ISTRIE, RABAC - Impozantní vila se senzačním výhledem

ISTRIE, RABAC - Impozantní vila se senzačním výhledem Na jihovýchodním pobřeží Istrie, v místě, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se snoubí příroda a dědictví, jsou dvě města podobné velikosti, ale s odlišnými, ale vzájemně se doplňujícími charaktery - Labin a Rabac, vzdálená od sebe pouhých pět kilometrů. Rabac je díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnička je dnes Rabac atraktivní turistickou destinací, která v síti barevných uliček ukrývá bohaté kulturní akce. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí zvou k dobrodružství, výzkumu a rekreaci po celý rok. Nedaleko Rabacu a Labinu v malé osadě u moře je na prodej senzační vila s impozantním výhledem. Nachází se mezi středomořskou zelení v klidné vesnici na kopci s výhledem na nekonečné Jaderské moře a ostrovy. Představuje hédonistickou nemovitost kombinující současnou estetiku s nadčasovými materiály, výsledkem čehož je sofistikovaná směs moderního designu, tradiční istrijské architektury a okouzlující přírody. Kromě harmonické kombinace tradičních a moderních materiálů spojuje tato elegantní nemovitost otevřenost nekonečnému horizontu mořských rozloh s panoramatickým prosklením pokojů a zároveň pevně vytváří harmonické spojení s okolní přírodou s rozsáhlými zelenými střechami. a přírodní materiály. Vyznačuje se výbornou prostorovou organizací exteriéru i interiéru. Interiér je dokonalou symbiózou luxusu a pohodlí - skládá se ze dvou podlaží s výškou místností až 4,5 metru a užitnou obytnou plochou 265,67 m². Horní patro obsahuje prostorný, prosvětlený obývací prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Po celé délce obývacího prostoru se táhne zastřešená terasa, která exkluzivně navazuje na otevřený obývací pokoj s letní kuchyní, na kterou se rozkládá plocha na opalování nekonečného bazénu 39 m² (13x3). Součástí horního patra je i samostatné zázemí sestávající z komory a komfortního prostoru s koupelnou, který může budoucí majitel využívat dle osobních preferencí (wellness, pracovna, penzion). Spodní úroveň představuje noční část, která se skládá ze tří pohodlných ložnic s vlastními koupelnami. Součástí spodního patra je místnost se samostatným vchodem, kterou lze využít jako fitness nebo další sklad. Užitnými prostory doplňujícími půdorys jsou toaleta pro hosty, sklad, prádelna a technická místnost. Nenápadné prostředí věčně luxusní zeleně středomořských rostlin a trávníků oplocené zahrady zajišťuje automatický závlahový systém. Další výhody nemovitosti: - terasa kolem bazénu z teaku a přírodního kamene Kirmenjak s povrchovou úpravou plamenem - okna Schüko Profil AWS 65 hliníková konstrukce s trojitou ochranou Argon Ug 0,6 E/m2K - vnitřní dveře z hliníkové konstrukce Profile Real Thermo T65, bezpečnostní dveře na míru s tepelnou a zvukovou izolací - všechna okna mají plisované sítě proti hmyzu - armatury pro dřezy a sprchy Axor - Sanitární keramika Laufen, Geberit a Villeroy & Boch - vypínače a zásuvky od společnosti Busch & Jäger Future Linear s matným povrchem - systém chytré domácnosti - vytápění a chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo Viessmann na teplou vodu a systém podlahového vytápění s ovládáním jednotlivých místností - Optické připojení 1 GBit/s - poplašný systém a video dohled s 5 kamerami - příprava pro solární a fotovoltaické instalace - příprava nabíjecích stanic pro e-auta Nemovitost je ve finální fázi výstavby a dokončení je plánováno na podzim roku 2024. Uvedená cena se vztahuje na nemovitost bez nábytku. Prodávající je právnickou osobou a v uvedené ceně je zahrnuto DPH. Řádná dokumentace a vlastnictví.