ISTRIE, ROVINJ - samostatně stojící exkluzivní vila - novostavba s bazénem! PŘÍLEŽITOST!

ISTRIE, ROVINJ - samostatně stojící exkluzivní vila - novostavba s bazénem! PŘÍLEŽITOST! Samostatně stojící exkluzivní vila se skládá ze tří nadzemních podlaží a suterénu s celkovou užitnou čistou obytnou plochou 394 m2 + zahrada o výměře 376 m2, kde je vyhřívaný bazén o rozměrech 10x3m (30m2). - SKLEP domu obsahuje; kotelna, pokoje, sklady, velká krčma s krbem, koupelna, schodiště a chodba. - PŘÍZEMÍ domu obsahuje; chodba, obývací pokoj s krbem, kuchyně, spíž, ložnice, koupelna a schodiště. - PRVNÍ PATRO domu obsahuje: chodbu, tři pokoje, z toho jeden hlavní pokoj se šatnou, koupelnu a terasu, koupelnu a schodiště. - DRUHÉ PATRO domu obsahuje: schodiště, relaxační zónu určenou pro ubytování jacuzzi, sprchový kout a WC a krásnou terasu 90 m2 s panoramatickým výhledem. Zóna RELAX je určena k relaxaci ve vířivce po celý rok. - BAZÉN: vyhřívaný bazén o rozměrech 10x3m (30m2). Všechny pokoje mají podlahové vytápění, vestavěné fancoilové jednotky pro vytápění a chlazení, v koupelnách a na schodišti jsou i radiátory. Veškeré tesařské práce v objektu jsou hliníkové Schuco s vestavěnými boxy Roltek, elektricky ovládanými žaluziemi a skleněnými ploty. Elektroinstalace: KNX systém Vytápění/chlazení: • Plynový kotel • Podlahové vytápění ve všech místnostech • Klimatizace: Ano • Kogenerace • Tepelná čerpadla • Solární panely Inženýrské sítě: • Městský plyn • Městský vodovod • Městská kanalizace Povolení: • stavební povolení • vlastnictví seznam • Povolení k provozu • Energetický průkaz A+ Dvůr: • Bazén, 30m2, rozměry 10x3m • Terasa s grilem Technologie: • Poplašný systém • Video dohled • Intercom • KNX Tato nemovitost je jen cca 2,08 km od moře vzdušnou čarou! JEDINEČNÁ NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! Rozhodně nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice formou turistiky. Rovinj (italsky Rovigno, oficiálně Rovinj-Rovigno) je město v západní části Chorvatska. Nachází se na západním pobřeží Istrie. Spolu s Porečí tvoří turistické centrum Istrie a je jednou z nejatraktivnějších turistických destinací na Jadranu. Oblast města Rovinj sousedí s obcemi Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč a Vrsar. Město Rovinj-Rovigno se nachází na 45° 04' zeměpisné šířky a 13° 38' zeměpisné délky. Rovinjská oblast neboli Rovinjština má rozlohu 80 km². Podnebí Rovinje je středomořské. Průměrná roční teplota je 16°C. Průměrná teplota v lednu je 4,8°C a v červenci 22,3°C. Vegetace je subtropická. Ročně spadne 940 mm srážek a roční průměrná vlhkost je 72 %. Rovinj se nachází v oblasti Červené Istrie, tedy červené půdy (Crjenica). V souostroví Rovinj je 22 ostrovů nebo ostrůvků, z nichž Sv. Ondřeje a sv. Katarina největší a sem patří Bili Školj a další. Na severu Rovinjštiny sousedí Rovinj s obcí Vrsarem, se kterou sdílí záliv Limski Kanal, a na jihu s obcí Balama.