ISTRIE, SVETVINČENAT - Rustikální vila s bazénem

ISTRIE, SVETVINČENAT - Rustikální vila s bazénem Tato rustikální vila s bazénem se nachází v malé vesničce ve vnitrozemí Istrie, pouhých 15 minut jízdy od prvních pláží. Obklopen přírodou v klidné lokalitě rozhodně nenechává své návštěvníky lhostejnými. Celková plocha bytu je 360 m2 obytné plochy, která je rozdělena do dvou podlaží a poskytuje tak dostatek prostoru pro bezpečný a pohodlný pobyt. Přízemí vily má tedy vstupní halu, která odděluje soukromý/spací prostor od obytného prostoru. Ve větším otevřeném prostoru se nachází rustikální a dobře vybavená kuchyně s jídelním koutem, dále obývací pokoj s krbem, který zdobí i velká prosklená stěna s výhledem na bazén a zahradu. Přes stejnou prosklenou stěnu je přímý průchod na venkovní větší krytou terasu s letní kuchyní a krbem. V přízemí vily jsou také dvě ložnice s koupelnami. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou 4 ložnice, každá s vlastní koupelnou. Ze stejných 4 ložnic mají 2 vlastní východ na větší terasu s výhledem do okolí, zeleně a přírody. Rovnocenný přístup k dekoraci a rustikálnímu designu s moderním řešením a detaily prochází celou vilou. Na zahradě této půvabné vily se dále nachází komfortní bazén o celkové výměře 41 m2, již zmíněná vybavená letní kuchyňka a venkovní WC, stejně jako vyhrazený prostor pro odpočinek a únik z městského životního stylu utopeného v přírodní zeleni. zahrada, o kterou se stará automatický systém závlahy. Aby pobyt na dvoře byl co nejpříjemnější, je zajištěno maximální soukromí. Dále je zajištěno parkování pro několik aut na zahradě, kromě stávající garáže se dvěma parkovacími místy. *Doplňující informace* Pro vytápění vily je v přízemí instalováno ústřední topení na tuhá paliva (dřevo/pelety), dále zmíněný krb v obývacím pokoji a samozřejmě chytré klimatizace pro vytápění a chlazení ve všech místnostech. Budoucím majitelům však zůstává možnost podlahového vytápění, současní majitelé si totiž nainstalovali první stupeň a od té doby mají možnost zvolit si systém podlahového vytápění. Na fasádě byla instalována tepelná/hydroizolace 10 cm. Vila se prodává kompletně zařízená, je vybavena alarmem (senzory, alarm, kamery) a výhodou je, že je vzdálená od městského ruchu a městské zástavby a poskytuje tak možnost odpočinku na bezpečném a klidném místě. V tomto případě totiž vila představuje výbornou investiční příležitost, vzhledem k tomu, že roční hrubý příjem je aktuálně 70 000 €.