ISTRIE, ROVINJ - Moderní jednopodlažní vila obklopená přírodou

ISTRA ROVINJ - Moderní novostavba jednopodlažní vily, která se nachází v klidné lokalitě bez sousedů. S hrdostí představujeme tento vysoce kvalitní a hodnotný luxusní jednopatrový dům, postavený na začátku roku 2024. Nachází se v bezprostřední blízkosti nepřehlédnutelného města Rovinj, stejně jako jeho zařízení nezbytného pro bezpečný a klidný život po celý rok. Při návštěvě vily jsme si jisti, že Vás okouzlí klidem a vysokou mírou soukromí, které poskytuje, a také kvalitou všech provedených prací. Je to vila hodná vaší pozornosti, která představuje dokonalé rodinné sídlo nebo ideální nemovitost s jistou návratností investice. POPIS VILY: Tvoří ji celkem 291m2 obytné plochy a každý metr čtvereční je maximálně využit se zaměřením na jednoduchost a maximální komfort. Již při vstupu do vily nás nejprve uvítá ladná vstupní hala s prostorem určeným pro šatní skříň, která zároveň rozděluje prostor vily na obytnou část a ložnici, tedy soukromou část vily. Obytný prostor je řešen systémem „open space“, bez dělících stěn, a kde je větší a pohodlný obývací pokoj, pak prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a moderní a plně vybavená kuchyně. Prostor je vyzdoben na míru vyrobenými skříněmi a nábytkem exkluzivně pro tuto vilu a jsme si jisti, že vás potěší přímá komunikace mezi interiérem vily a venkovním upraveným prostorem zahrady pomocí velkých posuvné skleněné stěny. Přes stejné prosklené stěny do prostoru proniká bohaté množství přirozeného světla, díky čemuž je pobyt ve vile jedinečný. V soukromější části vily se nachází koupelna pro hosty a tři pohodlné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a soukromý vstup na zahradu s bazénem. POPIS PŘÍZEMÍ; Tato vila se nachází na prostorné, upravené a oplocené zahradě 1180m2. Vjezdem na zahradu přes pohyblivou elektrickou bránu se senzory je pro vaše plechové miláčky k dispozici 6 pohodlných parkovacích míst, z toho dvě krytá. Střední část zadní části zahrady zabírá přelivový bazén o velikosti 32 m2, ideální pro zábavu a relaxaci po aktivním dni. Vedle bazénu se nachází pláž s prostorem na opalování a také krytá terasa vily s letní kuchyní a prostorem pro jídelní nábytek. Zbytek zahrady je vyzdoben v krásném středomořském stylu s četnými rostlinami, které vám pobyt pod širým nebem zpříjemňují rozmanitými barvami květin a příjemnými vůněmi rostlin. Celý pozemek je oplocený a nabízí svým majitelům maximální míru soukromí a klidu. Vila je tak obklopena téměř nedotčenou přírodou, bez sousedů. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato vila byla postavena podle soukromých přání a potřeb majitele, to znamená, že při stavbě i při zařizování vily bylo dbáno na každý detail. * V celé vile je instalováno podlahové vytápění s tepelným čerpadlem. * Ve všech místnostech kromě koupelen jsou položeny kvalitní parkety vhodné pro podlahové vytápění. * Vila se prodává částečně zařízená, s nábytkem, který je aktuálně uvnitř vily, který byl vyroben na míru exkluzivně pro tuto vilu. * V každé místnosti jsou instalovány klimatizace a komín s možností instalace peletových kamen nebo krbových kamen. * Nemovitost je v pořádku, vila má veškerou potřebnou dokumentaci, nejsou na ní žádná věcná břemena. * Pozemek je obehnán betonovou zdí, u které jsou vysázeny cypřiše, které mají funkci zachování soukromí. * Zahrada má automatické zavlažování. * Parkování je pro 6 aut a 2 krytá stání. ** Je zde možnost koupě domu + další stavební a zemědělské pozemky nacházející se u domu, dle dohody s majitelem, což může být jistě zajímavé pro případného investora.** Pro případné doplňující dotazy, požadované informace nebo si přejete sjednat schůzku k prohlídce vily s její polohou, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.