Barban, nemovitost s 5 budovami, 1 520 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Nemovitost v Barbanu s 5 budovami, 2 obyvatelnými apartmány, kamennými starožitnostmi a 1 520 m² zahrady, z čehož 1 247 m² je ve stavební zóně.

Na prodej je prostorná nemovitost v Barbanu, která se skládá z pěti hlavních budov, několika pomocných budov a celkem 1 520 m² zahrady.

Nemovitost v současné době nabízí dvě obyvatelné bytové jednotky, zatímco ostatní budovy nabízejí možnost dodatečné úpravy a vytvoření nových obytných prostor dle potřeb a přání budoucího majitele.

BUDOVA 1 – HLAVNÍ DŮM, cca 240 m²

Hlavní dům byl postaven koncem 80. let 20. století a v roce 2017 byla zrekonstruována fasáda, střecha a okna.

Dům se skládá ze dvou bytů:

• Přízemí:

– kuchyň

– obývací pokoj

– jídelna

– ložnice

– toaleta

– kotelna

• První patro:

– tři ložnice

– kuchyň

– obývací pokoj

– jídelna

– toaleta

Každý byt má vlastní vchod po venkovním schodišti a byty jsou propojeny také vnitřním schodištěm.

Oba byty jsou připraveny k nastěhování.

Vytápění je ústřední na topný olej s možností vytápění dřevem a truhlářské práce jsou dřevěné.

OBJEKT 2 – cca 30 m²

Objekt zahrnuje:

• funkční nádrž na sběr dešťové vody

• krb

• další místnost vhodnou k uspořádání dle vlastních potřeb

• velký krytý prostor

Krytý prostor lze zařídit jako letní kuchyň, společenskou místnost, hernu, sklad nebo k jinému požadovanému účelu.

OBJEKT 3 – STARÝ KAMENNÝ DŮM, cca 160 m²

Obzvláště cennou částí nemovitosti je velký starý kamenný dům o rozloze cca 160 m².

Nemovitost je staticky v pořádku a původní kamenné zdi lze zachovat a začlenit do budoucí zástavby.

Skládá se ze čtyř velkých místností, má dřevěné mezipatro a vyžaduje rekonstrukci. Vzhledem ke stávající organizaci a možnostem rozvoje existuje potenciál pro vytvoření dalších dvou bytových jednotek.

OBJEKT 4 – cca 50 m²

Nemovitost je částečně postavena z kamene a částečně zrekonstruována z tvárnic.

Lze ji využít jako:

• garáž

• dílnu

• sklad

Nabízí také možnost přestavby na další obytný prostor v závislosti na budoucím účelu a možnostech rozvoje.

OBJEKT 5 – KAMENNÁ PEC

V samostatné zahradě naproti hlavní části pozemku se nacházejí velká kamenná kamna, cenný prvek, který dále zdůrazňuje tradiční charakter této nemovitosti.

ZAHRADA A STAVEBNÍ POZEMEK

Celková plocha zahrady je 1 520 m².

Z toho:

• 273 m² – samostatná zahrada s kamennou pecí

• 1 247 m² – pozemek, který se nachází celý ve stavební zóně a lze jej využívat a upravovat v souladu s platnými územními plány.

Celý pozemek je oplocen, stejně jako samostatná zahrada přes ulici.

K pozemku patří také několik menších pomocných budov, které lze využít ke skladování a likvidaci odpadu.

POTENCIÁL NEMOVITOSTI:

Velkou výhodou této nemovitosti je kombinace stávajícího obytného prostoru a dalších budov, které lze uspořádat dle potřeb budoucího majitele.

Hlavní dům již nabízí dvě obyvatelné bytové jednotky, zatímco kamenné antické a další budovy otevírají možnost vytvoření dalších obytných prostor.

V závislosti na konečném designovém konceptu může nemovitost nabídnout celkem čtyři, a dle přání a designových možností i pět bytových jednotek.

Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá větší nemovitost se stávajícím obytným prostorem, dalšími budovami, tradičními kamennými prvky a stavebním pozemkem v rámci samotné zahrady.