ISTRIE, SVETI LOVREČ - Krásná vila s bazénem na klidném místě

ISTRIE, SVETI LOVREČ - Krásná vila s bazénem na klidném místě Sveti Lovreč se nachází uprostřed svěžích levandulových polí v západní části Istrijského poloostrova, v bezprostředním vnitrozemí Vrsaru, Poreče a Rovinje a je jedním z nejlépe zachovaných středověkých opevněných měst na Istrii. Poloha městečka na mírném kopci, který dominuje oblasti, kde je roztroušeno až 22 osad, vesnic a osad, vypovídá o jeho významné roli v historii. Podél mírně členitého západního pobřeží Istrie se nachází několik hlubokých zátok, z nichž Limský záliv je částečně součástí obce Sveti Lovreč. Limský záliv je přírodní fenomén s velkou vědeckou a estetickou hodnotou; byla vyhlášena zvláštní rezervací v moři. Tato krásná moderní vila představuje ideální kombinaci moderního a istrijského stylu, která se nachází nedaleko Svetog Lovreč, v klidné malé vesničce složené z rodinných domů a rekreačních domů. Vila se rozkládá na dvou podlažích. Má celkovou výměru 198,82 m2 a nachází se na pozemku o velikosti 792 m2. Přízemí této vily tvoří veranda, vstupní hala, koupelna, prádelna, technická místnost, komora, ložnice s vlastní koupelnou upravenou pro osoby se zdravotním postižením a prostorný obývací pokoj s jídelnou. pokoj a moderní kuchyně v konceptu otevřeného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu a opalovací část s bazénem, což vytváří dokonalý prostor pro relaxaci a zábavu. Schodiště vede do prvního patra této vily, které se skládá z chodby a tří ložnic, každá s vlastní koupelnou. Všechny ložnice mají přístup na zastřešený balkon s krásným výhledem do přírody. Pokoje jsou plně vybaveny kvalitním nábytkem, televizí se satelitním příjmem a klimatizací, poskytující pohodlí a soukromí. V krásné zahradě je bazén o vnitřních rozměrech 9x3,5 metru. Bazén má betonové schodiště, tři trysky u schodiště a dvě na podlaze. Potáhne se fólií D3 a bazén je připraven k ohřevu, takže stačí nainstalovat zařízení na ohřev bazénu. Kameny budou umístěny na všech cestách kolem domu, stejně jako na pláži u bazénu. Na jednu stranu bazénu bude umístěna umělá tráva, aby se do bazénu nedostaly nečistoty. Dvůr bude krásně vyzdoben středomořskými rostlinami a na zadní straně domu bude vysázena tráva se zavlažovacím systémem. Kolem vily bude umístěn kovový plot, na který bude umístěn i zelený plot, abyste měli při užívání této vily naprosté soukromí. Vjezdy budou dva, z toho jeden je vjezd přes dálkově ovládaný elektrický ohradník. U bazénu bude umístěna prostorná letní kuchyně, která bude ze 3 stran zakrytá plus žaluzie. V letní kuchyni bude velké ohniště, plynový gril a voda. S domem bude propojený plachtami, abyste si v horkých letních měsících mohli užívat stínu. Vedle letní kuchyně vznikne dětský park pro zábavu nejmenších členů rodiny. V zadní části Vily bude objekt, který bude antracitově černé barvy a bude sloužit jako sklad lehátek a veškerého dalšího vybavení. V objektu bude voda a elektřina. Vedle této budovy bude prostor pro kola. K dispozici je také parkoviště, které bude vydlážděno dlažebními kostkami o rozměrech 30x60 cm. Parkoviště je pro dvě až tři auta a bude pokryto antracitově černou barvou. Na parkovišti bude i elektrická dobíjecí stanice pro vaše plechové miláčky. V domě je bio septik. Kolem celé vily je instalováno video monitorování a je zde celkem 7 kamer. Vytápění je řešeno podlahovým topením na tepelné čerpadlo, které je vedeno celým domem. Klimatizace a zařízení jsou instalovány ve všech místnostech a slouží také k vytápění a chlazení. V obývacím pokoji je také krb, takže máte další zdroj vytápění. Na střeše jsou instalovány dva solární panely na teplou vodu a bojler je 400 litrů. Celý dům je napojen na čističku vody. Tato krásná vila má další výhodu - od konce roku bude vybavena 13 elektrickými solárními panely, čímž vznikne vlastní elektrárna o výkonu 7,4 kW. Budoucím majitelům se tak výrazně sníží náklady na energie. V ceně je zahrnut kvalitní nábytek na míru. Pozornost byla věnována i vnitřnímu a venkovnímu osvětlení, které lze regulovat. V celém domě jsou kromě velkých prosklených stěn instalovány sítě proti hmyzu. Na oknech jsou instalovány elektrické žaluzie. Vnější izolace je 10 cm a podlaha 13 cm. Truhlářství je vyrobeno z PVC. Vila je hotová a zbývá už jen upravit zahradu, bazén a venkovní zázemí. Do konce roku 2023 bude vila kompletně dokončena včetně sadových úprav zahrady, bazénu a venkovního zázemí. Asi za patnáct minut už můžete být v Poreči, Vrsaru a na udržovaných plážích. První obchody, restaurace a další zařízení se nacházejí ve Sveti Lovreč a vy jste tam za pár minut. Tato vila představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života ve středomořském klimatu nebo jako finanční investici na pronájem.