ISTRIE, PULA - Kvalitní rodinný bytový dům v atraktivní lokalitě

ISTRIE, PULA, NOVA VERUDA - Vysoce kvalitní rodinný dům, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Pula - Nova Veruda, sestávající z celkem 3 bytových jednotek. S hrdostí představujeme tento vysoce kvalitní soukromý rodinný dům, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí města Pula. Jedná se o rodinný dům skládající se z celkem 3 bytových jednotek, který se nachází v lokalitě známé jako Nová Veruda. Dům vždy sloužil výhradně pro soukromé potřeby majitele, přičemž novým majitelům nabízel řadu dalších příležitostí. Při stavbě byly použity nejkvalitnější materiály a je zařízen stylově a s cílem maximálního pohodlí. Majitelé udržují dům mimořádně úhledně a kvalitně, takže je připraven k nastěhování nebo pronájmu pro turistické účely. Vydejte se s námi vstříc této vzácné příležitosti. POPIS NEMOVITOSTI: Dům tvoří celkem 400m2 obytné plochy, každý metr čtvereční domu je maximálně využit pro zajištění maximálního komfortu. Každý byt má tedy svůj vlastní soukromý přístup a je na sobě nezávislý. Dům je rozdělen do čtyř podlaží: suterén, přízemí, první patro a druhé patro. V suterénu domu se nachází taverna s istrijským kamenným krbem, která poskytuje svým budoucím majitelům prostor pro nerušenou zábavu s přáteli a rodinou. Vedle krčmy je prádelna, malá dílna a technická místnost. Ze stejného suterénu je přístup do zadní části dvora domu a upravené zahrady. V přízemí domu se nachází dvoupodlažní byt s vlastním vchodem, který má také přístup na zahradu a krytou terasu umístěnou v přední části domu. Byt sestává z malé vstupní chodby s prostorem pro šatní skříň, komfortního obývacího pokoje a samostatné moderní kuchyně s jídelním koutem. Ve stejném patře bytu je také prostorná toaleta. Vstup do druhého patra bytu po vnitřním schodišti nabízí dvě pohodlné ložnice a další koupelnu a také přístup na menší balkon. Se samostatným vchodem v přízemí domu se nachází druhý menší byt s jednou ložnicí a prostornou koupelnou, na který navazuje otevřený a pohodlný obývací pokoj, ze kterého je vstup do zadní části soukromé upravené zahrady, která náleží výhradně tomuto bytu. Na zahradě je prostor pro socializaci na kryté části terasy, zelený trávník, zahradní domek a gril. Na stejnou zahradu je přístup přes pěší zónu, která se rozprostírá ze zadní části domu. Ze zahrady je přístup do již zmíněné suterénní části domu s krčmou. Kromě obývacího pokoje tohoto bytu je samostatná kuchyň s jídelnou. V prvním patře domu, kam se vstupuje po vnitřním schodišti, se nachází největší dvoupodlažní byt, v jehož prvním patře je vstupní hala, dále je zde komfortní obývací pokoj s krbem na dřevo, prostorná jídelna a samostatná, větší kuchyně. Ve stejném patře bytu je komora a toaleta pro hosty. Vstup do druhého patra bytu po vnitřním schodišti vede do 3 prostorných ložnic, z nichž dvě mají přístup na větší zastřešenou terasu s otevřeným výhledem na zbytek obce, přičemž jedna ložnice byla předělána na šatnu. Na stejném patře je také větší koupelna. Každý byt má svůj elektroměr. Apartmány jsou zařízeny v kombinaci moderního a tradičního stylu a celý dům se prodává zařízený veškerým nábytkem. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vlastnictví domu v pořádku, 1/1 vlastník, bez věcných břemen, dům má veškerou potřebnou dokumentaci. * Nemovitost se prodává zařízená, bez osobních věcí. * V celém domě je instalováno ústřední topení, které v současné době není napojeno na centrální jednotku. Tzn., že jako budoucí majitelé máte možnost zvolit si vlastní systém ústředního vytápění, např.; městský plyn, pelety, elektřina nebo něco podobného. * Všechny apartmány jsou klimatizované. * Dům má novou fasádu s 10 cm zateplení. * Byla také instalována nová truhlářská výroba z PVC s dubovým vzorem. * Nemovitost byla využívána výhradně jako rodinný/soukromý dům a má vše potřebné pro ideální turistickou nemovitost s bezpečnou návratností investice. * Dvůr je upravený a kompletně uzavřený upravenou zdí. POPIS LOKALITY: Dům se nachází v ideální lokalitě pro zájemce, kteří hledají skutečný rodinný dům nebo příležitost pro vlastní investici. V blízkosti domu je vše potřebné pro každodenní život. Takže jen pár kroků od domu jsou obchody, trhy, drogerie, restaurace, kavárny, pláže, přístav, školy, lékaři, školky a podobně. *Sousedství* - je klidné, dům se nachází v malé slepé a klidné ulici, obklopený rodinnými domy bez hluku a dopravy, což výrazně zpříjemňuje a zpříjemňuje pobyt v něm. *Pláže a promenády* - jsme si jisti, že vás budou zajímat četné pláže a promenády, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu. Volný čas tak můžete trávit s přáteli a rodinou na udržované promenádě turistického letoviska Verudela, která ukrývá i jednu z nejznámějších pláží Puly. Na stejné promenádě máte možnost osvěžit se v četných kavárnách a plážových barech či restauracích, stejně jako si zaplavat v křišťálově čistém moři na četných skalnatých plážích. V bezprostřední blízkosti Verudely se nachází známá promenáda Lungo Mare, která kromě procházek nabízí četné kamenité a kamenité pláže v celé délce 1,5 km. *Marina* - nedaleko domu se nachází jeden z nejznámějších přístavů, který přitahuje mnoho námořníků a milovníků moře. Zde máte možnost kotvit svou loď spolu s mnoha doplňkovými službami, které marina nabízí, to vše jen pár kroků od domova. Jde zkrátka o nemovitost, která má vše potřebné k tomu, aby byla ideálním a bezpečným rodinným domem, a zároveň jednu z mála příležitostí vlastnit kvalitní nemovitost ve vyhledávané lokalitě města s jistým návratem prostřednictvím turistického pronájmu nebo dlouhodobého pronájmu. Tato nemovitost je vlastně ideálním spojením obou světů, právě proto, že jedna část nemovitosti může být soukromým domem pro vaše soukromé potřeby, zatímco druhá část může být využívána k pronájmu po celý rok nebo během sezóny. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo v případě, že byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti a její umístění, nás neváhejte kontaktovat.