ISTRIE, ROVINJ - Půvabná rodinná vila v blízkosti města a pláží

ISTRIE, ROVINJ - Půvabná rodinná vila v blízkosti města Rovinj a krásných pláží S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a luxusní rodinnou vilu, která se nachází v klidné a tiché lokalitě, jen deset minut jízdy od romantického centra Rovinje a jen pár kroků od centra města. Zajímavostí této vily je nejen kvalita veškeré odvedené práce, vybavení a nábytek, ale také to, že vše, co potřebujete pro bezpečný, klidný, každodenní rodinný život, je jen pár kroků od vily. Ve stejné vesničce Ttako máte možnost ochutnat některé z místních delikates ve vyhlášených restauracích a tavernách a všechny nezbytnosti nakoupit v menších i větších obchodech nebo na trhu. Je to zkrátka exkluzivní rodinná vila postavená ve středomořském stylu s moderními detaily a konstrukčním řešením a volný čas můžete vždy trávit se svými blízkými na prostorné a soukromé zahradě s bazénem, plné středomořských rostlin. POPIS NEMOVITOSTI: Vila se skládá z celkové čisté užitné plochy 438 m2 a je rozdělena na tři podlaží - suterén o půdorysu 155 m2, první podlaží o půdorysu 188 m2 a druhé podlaží s půdorys 95 m2. Vila se nachází na příjemném pozemku o celkové výměře 1208 m2. * Přízemí vily tvoří vstupní hala, která nás vítá a vede do obytné části. Tato část je řešena jako otevřený prostor bez dělících stěn, kde se nachází pohodlný obývací pokoj, prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a také moderní a plně vybavená kuchyň. Pobyt v této části vily ozvláštňují prosklené stěny, s jejichž pomocí bylo umožněno větší proudění denního světla do prostoru, což kromě prosvětlenosti přidalo i na pocitu svěžesti, jako prostornost celého prostoru. Stejně tak je přes stejné prosklené stěny nádherný výhled na upravenou i soukromou zahradu a bazén a také vstup na krytou letní terasu s letní kuchyní. V přízemí vily se navíc nachází první prostorná ložnice a koupelna pro hosty, které jsou odděleny předsíní v trochu soukromější části. Kromě všeho zmíněného je do přízemí vily také přístup z garáže a malého prostoru šatny. * V prvním patře vily jsou tři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, zatímco hlavní ložnice má soukromý vstup na balkon s nádherným výhledem do zeleně, mírně kopcovité krajiny a zbytku vesnice. *Sklepní prostor vily je navržen jako ideální prostor pro odpočinek a zábavu s přáteli a rodinou. Zde si tedy můžete odpočinout a pobavit se ve wellness a tělocvičně. Ve speciální místnosti můžete relaxovat při hraní videoher a kulečníku, zatímco všechny své hosty můžete pohostit v nádherné taverně v istrijském stylu s vinárnou a kuchyňským koutem. Kromě všeho zmíněného v suterénní části vily je zde také kotelna a také prádelna. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na prostorné a pohodlné zahradě o celkové výměře 1208m2. Pozemky vily jsou kompletně oplocené a skryté, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Dvůr je vyzdoben ve stejném středomořském stylu jako vila, s četnými olivovníky a středomořskými rostlinami. Centrální část zahrady zaujímá pohodlný a prostorný bazén s vyhřívaným vodním systémem. Vedle bazénu se kromě prostoru na opalování nachází již zmíněná krytá letní terasa s posezením a letní kuchyní ideální pro pohoštění přátel a rodiny. Kromě všeho zmíněného se vedle letní terasy nachází sklad, dále technická místnost k bazénu. O své ratolesti se nemusíte bát, protože na zahradě vily je dostatek zeleně, ideální pro bezstarostné hraní a zábavu, přičemž pro vaše plechové miláčky můžete využít celkem 5 parkovacích míst, z toho 2 jsou uvnitř garáže a další 3 jsou pokud možno venku. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: Zvláštností této vily je její poloha, která výrazně usnadňuje pobyt ve vile, přičemž navíc musíme vyzdvihnout kvalitu všech provedených prací, vysokou úroveň kvality každého kusu nábytku, stejně jako vysoká úroveň kvality všech materiálů použitých ve vile. Nesmíme zapomenout upozornit na design vily, který odpovídá nejnovějším a nejvyšším standardům dnešního života a zároveň zprostředkovává nadčasový pocit. * Kompletní truhlářství ve vile je vyrobeno z kvalitního slavonského dubu s třívrstvým sklem plněným plynem. * Kompletní nábytek nalezený ve vile je vyroben na míru výhradně pro ni, což jí dodává pocit autenticity. * Bylo použito kvalitní technické vybavení od jednoho z nejuznávanějších výrobců na trhu. * V suterénu se nachází hydromasážní bazén Wellis pro 3 osoby, kvalitní finská sauna na míru (uvnitř dřevo abachi, venku tepelně upravený jasan), dále vinotéky Candy a Klarstein. * Vytápění ve vile zajišťují klimatizace Daikin s invertory v každé místnosti, stejně jako podlahové vytápění instalované v každé místnosti vily. POPIS POLOHY: Nemovitost se nachází v malé osadě, pouhých 10 minut snadné jízdy od nevyhnutelného centra Rovinje a jeho krásně upravených promenád a pláží. Totiž poloha nemovitosti je ideální pro všechny, kteří hledají bezpečné místo k pobytu s vlastní rodinou právě proto, že obsahuje vše potřebné pro každodenní život, od malých i velkých obchodů, trhů, trhů, kaváren, restaurací/taveren. , školy, školky a lékaři . Stručně řečeno, je to idylická malá osada, která má vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný pobyt po celý rok. Kromě výše uvedeného se nemovitost nachází v jedné z vyhledávaných lokalit, ideální pro všechny, kteří hledají možnost rozvoje vlastního luxusního turistického produktu. Tato lokalita je vzhledem k blízkosti města Rovinj známá svými nemovitostmi vysoké hodnoty, které majitelé využívají jako luxusní rekreační nemovitosti. Stejně tak tato nemovitost představuje svým budoucím majitelům možnost rozvíjet luxusní turistickou nabídku s bezpečnou návratností investice. Nemovitost má také dobré dopravní spojení, takže jen 8 minut jízdy od vily je přístup k istrijskému Epsilonu, který vás dále spojí s celým Istrijským poloostrovem. Pokud potřebujete další informace, dotazy nebo si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, kontaktujte nás!