Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- AD-28948
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Domy
- Lokalita
- Bale
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 590 000 €
- Plocha
- 252 m²
- Vzdálenost od moře
- 5 000 m
- Klimatizace
- Ano
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
V historickém jádru Bale se nachází jedinečná rezidenčně-obchodní nemovitost, která spojuje příjemný rodinný život a úspěšně rozvinutou pohostinskou činnost. Objekt představuje vynikající příležitost pro pokračování podnikání, turistickou investici nebo kombinaci soukromého a obchodního prostoru na jednom z nejšarmantnějších míst v Istrii.
Celková rezidenčně-obchodní plocha činí 252,45 m² a je rozdělena do tří podlaží.
V přízemí se nachází plně vybavený pohostinský prostor s dlouholetým úspěšným podnikáním. Obchodní část o ploše 89,90 m² se skládá z prostoru pro obsluhu hostů, chodby s přístupem na sanitární zařízení pro hosty, dvou skladů, profesionálně vybavené dílny na výrobu dezertů a zmrzliny, chladicí místnosti a šatny se sanitárním zařízením a sprchou pro zaměstnance. Nemovitost se prodává s kompletním vysoce kvalitním cukrářským vybavením, což budoucímu majiteli umožňuje pokračovat v podnikání s minimálními investicemi.
Odděleným vnitřním schodištěm, s možným přístupem i ze zadní části objektu, se dostanete do obytné části.
První patro o ploše 97,90 m² se skládá z vstupní chodby s výstupem na prostornou terasu s výhledem na historické jádro a moře, open-space kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s krbem, ložnice, koupelny a skladu. Prostor je navržen pro příjemný každodenní život, ale také jako potenciál pro turistický pronájem.
V podkroví o celkové ploše 53,90 m² se nacházejí další dvě ložnice, pracovna, která může být v případě potřeby přeměněna na další ložnici, a další koupelna.
Dům je pečlivě udržován a vybaven klimatizací, centrálním vytápěním na topný olej, kvalitní keramikou a dřevěnými okny.
Další výhodou nemovitosti je terasa pro hosty, která je v současnosti pronajata, s možností pokračování v jejím využívání.
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k zakoupení plně funkční rezidenčně-obchodní budovy na atraktivní lokalitě, s již zavedeným podnikáním a velkým potenciálem pro další rozvoj.
