Gorski kotar, Begovo Razdolje, hotel, 2218 m2 s pozemkem přes 8500 m2

Podrobnosti

O nemovitosti

V Begovo Razdolje, v nadmořské výšce 1 078 metrů, je k prodeji stávající hotelový objekt o celkové čisté ploše přibližně 2 218 m², který se nachází na prostorném stavebním pozemku o rozloze přibližně 8 659 m². Hotel je v současné době mimo provoz a vyžaduje rekonstrukci exteriéru i interiéru, ale stávající konstrukce, velikost pozemku a zpracovaná projektová dokumentace otevírají velmi široký prostor pro nové umístění zařízení.

Dle stávající dispozice má hotel 42 dvoulůžkových pokojů, tj. kapacitu 84 lůžek. Zařízení je solidně postavené a kromě ubytovací části zahrnuje také prostory, které sloužily jako restaurace, kavárna, hotelová lobby, společenské a pomocné místnosti a další zařízení charakteristická pro hotel této velikosti. Část prací na budoucím wellness zařízení již začala, včetně některých hrubých stavebních prací a instalací.

K nemovitosti je dodána projektová dokumentace a koncepční koncept pro rekonstrukci stávajícího hotelu na moderní čtyřhvězdičkový horský wellness resort. Plánovaný koncept zahrnuje wellness zónu, restauraci, aperitiv bar, recepci, prostory pro společenské akce a deskové hry, skladovací prostory, technické zázemí a plně zařízené hotelové pokoje s vlastní koupelnou a terasami. Velká plocha stavebního pozemku také ponechává prostor pro rozvoj dalších zařízení v závislosti na budoucí koncepci a možnostech výstavby.

Tento typ nemovitosti je obzvláště zajímavý pro investory, kteří hledají větší hotelový objekt v horském prostředí s jasným potenciálem pro rozvoj celoročního resortu, wellness hotelu, sportovního centra nebo jiného turistického konceptu. Stávající dokumentace a již rozpracovaný nápad na rekonstrukci mohou výrazně zjednodušit počáteční fázi budoucího projektu.

Begovo Razdolje je v mnoha ohledech výjimečné. Nachází se na svazích Bjelolasice a v nadmořské výšce více než tisíc metrů, je to nejvýše položené trvale obydlené místo v Chorvatsku. Právě tato výška mu dává výrazný horský charakter, čerstvý vzduch, výrazně nižší letní teploty než na pobřeží a autentickou atmosféru Gorského kotaru po celý rok.

Okolní oblast se vyznačuje hustými lesy, turistickými stezkami, prostornými loukami a horskou krajinou, která se mění s každým ročním obdobím. V zimě oblast tradičně láká milovníky sněhu, sáňkování a zimních aktivit, zatímco teplejší část roku poskytuje podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku, dlouhé procházky a aktivní trávení času v přírodě. V bezprostředním i širším okolí se nachází řada přírodních lokalit Gorského kotaru a pro jednodenní výlety je k dispozici Národní park Risnjak a další chráněná území.

Mrkopalj je vzdálený jen několik kilometrů a je místním centrem se základní občanskou vybaveností, zatímco dobré spojení na dálnici A6 zajišťuje snadný přístup do Rijeky, Záhřebu a Slovinska. Rijeka je vzdálena přibližně 50 až 60 kilometrů, Záhřeb asi 128 kilometrů a Lublaň něco málo přes 120 kilometrů. Pobřeží Jaderského moře je dostupné přibližně za půl hodiny až čtyřicet minut jízdy autem, což dává této lokalitě zajímavou kombinaci horského prostředí a relativní blízkosti moře.

V posledních letech se Gorský kotar stále více prosazuje jako místo pro celoroční aktivní dovolenou, wellness, gastronomii a trávení času v přírodě. Čerstvý vzduch, lesy, sníh, místní jídlo, klid a pocit odstupu od městských davů vytvářejí prostředí, které se zcela liší od klasických přímořských destinací.

Hotel v Begovo Razdolje proto představuje vzácnou příležitost k zakoupení velkého stávajícího zařízení s rozvinutou infrastrukturou, prostorným stavebním pozemkem a připraveným konceptem pro budoucí rekonstrukci, v lokalitě, která již má silnou identitu a potenciál pro vytvoření rozpoznatelného horského střediska.

Vlastnictví čisté 1/1, 100% právnická osoba registrovaná v Chorvatské republice