ISTRIE, PULA - Moderní rodinná vila, která se nachází na skvělém místě v blízkosti pláží a města

ISTRIA, PULA - Moderní rodinná vila nacházející se v malé vesničce nedaleko Puly a Pješčana Uvala. Ideální místo pro rodinu i pro bezpečnou a klidnou dovolenou v letní sezóně. Poloha vily je známá klidem a soukromím, které nabízí, a to vše v bezprostřední blízkosti města Pula a jeho četných zařízení. Nesmíme zapomenout zmínit, že vila se nachází v těsné blízkosti známé a téměř nevyhnutelné osady Pješčana Uvala, kterou zdobí krásně upravené pláže a dokončené promenády lesoparkem Soline. Využijte této příležitosti a staňte se majitelem této dokonalé vily, která vás jistě okouzlí hned, jak dorazíte. POPIS VILY: Jedná se o vilu o celkové obytné ploše 210m2, z toho 180m2 je výhradně obytných, zbytek náleží větší a částečně zastřešené letní terase. Prostor ve vile je zajímavě dispozičně řešen a rozkládá se přes tři podlaží. Vstupem do vily, z vyhrazeného parkoviště umístěného přímo před vilou, se tedy dostaneme do lobby, která spojuje celkem 3 prostorné a pohodlné ložnice. Na stejném patře je další koupelna a další toaleta. Zajímavé je, jak se hlavní neboli „hlavní“ ložnice nachází o patro výše, kam se vstupuje po vnitřním schodišti. Tato hlavní nebo "hlavní" ložnice je zcela izolovaná od všech ostatních místností vily a má vlastní koupelnu. Dle přání či potřeb budoucích majitelů lze tuto ložnici přestavět na soukromou pracovnu, posilovnu nebo něco podobného. Nyní se posouváme do nejnižšího patra vily, což je vlastně přízemí s ohledem na tvar terénu, na kterém se vila nachází. Zde můžete najít a trávit čas ve větším prostoru navrženém podle prostorového systému „open space“, bez dělících stěn. A je tu větší a vzdušný obývací pokoj, jídelna jako stvořená pro celou rodinu a přátele a moderní a vybavená kuchyně. Další koupelna pro hosty se nachází vedle této části vily. Co jistě zdobí všechny místnosti vil a zejména obytný prostor v přízemí, je množství denního světla, které do prostoru proniká pomocí větších prosklených stěn a chytrá orientace vily ke slunci. Vedle obývacího pokoje je již zmíněný prostor terasy se vstupem do upraveného okolí. POPIS DVORU: Vila se tak nachází na pozemku o celkové výměře 598m2, když odebereme prostor zabraný vilou a bazénem, máte k dispozici pohodlný dvůr 462m2. Celá zahrada vily je obehnána zdí, která dodává soukromí a bezpečí. Dvůr vily je upraven jednoduše s cílem snadnější a jednodušší údržby a zde jistě pomáhá automatický systém zavlažování zeleně. Středobodem zahrady je již zmíněná částečně zastřešená terasa s užitnou plochou 20m2. Tato terasa je jako stvořená pro pohoštění přátel a rodiny a máte také možnost zařídit si skvělou letní kuchyni, která celý zážitek završí. Z terasy je přímý vstup do upravené zahrady a 33 m2 bazénu s pláží na opalování. A co vytváří další zvláštní atmosféru během vašeho pobytu v zahradě, je téměř panoramatický výhled na olivová pole a zeleň místního lesa. Dvůr je také jako stvořený pro bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků a navíc máte dostatek volného prostoru pro přidání obsahu jako je dětské hřiště, odpočinková zóna ve stínu a podobně. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato vila představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají svůj vlastní a soukromý kout malého ráje. Díky své poloze je pobyt ve vile ještě příjemnější. Takže jste jen 3 minuty jízdy od krásných pláží a četných obchodů, restaurací, kaváren, škol, přístavů a podobně. K tomu všemu, co jsme uvedli, ještě podotýkáme, že: * Vlastnictví nemovitosti je zcela v pořádku, vlastník 1/1, bez věcných břemen a má veškerou potřebnou dokumentaci. * Byla instalována vynikající tepelná izolace 10 cm. * Na všech oknech a dveřích byly instalovány truhlářské výrobky z PVC. * V každém z pokojů je klimatizace s možností vytápění a chlazení, ve vile je i komín s možností instalace peletových kamen nebo krbových kamen. * Vila je vybavena alarmem a senzory. * Na zahradě byl instalován automatický závlahový systém. Je to zkrátka vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají svůj kout ráje v klidném a bezpečném prostředí, stejně jako pro všechny, kteří hledají vzácné nemovitosti v prvotřídních lokalitách jako celkovou investici směrem cestovní ruch nebo jiný druh podnikání. V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.