ISTRIE, VIŠNJAN - Kamenná kráska s panoramatickým výhledem na moře

ISTRIE, VIŠNJAN - Jedinečná soukromá kamenná vila, která se nachází na klidném místě s jedním z nejkrásnějších panoramatických výhledů na moře a vinice. Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto nádhernou a jedinečnou kamennou vilu, která se nachází v malé osadě s několika domy, 3 minuty jízdy od centra Višnjanu. Jedná se o vilu s jedinečným charakterem, která nechává všechny své návštěvníky bez řečí již při samotném vstupu do vily. Tato vila je soukromým majetkem, který nebyl nikdy pronajímán, ale byl využíván jako soukromý rodinný dům, přizpůsobený všem potřebám dnešní moderní rodiny. Vydejte se s námi vstříc této vzácné příležitosti a staňte se majitelem dokonalé nemovitosti, v níž se bezchybně snoubí tradice s moderními vymoženostmi života. POPIS VILY: Tato vila se tak skládá z celkem 265m2 obytné plochy, která je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. V přízemí vily nás u vstupu uvítá ladná vstupní hala, která působí jako centrum spojující přízemí a první patro. Průchodem vstupní haly se dostaneme do obytné části navržené podle systému "open space" bez příček. Svůj čas zde můžete trávit s přáteli a rodinou v pohodlném obývacím pokoji, který zdobí dva detaily, a to funkční kvalitní krb na dřevo a druhým detailem je prosklená stěna, která dovnitř propouští bohaté množství denního světla. do prostoru, a kterým se táhne nerušený výhled do zahrady, viničních polí a panoramatický výhled na moře. Vedle obývacího pokoje je centrální místnost přízemí, prostorná jídelna, dostačující pro celou rodinu a přátele, zatímco vedle je luxusně vybavená kuchyně s vlastním úložným prostorem. Co musíme podotknout je, že z přízemí vily je východ na větší a prostornější zastřešenou letní terasu, kde je větší jídelní stůl, místo pro odpočinek, relaxaci a čtení oblíbené knihy, to vše s jedinečný výhled na moře a zeleň. V přízemí vily je další hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na již zmíněnou terasu. Vedle vestibulu je navíc toaleta pro hosty, prádelna a technická místnost. Vnitřní malebné schodiště vede do horního patra vily, kde se nachází menší ložnice, která je v současnosti využívána jako pracovna, dále prostorná koupelna a další větší ložnice s vlastní krytou terasou. Tato terasa je jako stvořená pro popíjení sklenky vašeho oblíbeného vína při západu slunce a výhled, který se vám otevře, vás nechá beze slova. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na prostorné zahradě o velikosti 826m2. Příjezdem k vile pomocí asfaltové komunikace přes elektrickou posuvnou bránu se dostaneme na parkovací stání pro 3 až 4 auta, z toho jedno kryté. Celá zahrada je oplocená a skrytá před zraky a zdobí ji nejen krásné kamenné detaily, ale také perfektně udržovaná zahrada s četnými středomořskými rostlinami. Na zadní straně zahrady, kde se nachází zmíněná zastřešená terasa vily, zbývá dostatek prostoru pro vybudování bazénu dle potřeb a přání budoucích majitelů. V současné době je na pozemku soukromý rybník s dřevěným mostem, který dodává vile hřejivý a jedinečný pocit. K dispozici je také mírně oddělená a plně vybavená letní kuchyně, ideální pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato vila představuje ojedinělou nemovitost na našem trhu a jsme si jisti, že noví majitelé tuto příležitost rozpoznají stejně a naplní tak svou touhu najít dokonalý domov. * Vila se prodává zařízená, bez osobních věcí. * Ve vile je instalováno podlahové vytápění v přízemí ve všech místnostech, * Ve všech místnostech vily je instalována klimatizace, je realizováno ústřední plynové topení. * V obývacím pokoji a ve všech ložnicích jsou parkety, ve všech ostatních místnostech je kvalitní keramika. * Na straně vily se nachází menší pomocná budova, která slouží jako sklad veškerého vybavení potřebného k údržbě zahrady. * Vlastnictví vily je v pořádku, majitel 1/1, bez finanční zátěže a vila má veškerou potřebnou dokumentaci. V případě jakýchkoli doplňujících dotazů, potřebných informací o vile, stejně jako přání domluvit si schůzku s prohlídkou vily a její polohy, nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.