ISTRIE, PEROJ - Moderní vila v klidné lokalitě

ISTRIE, PEROJ - Moderní rodinná vila na klidném místě bez davů, nedaleko od centra obce a krásných pláží. S hrdostí představujeme tuto luxusní designovou vilu, která se nachází v klidné a krásné osadě Peroj, v dosahu známé Fažany. Jedná se o vilu umístěnou na okraji obce ve slepé a soukromé ulici bez dopravy a davů, díky čemuž je tato vila ideální pro všechny, kteří hledají skutečný rodinný dům, stejně jako pro všechny, kteří hledají za vzácnou a hodnotnou nemovitost, která jim zajistí návratnost investice prostřednictvím cestovního ruchu. Tato vila je výjimečná nejen svým designem a umístěním, ale také tím, že se nachází v malé slepé uličce bez provozu, což může jejím budoucím majitelům zajistit maximální míru soukromí a klidu. Kromě všeho zmíněného je veškeré vybavení potřebné pro bezpečný a klidný celoroční život jen 2 minuty chůze od vily. Jsme si jisti, že vás vila po příjezdu okouzlí a že si v prvních chvílích budete umět představit, že strávíte bezvadný čas s rodinou a přáteli na prostorné zahradě a dovolenou strávíte v maximální míře klidu. a soukromí. POPIS VILY: Tato moderní vila se nachází na stavebním pozemku o celkové výměře 910 m2 a sestává z 282,89 m2 obytné plochy, která je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. V přízemí vily se nachází vzdušný prostor "open space", ve kterém se nachází pohodlný a prostorný obývací pokoj, jídelna dostačující pro celou rodinu a moderní a vybavená kuchyně. Obytnou část vily zdobí posuvné prosklené stěny, které zcela otevírají prostor a s jejichž pomocí je v teplejších měsících dosaženo přímé a otevřené komunikace mezi interiérem vily a upravenou zahradou. a větší krytá terasa vedle bazénu. Stejná větší zastřešená terasa je prostor o celkové ploše 70m2 a je využívána jako ideální místo pro zábavu a odpočinek s rodinou a přáteli. Dále se v přízemí vily nachází první ložnice s vlastní koupelnou a toaleta pro hosty, která zároveň slouží jako technická místnost. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde je jedna menší ložnice (dětská nebo pracovna) s vlastní koupelnou, dále jedna prostornější ložnice s vanou uvnitř pokoje a samostatnou koupelnou a nakonec největší,“ hlavní" ložnice s vlastní koupelnou a hydromasážní vanou uvnitř spací části. Všechny ložnice jsou propojeny krytou terasou 28 m2 a plochou střešní terasou 31 m2, která slouží jako prostor na opalování s nádherným výhledem na moře a ostrovy Brijuni. POPIS NABÍDKY: Vila se nachází na soukromém a kompletně oploceném pozemku, skrytá všem očím a má celkovou výměru 910m2. Když odebereme prostor, který zabírá vila a bazén, máte k dispozici pohodlných 740 m2 upraveného dvora. Vjezdem na zahradu elektrickou bránou pomocí soukromé slepé ulice je dostatek parkovacích míst pro 3 až 4 auta, které mají budoucí majitelé možnost pokrýt. Centrální část upravené zahrady zaujímá bazén o ploše 3,75 x 10,75 (39,38 m2), ideální pro relaxaci v teplejších měsících roku, a vedle něj je již zmíněná krytá prostorná terasa. , o rozloze 70 m2, navržená jako zóna pro relaxaci a socializaci u bazénu, která zároveň působí jako „předehra“ do obytného prostoru. Nádvoří vily zdobí olivovníky, zbytek tvoří upravený trávník, ideální pro bezstarostnou zábavu vašich nejmladších členů rodiny a hraní s domácími mazlíčky. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: - Vila je vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 9,1 KW, která téměř kompletně pokrývá roční spotřebu elektrické energie. - Prostorná zahrada nabízí budoucím majitelům možnost výstavby další obytné budovy, jako je další vila, garáž, lázeňský areál, tělocvična a podobně. - Sousední pozemek u vily je vlastně olivový háj, kterému zůstane stejný účel, což dává budoucím majitelům potvrzení soukromí a klidu. - Dvůr vily je obehnán suchou zdí a živým plotem. - Byla instalována vysoce kvalitní izolace a hliníkové tesařské práce, což zajišťuje maximální komfort uvnitř vily. - Vlastnictví vily je v pořádku, majitel 1/1, bez věcných břemen, vila má veškerou potřebnou dokumentaci. - Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na obrázcích. POPIS LOKALITY: Vila se nachází v dnes již téměř nevyhnutelné Peroji, jde o malou osadu nedaleko známé Fažany. Čím je Peroj zajímavý pro stále větší počet návštěvníků, je skutečnost, že mají možnost strávit dovolenou na udržovaných plážích s křišťálově čistým mořem. Ale to není jediný důvod. Peroj totiž dnes představuje ideální lokalitu pro celoroční bydlení a s veškerou občanskou vybaveností, která se v bezprostřední blízkosti nachází, nezbytnou pro každodenní život výrazně zjednodušuje a zpříjemňuje pobyt v této lokalitě. Četné restaurace, kavárny a dlouhé a dobře udržované pláže s různým obsahem udělaly z Peroje jedno z nejzajímavějších míst na této části Istrijského poloostrova. V bezprostřední blízkosti vily jsou jen 2 minuty chůze četné restaurace, kavárny, obchody, malý trh a podobně. Dlouhé a dobře udržované pláže jsou jen 1 km od vily. Stejné pláže nabízejí svým návštěvníkům kromě křišťálově čistého moře a výhledu na ostrovy Brijuni i další vymoženosti, jako je velké množství plážových barů, restaurací u moře, hřiště na plážový volejbal, basketbalová hřiště, organizované procházky, cyklostezky a různé další aktivity na moři. Stejné pláže, pěší a cyklistická stezka se táhnou od Peroje přes Fažanu, Valbandon, Štinjan až do kempu Puntižele, podél kterého si návštěvníci mohou vybrat své oblíbené místo ke koupání a relaxaci u moře. Stručně řečeno, tato velkolepá nemovitost je ideální pro ty, kteří se rozhodli bydlet v luxusu, s krásným výhledem na moře, stejně jako pro všechny, kteří hledají jedinečnou vilu, která jim zajistí bezpečnou návratnost investice, v formou turistické investice. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací, jakož i přání zorganizovat prohlídku vily a jejího umístění nás neváhejte kontaktovat.