ISTRIE, VODNJAN - Kvalitní rodinný dům s bazénem v ideální lokalitě

ISTRIE, VODNJAN - Komfortní rodinná vila na ideálním místě v blízkosti centra města a krásných kamenných pláží. S hrdostí představujeme tuto krásnou novou rodinnou vilu, která se nachází v klidné a příměstské části města Vodnjan. Jednou z předností této vily je nejen chytrá organizace vnitřního prostoru, ale i doplňkový obsah na zahradě, ale právě její klidné a soukromé umístění. Vila se tak nachází na samém konci stavební zóny, která svým budoucím majitelům nabízí maximální klid v souladu s přírodou a zelení, která ji obklopuje. Bez ohledu na polohu vily se veškeré vybavení potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život nachází jen pár kroků nebo pár minut jízdy autem. Vydejte se s námi vstříc této skvělé příležitosti a ukončete hledání své vlastní soukromé oázy. POPIS NEMOVITOSTI: Jedná se o vilu postavenou na konci roku 2022 jako soukromou rodinnou vilu, která se svými 160m2 celkové obytné plochy rozkládá na dvou podlažích. Každé náměstí ve vile bylo pečlivě využito, aby byl zajištěn maximální komfort a jednoduchost. V přízemí se tak nachází vstupní hala s prostorem šatní skříně, která nás dále uvádí do obytného prostoru v přízemí, koncipovaného jako otevřený prostor bez příček naplněný přirozeným světlem. A ve kterém je moderní a vybavená kuchyně s ostrůvkem, dále prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a pohodlný obývací pokoj se stávajícím východem na pláž u bazénu a krytou letní terasou. V přízemí se kromě výše uvedeného nachází také první ložnice, koupelna pro hosty a také prádelna/technická místnost se strojovnou. V prvním patře vily, které je přístupné po vnitřním schodišti obloženém dřevem, jsou 4 další ložnice, z nichž 2 sdílejí společnou terasu s krásným otevřeným výhledem na moře, ostrovy Brijuni a západ slunce. Jedna ze zmíněných ložnic v tomto patře má vlastní koupelnu, zatímco ostatní pokoje využívají jednu společnou další koupelnu. Musíme poukázat na kvalitu každého materiálu použitého ve vile, od kamenných podlahových krytin v obývací části vily až po chodby, což dává zvláštní pocit během vašeho pobytu ve vile, stejně jako jemně integrované kvalitní keramika v koupelnách a luxusní parkety v ložnicích. A to vše spolu s instalovaným podlahovým vytápěním zpříjemňuje užívání vily po celý rok. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pohodlném pozemku o velikosti 649 m2, po odečtení prostoru, který zabírá vila, bazén a pomocné zázemí, máte k dispozici příjemný dvůr o velikosti 486 m2. Kromě bazénu o velikosti 32 m2, který zabírá centrální část dvora a krásně upravené zahrady se středomořskými rostlinami a zelení, je zde také krytá letní kuchyně ideální pro pohoštění přátel a rodiny. Vedle letní kuchyně se nachází sklad všech potřeb pro údržbu bazénu a zahrady, toaleta, která se využívá při pobytu pod širým nebem a bazénem, a také sklepní prostor pod letní kuchyní. O své nejmladší členy rodiny se nemusíte bát, protože celá zahrada je obehnána zdí a je zde dostatek zeleně pro bezpečné a bezstarostné hraní. Zatímco pro vaše plechové mazlíčky je ve dvoře dostatek parkovacích míst pro 4 auta, které lze na přání zastřešit. POPIS LOKALITY: Tato vila je ideální pro všechny, kteří preferují trávit většinu času venku ve společnosti svých nejbližších. Což byl plán majitelů najít místo, které by jim umožnilo přesně to, bezstarostnou zábavu a socializaci s přáteli a rodinou, aniž by se příliš starali o sousedy a vlastní soukromí. Při výběru lokality pro ně stále záleželo na tom, aby se veškeré zázemí potřebné pro každodenní život nacházelo maximálně 2 až 3 minuty jízdy od vily, aby pobyt ve vile byl co nejpohodlnější a jednoduchý. jak jen to bylo možné, a rozhodně se jim to povedlo. Vila je tak obklopena přírodní zelení, která dodává zvláštní atmosféru, ale i pocit klidu a soukromí, přičemž veškerá občanská vybavenost jako obchody, školy, školky, restaurace a kavárny jsou od vily vzdáleny pouhé 2 až 3 minuty jízdy. . Navíc musíme podotknout, že jedny z nejkrásnějších pláží stejně jako procházka podél moře jsou od vily vzdálené pouhé 4 km, a to mluvíme o nepřehlédnutelné Fažaně, která kromě krásných pláží a jedné z nejkrásnější dobře organizované procházky, nabízí různá doplňková zařízení, jako jsou restaurace, kavárny, výbornou zmrzlinu, malý přístav a také lodní linku, která jej spojuje s ostrovy Brijuni. Vedle Fažany se nachází osada známá jako Peroj, která nabízí četné přírodní skalnaté pláže jen 4,5 km od vily, dále město Pula s řadou restaurací, kaváren, nočním životem, krásnými plážemi a bohatou historií je jen 10 km od vila stejně jako řada dalších. Tato vila je dokonalou kombinací klidu a soukromí s luxusem jednoduchého a moderního životního stylu. Nádherné výhledy do krajiny a na moře vás prostě nenechají lhostejnými a k tomu všemu je vila samozřejmě také výbornou příležitostí pro všechny, kteří hledají hodnotnou nemovitost pro vlastní investici v podobě turistická půjčovna. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává zařízená. * Kromě podlahového vytápění je vybaven klimatizací v každé místnosti a také komínem s možností zřízení peletových kamen nebo kamen na dřevo. * Vlastnictví vily je v pořádku V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si prohlídku vily a její polohy nás neváhejte kontaktovat!