ISTRIE, MARČANA - Urbanizovaný pozemek s výhledem na moře na okraji zastavěné plochy

ISTRIE, MARČANA - Urbanizovaný pozemek s výhledem na moře na okraji zastavěné plochy Marčana je obec v jihovýchodní části Istrijského poloostrova. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Puly, největšího města na Istrii. Je známá jako destinace pro moře, dovolenou, víno a olivový olej. Je to kulturně bohatá obec s křišťálově čistým mořem a téměř neskutečnou krajinou sestávající z nádherných zátok a zelených poloostrovů. Jeho 36 kilometrů pobřeží je nejméně urbanizovanou pobřežní zónou na Istrii. Marčana a její úrodná zelená pole s mírnými kopci, které klesají do skrytých skalnatých zátok a odlehlých vesnic a měst, jsou neobjeveným pokladem východního pobřeží Istrie. V této krajině idylických a mírných výhledů je na prodej urbanizovaný pozemek s výhledem na moře na okraji zastavěné plochy. Nachází se na okraji mírné osady, jejíž poloha nabízí autentický zážitek z malého istrijského městečka, intimitu, úlevu od všech hektických snah a odpočinek od hluku a zároveň dostatečně blízko dynamickým městům Istrie s dosahem vybavenosti a moře. Katastrální parcela je obdélníkového tvaru, terén je mírně svažitý a je porostlý nízkou, střední a vysokou neudržovanou vegetací, je na ni vjezd z nezařazené komunikace s nízkou intenzitou provozu, evidované jako veřejný majetek v obecném užívání a veškeré systémy infrastruktury a sítě jsou umístěny u pozemku. Podle územního plánu obce je cca. Pozemek 1 465 m² se nachází v zóně se smíšeným využitím - převážně rezidenční, zbytek pozemku tvoří zeleň. Díky své mikrolokaci, konfiguraci, správnému vlastnictví a dokumentaci nabízí tento pozemek výjimečnou příležitost pro výstavbu.