Galižana, centrum, dům, 107 m2, 3 patra, k rekonstrukci

Podrobnosti

O nemovitosti

Autentický istrijský dům na třech podlažích s vlastními přípojkami vody a elektřiny, ideální pro vytvoření moderního domova k bydlení nebo pro turistické účely.

Na prodej je tradiční istrijský dům nacházející se v samém centru Galižany, klidného a stále vyhledávanějšího místa mezi Pulou a Vodnjanem. Nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří si uvědomují potenciál starých istrijských domů a chtějí je proměnit v kvalitní, moderní domov s charakterem.

Dům má podlahovou plochu přibližně 46 m² a rozkládá se na třech podlažích, což poskytuje velmi zajímavý prostor k rekonstrukci. První dvě podlaží mají každé přibližně 46 m², zatímco nahoře se nachází další půdní prostor o rozloze přibližně 15 m².

POPIS NEMOVITOSTI

Dům v současné době vyžaduje kompletní rekonstrukci, která ponechává budoucímu majiteli svobodu uspořádat si prostor zcela podle vlastních potřeb a moderních standardů bydlení.

Stávající struktura nabízí možnost vytvoření funkčního prostoru napříč několika podlažími, například:

přízemí – obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a taverna

první patro – 2 ložnice a koupelna

podkroví – další pokoj, pracovní prostor nebo intimní relaxační zóna

Konečná organizace prostoru samozřejmě závisí na přání budoucího majitele a možnostech adaptace.

Dům má již vlastní přípojky vody a elektřiny, což je významnou výhodou při budoucí rekonstrukci.

POTENCIÁL NEMOVITOSTI

Největší hodnotou této nemovitosti je právě její potenciál.

Autentická kamenná konstrukce, tradiční prvky a umístění ve starém městě Galižana poskytují vynikající základ pro vytvoření zcela nové nemovitosti, která dokáže spojit istrijský charakter a moderní způsob života.

Po kvalitní rekonstrukci je možné získat velmi atraktivní dům pro:

- vlastní život a dovolenou

- víkendový dům na Istrii

- turistický pronájem

- dlouhodobý pronájem

- investici a budoucí prodej

Obzvláště zajímavá je možnost vytvoření menšího, charakteristického istrijského rekreačního domu, kde by se stávající architektura dala využít jako hlavní estetická hodnota projektu.

VÝHODY LOKALITY – GALIŽANA

Galižana je tradiční istrijská vesnice nacházející se ve velmi výhodné poloze mezi Pulou, Vodnjanem a Fažanou, což umožňuje snadný přístup k každodennímu vybavení, moři a turistickým destinacím.

Klidnější charakter obce dodává pocit autentické Istrie, zatímco větší města a pobřeží jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem.

V okolí se nachází:

* Pula se všemi městskými vymoženostmi

* Fažana a krásné pláže západního pobřeží

* Vodnjan a jeho slavná istrijská gastronomie

* četné cyklistické a turistické stezky

* olivové háje a vinice

* restaurace, obchody a místní vymoženosti

* Brijunské ostrovy v bezprostřední blízkosti

Galižana je obzvláště zajímavá právě díky kombinaci klidného istrijského prostředí a blízkosti moře, Puly a vysoce rozvinutých turistických lokalit.

Toto není nemovitost pro kupujícího, který hledá hotovou nemovitost bez investic - je to příležitost pro někoho, kdo chce vzít autentický istrijský dům a proměnit ho v něco zcela vlastního.

S kvalitním designem a rekonstrukcí může stávající prostor získat zcela novou hodnotu a stát se moderním istrijským domem, který si zachovává kouzlo tradice, ale nabízí všechny výhody moderního bydlení.

Domy k rekonstrukci v samém centru istrijských měst, se stávajícím spojením a blízkostí Puly a moře, představují stále zajímavější příležitost pro investory a soukromé kupce.

Pokud hledáte nemovitost s charakterem, prostorem pro vaši vlastní vizi a potenciálem vytvářet hodnotu prostřednictvím renovace, tento dům v Galižaně si rozhodně zaslouží vaši pozornost.