ISTRIE, SVETI LOVREČ - Novostavba rodinného domu v klidné lokalitě

ISTRIE, SVETI LOVREČ - Moderní a nově postavená jednopodlažní vila nacházející se v klidné lokalitě v dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti. Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto vynikající a vysoce kvalitní jednopatrovou vilu, která se nachází na okraji malé vesnice, pouhé 3 minuty jízdy od všech potřebných zařízení. Jedná se o prvotřídní vilu, která jedinečným a osobitým způsobem propojuje tradici s moderním životním stylem současnosti a která kromě vysoké kvality všech děl okouzlí své návštěvníky chytře řešenou komunikací pokoje uvnitř vily s vnějškem a neméně důležité s výhledem, který se táhne směrem k nedotčené přírodě a mírně kopcovité krajině. Vila je aktuálně ve finální fázi výstavby a plánovaný konec všech prací je konec 9. měsíce. 2024, přičemž nastěhování je možné do 10 měsíců. v roce 2024. Využijte příležitosti a staňte se majitelem této prvotřídní vily, která, jak jsme si jisti, splní všechna vaše očekávání. POPIS VILY: Jedná se o vilu o celkové obytné ploše 110 m2 (bez teras), v rámci které je prostor chytře řešen tak, aby každá místnost plně plnila svou zamýšlenou roli. Při samotném vstupu do vily je tedy vstupní chodba s prostorem pro šatní skříň. Stejná lobby nás pak zavádí do obytné části vily, řešené podle systému „open space“, bez dělících stěn. Zde máte možnost strávit čas v prostorném a pohodlném obývacím pokoji, který je ideální pro filmové večery. Vedle obývacího pokoje je prostor pro jídelnu dostačující pro celou rodinu a vedle jídelny je kuchyň s ostrůvkem jako stvořená pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. To, co zdobí obytný prostor vily, jsou luxusní posuvné prosklené stěny, které plynule propojují interiér vily s jejím dobře zařízeným venkovním prostorem. Zatímco navíc propouštějí do prostoru bohaté množství přirozeného světla, které vytváří dojem skutečného luxusu a tepla domova. Kromě obývacího pokoje je zde i technická místnost, kterou lze využít i jako sklad vily. Jsou zde odděleny chodbou tři prostorné ložnice, z nichž dvě mají přístup na zadní skrytou terasu vily a do zahrady, třetí ložnice je hlavní ložnicí s vlastní koupelnou. Kromě ložnic je zde také další koupelna využívaná prvními dvěma ložnicemi, která zároveň slouží jako koupelna pro hosty. POPIS ZAHRADY: Z vily je nerušený přístup na prostornou 32m2 terasu s 30m2 bazénem, to vše pomocí již zmíněných posuvných prosklených stěn. Tato terasa je ideální pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou v teplejších měsících roku, která zároveň svým budoucím majitelům nabízí řadu dalších možností, jak se přizpůsobit jejich potřebám. Ze zmíněné terasy je přístup do zbytku zahrady v zadní části vily, kde je plánována letní kuchyně s vlastní venkovní toaletou. Majitelé již mají připravenou veškerou potřebnou infrastrukturu (elektřina, voda a kanalizace) nezbytnou pro stavbu letní kuchyně a jsou také položeny základy. Vzhledem k tomu, že se jedná o prostorný pozemek o celkové výměře 911 m2 s výstavbou letní kuchyně, máte na pozemku dostatek prostoru pro doplnění dalšího obsahu dle vašich potřeb a přání, jakož i možnost samostatně si zařídit vlastní zahrada snů. Z vily, stejně jako ze zahrady, je nerušený výhled do zeleně, přírody a mírně kopcovité krajiny. Před vilou je parkoviště pro 3 až 4 auta, které lze v případě potřeby budoucích majitelů zastřešit a na zahradu vily se vchází ze zpevněné komunikace elektrickou a pojízdnou bránou. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato prvotřídní vila byla postavena v roce 2024 a nachází se jen 3 minuty snadné jízdy od veškeré občanské vybavenosti potřebné pro celoroční bydlení. Je zvláštní tím, že je obklopeno moderními a podobnými rodinnými vilami, ale v lokalitě, která svým budoucím majitelům nabízí maximální klid a soukromí. * Nemovitost je v pořádku, bez věcného břemene. * Předpokládané dokončení: na konci 9. měsíce roku 2024. * Vila je vybavena klimatizací v každé místnosti, tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním ve všech místnostech a komínem s možností instalace krbu, peletových nebo krbových kamen. * Bylo instalováno kvalitní tesařské práce a také 10 cm zateplení fasády. POPIS UMÍSTĚNÍ; Umístění vily je na perfektním místě pro celoroční bydlení, stejně jako perfektní lokalita pro rozvoj vlastní investice formou cestovního ruchu s bezpečnou návratností investice. Četné obchody, restaurace, taverny a další potřebná zařízení jsou jen 3 minuty snadné jízdy od vily. Známé a téměř nepřehlédnutelné město Poreč je navíc jen 18 minut snadné jízdy od vily, které svým návštěvníkům nemilosrdně hýčká jak čisté a upravené pláže, tak i pestrý a bohatý obsah. Poloha vily je dobře dopravně napojena, takže v blízkosti jsou: * Město Poreč = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Vrsar = 11 km * Rovinj = 21 km * Istrijský Ipsilon (dálnice) = 2 km Pro případné další dotazy, potřebné informace popř. Chcete-li navštívit nemovitost, stejně jako její polohu, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.