ISTRIE, PULA - rakousko-uherská kamenná vila s výhledem na moře

ISTRIE, PULA - Kamenná vila s výhledem na moře S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a skvěle udržovanou soukromou rakousko-uherskou kamennou vilu nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších a nejluxusnějších částí města Pula. Jedná se o rodinnou vilu skládající se z celkem dvou pater, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě. Vila vždy sloužila výhradně pro soukromé potřeby rodiny a novým majitelům nabízí různé možnosti od dlouhodobého pronájmu, turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice. Od počátku stavby byly použity nejkvalitnější materiály, byla zařízena stylově a s cílem maximálního pohodlí, které se na luxusní vilu sluší. Majitelé udržují dům mimořádně úhledně a kvalitně, takže je připraven k nastěhování či pronájmu pro turistické účely. Pojďte s námi k této vzácné a cenné příležitosti. POPIS NEMOVITOSTI: Jedná se o vilu o celkové obytné ploše 350m2, každý metr čtvereční domu byl maximálně využit, aby byl zajištěn maximální komfort a každá místnost plnila svou zamýšlenou roli. Každý byt tak má své soukromí a soukromý přístup. Vila je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. V přízemí je menší vstupní hala, která nás vede do obývacího pokoje navrženého jako "open space" prostor bez příček. Zde můžete relaxovat v pohodlném obývacím pokoji, který zdobí moderní krb na dřevo. Nechybí ani prostorná jídelna s dostatkem místa pro celou rodinu a moderní a maximálně vybavená kuchyně, mírně oddělená od zbytku prostoru, aby bylo ponecháno dostatek soukromí při přípravě vašich oblíbených pochoutek. Co celý prostor v přízemí ještě zpříjemňuje, jsou prosklené stěny, kterými do prostoru proudí dostatek přirozeného denního světla, dále výhled a vstup na krytou letní terasu, bazén a upravené prostředí. Kromě všeho zmíněného je v přízemí vily také sauna, herna s kulečníkem, malé fitness centrum a vinný sklípek. K dispozici je také toaleta pro hosty. Vnitřní otevřené schodiště vede do horního patra vily, kde jsou čtyři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Všechny ložnice mají přístup na větší krytou terasu s nádherným výhledem na moře, ostrovy Brijuni a západ slunce. Nádvoří vily je vyzdobeno ve stejném tónu jako vila, s cílem zdůraznit mnoho původních středomořských rostlin. Každá část zahrady byla pečlivě navržena tak, aby zprostředkovala pocit domova, luxusu a tepla. Centrální část zaujímá vyhřívaný bazén s automatickým chlorováním soli, vedle kterého je již zmíněná krytá letní terasa a pro nezapomenutelné chvíle venkovního vaření slouží i gril. O své plechové miláčky se nemusíte bát, protože na zahradě obehnané zdí je dostatek parkovacích míst pro 3 auta, které lze na přání budoucích majitelů zakrýt. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila byla postavena z místního istrijského kamene s využitím moderních designových řešení a tradičních istrijských prvků, díky čemuž se majitelům podařilo vytvořit jedinečný styl vily. * Nezávisle na kamenných detailech vily byla instalována 10 cm izolační demitová fasáda a také kvalitní truhlářství, které výrazně zpříjemňuje pobyt ve vile. * Nemovitost se prodává zařízená a jako taková nabízí vše potřebné pro bezpečné bydlení pro rodinu nebo ideální příležitost pro investici a návratnost investice prostřednictvím turistického pronájmu. *Všechny pokoje mají klimatizaci *Podlahové topení * Nemovitost je čistá, 1/1 a má veškerou potřebnou dokumentaci. Nemovitost má rozhodně turistický potenciál, což z ní dělá zajímavou možnost pro všechny, kteří hledají skutečnou rodinnou vilu v blízkosti moře a pláží, nebo pro všechny, kteří hledají vzácnou příležitost v podobě turistické investice. Pro více informací, dotazy nebo přání zorganizovat prohlídku vily nás neváhejte kontaktovat.