ISTRIE, PAZIN - Kemp v srdci Istrie, obchodní příležitost!

ISTRIE, PAZIN - Kemp v srdci Istrie, obchodní příležitost! Tento kemp, který se nachází v srdci Istrie, pouhé 4 km od sjezdu z dálnice, na křižovatce silnic Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula a Pazin-Labin, je ideální pro hosty, kteří chtějí prozkoumat celý Istrie, zatímco centrální poloha umožňuje snadný přístup k hlavním istrijským destinacím. Během před a po sezóně kemp přitahuje velké množství hostů v přechodu, zatímco v hlavní sezóně si kemp volí jako cíl 70 % hostů, kteří pocházejí především z Německa, Rakouska, Nizozemska a Francie. Ubytovací kapacita a komfort Kemp aktuálně nabízí 25 ubytovacích jednotek, z toho 20 hřišť a 5 mobilních domků. Bylo požadováno zvýšení kapacity na 30 jednotek, což by tábor ještě více přizpůsobilo rostoucí poptávce. Pro situace se zvýšeným počtem hostů má kemp dle právních předpisů dalších 5 míst pokrytých elektřinou a vodou. Ubytovací kapacita kempu je v současné době kolem 110 osob, přičemž dalšími přístavbami je možné ji navýšit o dalších 20%, tedy dalších 7 chatek. Vzhledem ke klidnému prostředí a přirozenému stínu lesa je ideálním místem pro doplňkovou nabídku jako jsou glampingové stany, které zajistí pestřejší nabídku a lepší atmosféru. Infrastruktura a doplňkové zázemí Kemp má dvě sociální jednotky vybavené celkem 7 toaletami, pisoárem, 6 sprchami s teplou vodou (s pomocí elektrického ohřevu), čtyřmi venkovními solárními sprchami u bazénu, WC pro invalidy, chemickou toaletou , vypouštěcí stanice šedé vody a dvě prádelny s vybavením. Kemp je napojen na kanalizaci, což zajišťuje vysokou kvalitu služeb. K dispozici jsou tři bazény: hlavní bazén (8,5 x 4 m) a dva kruhové bazény o poloměru 4,6 m. Kemp nabízí multifunkční hřiště, prostor pro jógu a malou tělocvičnu začleněnou do přírodního prostředí. Každý pozemek je vybaven přípojkami elektřiny a vody. V kempu je také bar (12 m²) s terasou o rozloze 52 m², kterou lze zavřít v chladnějším nebo deštivém počasí, a také 25 m² úložného prostoru pro nářadí a vybavení pro údržbu. Ekologická a energetická udržitelnost Kemp využívá obnovitelné zdroje energie se solární elektrárnou o výkonu 11 kW a solárními panely pro ohřev vody v sociálních zařízeních. Náklady na elektřinu jsou minimální díky dohodě o výkupu přebytečné energie s HEP a je zde možnost dalšího rozšíření kapacity o dalších 8 kW. Potenciál rozšíření Prostor má potenciál přidat dalších 5 ubytovacích jednotek s 15 lůžky a další mobilní dům. Další bazén o velikosti až 100 m² lze instalovat bez stavebního povolení. Díky napojení na kanalizaci je možné na každý pozemek zavést odvod vody, což by umožnilo rozšíření ubytovacích kapacit. Je zde také možnost vybudování restaurace nebo zařízení rychlého občerstvení. S investicí mohl kemp snadno dosáhnout čtyř hvězdiček. Kemp je hrdý na to, že je 100% legální a má také vynikající hodnocení hostů na platformách jako Google, Park4night, Roadsurfer a Booking. Současný majitel je připraven na žádost kupujícího v projektu zůstat. Vzhledem k tomu, že se pozemek prodává jako součást společnosti, kupující neplatí daň z prodeje nemovitosti.