ISTRIE, VIŠNJAN - Kamenná krása v centru malé vesnice

ISTRIE, POREČ, VIŠNJAN - Zrekonstruovaná kamenná vila v centru malé vesnice. S hrdostí vám představujeme tuto vysoce kvalitní a funkční rodinnou kamennou vilu, která se nachází v klidné lokalitě bez hluku a velkých davů lidí. Jedná se o autochtonní istrijskou kamennou vilu, která byla kompletně zrekonstruována s použitím moderních řešení a kvalitních materiálů. Tato kamenná vila nabízí svým budoucím majitelům maximální míru pohodlí a luxusu v dokonalé kombinaci s tradicí a teplem skutečného rodinného domova. Každá místnost vily je maximálně využita, aby plně plnila svou zamýšlenou roli, přičemž dokonalá komunikace vnitřního prostoru vily s venkovním prostorem zahrady pobyt výrazně zpříjemňuje a jedineční. Vydejte se s námi vstříc této jedinečné příležitosti a možná právě zde najde vaše hledání nemovitosti vašich snů šťastný konec. POPIS NEMOVITOSTI; Tato kamenná vila se skládá z celkem 130m2 obytné plochy, z toho 110m2 připadá na vilu, zbytek patří k části terasy a pomocné budovy umístěné v zahradě u vily. Celková obytná plocha je rozdělena na dvě podlaží vily, přízemí a první patro. V přízemí vily je větší otevřený prostor, kde je prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a také plně vybavená moderní kuchyně od italského výrobce. Od jídelny a kuchyně je mírně oddělen útulný obývací pokoj, který zdobí funkční krb na dřevo. Z obývacího pokoje je dále vstup na větší zastřešenou terasu, ideální pro pohoštění přátel a rodiny i pro relaxaci po aktivním dni se sklenkou oblíbeného vína. V přízemí vily je také toaleta pro hosty, která zároveň slouží jako malá prádelna. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde jsou 3 komfortní ložnice a větší koupelna se sprchovým koutem. Pokoje jsou prostorné a poskytují svým budoucím majitelům dostatek prostoru pro příjemný a bezvadný pobyt. Co musíme vyzdvihnout je, že zvláštní atmosféru v místnostech vytváří dokonale integrovaná a flexibilní střešní dřevěná konstrukce, která dodává pocit tepla. POPIS ZAHRADY: Pozemek vily je kompletně upravený a oplocený a je ideální pro trávení volného času pod širým nebem. Cílem majitele bylo co nejvíce usnadnit údržbu zahrady dostatkem zeleně a kamennými detaily. Centrální místo dvorku však zaujímá prostorný bazén se vzácnou keramikou větších rozměrů, zvolený tak, aby voda v bazénu vytvářela efekt zvláštní barvy a vytvářela při užívání bazénu neopakovatelnou atmosféru. Vedle koupaliště a místa na opalování roste také více než 100 let stará moruše. Umístění stromu majitelé chytře využili k zajištění přirozeného hustého stínu, ideálního pro relaxaci a odpočinek během teplejších měsíců roku. Na zahradě je také pomocná budova, kde již majitelé zavedli elektřinu a vodu a kterou v případě potřeby a přání budoucí majitelé mají možnost využít jako uzavřenou letní kuchyni, soukromý lázeňský areál se saunou, tělocvična nebo jako další úložný prostor. K dispozici jsou také dvě samostatná parkovací stání s přístupem na zahradu a jedno další parkovací stání na zahradě vily. DODATEČNÉ INFORMACE; Při rekonstrukci byla věnována pozornost každému detailu, to vše proto, že vila byla původně zrekonstruována pro soukromé potřeby majitele. Tím byla zajištěna maximální úroveň kvality každé provedené rekonstrukční práce a při zařizování vily byla použita moderní řešení, která měla zajistit příjemnější, bezpečnější a jednodušší pobyt ve vile. Při zařizování vily majitelé pečlivě vybírali každý kus nábytku tak, aby odpovídal modernímu designu, ale zároveň navazoval na část istrijské tradice a kultury. Synchronizace tradičního istrijského kamene s moderními detaily tak přispěla k teplu a pohodlí vnitřního prostoru. TECHNICKÉ INFORMACE A DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE; * Vila je vybavena inteligentní klimatizací v každém pokoji. * Ve všech místnostech vily kromě chodby má elektrické podlahové vytápění. * Na všechna okna a dveře byly instalovány nové třívrstvé dřevěné truhlářské výrobky. * Vila se prodává včetně nábytku. * Nastěhování do vily je možné prakticky ihned. * Vlastnictví čisté, 1/1 majitele, bez finanční zátěže, vila má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS LOKALIT; Vila se nachází v malé vesnici nedaleko Višnjanu. Jedná se o klidnou osadu s mnoha kamennými domy a rodinnými vilami. Lokalita je klidná a bez velkých davů a nachází se v blízkosti jedné z nejatraktivnějších cyklistických a pěších stezek známé jako Parenzana. Stejná cesta vede přes četné vinice a orná pole a také nedotčenou přírodou střední Istrie, která svým návštěvníkům poskytuje zvláštní atmosféru a jedinečný způsob, jak poznat Istrijský poloostrov a dřívější způsob života v těchto lokalitách. . Poloha vily je kromě ideální pro všechny milovníky přírody ideální i pro rodinný život. Mírná izolace domu nemá vliv na pohodlí moderního muže, například Višnjan a Kaštelir jsou jen 3 minuty snadné jízdy od domu. V centru obou osad najdete vše, co potřebujete pro každodenní život, od obchodů, tržnic, tržnic, prodejen ryb, lékáren, drogerií, řeznictví, školy, školky a podobně. Nemovitost je také dobře dopravně napojena, například pouhých 5 minut jízdy od vily se nachází Istrijský Ipsilon, který vás dále spojí s celým Istrijským poloostrovem a všemi důležitými městy a osadami. Známé a nepřehlédnutelné město Poreč je vzdálené pouhých 19 minut snadné jízdy a svým návštěvníkům nabízí četné atraktivní pláže a řadu doplňkových zařízení. Zkrátka věříme, že jde o vynikající příležitost, zrekonstruovanou kamennou vilu, která plně odpovídá potřebám dnešní moderní rodiny a zároveň zachovává tradici a každý kamenný detail. Tato nemovitost tak představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají soukromou investici pro turistické účely s bezpečnou návratností investice, ale stejně tak tato vila představuje perfektní příležitost pro bezpečný a klidný rodinný dům. V případě dalších dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily a její lokality nás neváhejte kontaktovat!