ISTRIE, ROVINJ - Působivá starožitnost na rozlehlém pozemku

ISTRIE, ROVINJ - Působivá starožitnost na rozlehlém pozemku Rovinj na Istrii je jedním z nejkrásnějších měst v Chorvatsku. Nachází se na západní straně Istrijského poloostrova a rozkládá se na sever od Limského kanálu a na jih k Balu. Zdobí ho extrémně členité souostroví s až 14 ostrůvky a 6 skalami. Rovinj je nejsilnějším turistickým centrem v Chorvatsku a již několik let za sebou zaznamenává rekordní 3 miliony přenocování během sezóny. Rovinjské pláže jsou typické pro tuto část severního Jadranu. Nejčastěji najdete skalnaté výběžky a oblázkové zátoky, které se rytmicky opakují podél 67 kilometrů pobřeží Rovinje. Okouzlí vás také lesopark Zlatni rt, který se nachází v jižní části města. Chůze, běh, jízda na kole a plavání ve sto let starém chráněném parku jsou jedinečné zážitky, na které se nezapomíná. V romantické Rovinji, nedaleko města a moře, v intimním prostředí se nachází prostorná nemovitost o celkové ploše 138 000 m2. Na tomto krásném panství, daleko od hluku a shonu města, se nachází okouzlující kamenné nádraží. Vedle nádraží stojí přízemní budova a na pozemku jsou i další dvě budovy. Budova má hrubou podlahovou plochu 211 m2, skládá se z přízemí a prvního patra a její celková plocha je 422 m2. Tato výjimečná nemovitost potřebuje kompletní rekonstrukci, aby mohla znovu zazářit ve své plné kráse. Jak již bylo zmíněno, vedle stanice je umístěna cisterna o půdorysné ploše 25 m2. Za stanicí se nachází další plánovaná budova o půdorysné ploše 94 m2. Z celkové rozlohy pozemku je v zóně výstavby cca. 8 700 m2, přičemž zbývající část zemědělského využití je 137 850 m2. Stavební zóna se nachází kolem samotného nádraží a otevírá možnost vybudování veškerého doprovodného zázemí dle přání budoucího majitele. Infrastruktura (elektřina, voda) se nachází na pozemku spolu s novou rozvodnou. Část nemovitosti vede plynové potrubí, vodovod a HEP (elektřina). Vzdálenost k moři a krásným plážím je pouhých 5 kilometrů Nemovitost 1/1. Žádná zátěž. Výjimečná nemovitost jistě stojí za vaši pozornost, otevírá četné možnosti pro luxusní rodinný život, ale je vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. Krásná kamenná stanice, jen 10 km od centra Rovinje směrem na Bal. Usazený stranou od hlavní silnice nabízí naprostý klid a soukromí.