuje dvě úložné místnosti.

Dům byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.

Skvěle zrekonstruovaný a zařízený dům odhaluje krásně zachovalé kamenné zdi protkané současnými architektonickými řešeními. Výsledkem je nemovitost s výraznou identitou – decentně luxusní, architektonicky autentická a určená pro ty, kteří ocení kombinaci historického charakteru, moderního komfortu a výjimečné krajinářské atmosféry. Při navrhování a výběru materiálů byla zvláštní pozornost věnována tomu, aby v prostoru dominovaly přírodní a autentické materiály – kámen, dřevo, cement.

Vytápění/chlazení je zajištěno výhradně fan coily, podlahovým vytápěním v přízemí a vestavěným krbem na dřevo v obývacím prostoru.

Parkování je kryté a obsahuje domácí nabíjecí stanici pro elektromobily.

Vlastnictví 1/1, řádná dokumentace s fotodokumentací procesu výstavby a adaptace.

Nemovitost se prodává částečně zařízená.

Další právní a technické informace jsou k dispozici k nahlédnutí zájemci o nemovitost.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 9,5 km) a veškeré vybavení potřebné pro celoroční pobyt (centrum Buje je vzdáleno 5 km) a snadný přístup k dynamickým istrijským městům s řadou vybavení (Umag je vzdálen 12 km, Poreč je vzdálena 35 km, Rovinj je vzdálena 60 km, Pula je vzdálena 79 km). Hraniční přechod Kaštel na hranici Chorvatska a Slovinska je vzdálen 2 km a letiště Portorož je vzdálené 5 km.

Středověké město Buje se nachází v severozápadní části Istrijského poloostrova na kopci s krásným výhledem na moře, okolní kopce, vinice a olivové háje, kterými je tato oblast proslulá. Blízkost moře, vliv středomořského a mírného kontinentálního klimatu, tradice zemědělské výroby, lovu a cestovního ruchu, kopcovitá krajina a zachovalá a neznečištěná příroda činí z oblasti města Buje jednu z nejatraktivnějších oblastí Istrijského poloostrova.