ISTRIE, LIŽNJAN - Moderní rodinná vila v blízkosti pláží
č. ev | DN-33285 |
Typ nabídky | Prodej |
Kategorie | Domy |
Okresy | Istarska |
Obec, část obce | Ližnjan |
Cena | 595 000 € |
Plocha celkem | 170 m² |
Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 630 m² |
Celková zastavěná plocha | 630 m² |
Vzdálenost od moře | 1 500 m |
Elektřina | |
Voda | |
Klimatizace | |
Topení | ano |
Energetická náročnost | A - mimořádně úsporná |
ISTRIE, LIŽNJAN - Moderní rodinná vila nacházející se v klidném prostředí nedaleko od pláží a centra obce. Představujeme Vám novostavbu rodinné vily na ideálním místě, nedaleko od občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. Jedná se o luxusní moderní vícepatrovou budovu, která se nachází v menší rezidenční části Ližnjanu s několika nově postavenými vilami a prázdninovými domy. Jsme si jisti, že tato nemovitost vás nadchne svou vnitřní organizací, pohodlným dvorem a strategicky dobře vybranou polohou. POPIS DOMU: Vila se skládá z celkem 170m2 obytné plochy, která je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. Při samotném vstupu do vily se nachází malá vstupní hala, která nás zavede do hlavního prostoru přízemí, navrženého jako zcela otevřený prostor. Je zde moderní a vybavená kuchyň s prostorným jídelním koutem a větší pohodlný obývací pokoj. Designovým rozhodnutím majitele bylo pokusit se pokoje opticky oddělit tak, aby každý z nich co nejvíce plnil svůj účel, a podařilo se jim právě umístěním obývacího pokoje o něco níže než kuchyně a jídelny, což dává prostor v přízemí jiný rozměr. Co musíme vyzdvihnout, je přirozené proslunění prostoru denním světlem, kterého se podařilo dosáhnout pomocí dobré orientace vily vůči slunci a dále prosklenými pohyblivými stěnami, přes které se rozšiřuje výhled a přístup do zahrady vily. . První ložnice s vlastní koupelnou se nachází v přízemí, které má vlastní vstup na zahradu a k bazénu. Stejně tak je v přízemí toaleta pro hosty s úložným prostorem. Vnitřní schodiště pak vede do prvního patra vily, kde jsou další tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a dvě ložnice mají také přístup na větší krytou terasu. Z terasy je nádherný otevřený výhled do zeleně a také na části osad Ližnjan a Medulin. Dvůr vily je celý obehnán zdí a zdobí jej přírodní zelený plot. Je zařízen v jednoduchém moderním stylu a o jeho zeleň se stará automatický zavlažovací systém. Přístupem na zahradu přes elektrický pohyblivý port jsou k dispozici 4 pohodlná parkovací místa pro vaše plechové mazlíčky. V případě potřeby mají budoucí majitelé možnost zastřešení parkoviště. Centrální část zahrady zaujímá prostorný bazén s prostorem na opalování, vedle bazénu je také krytá terasa s posezením, ideální pro odpočinek a zábavu s přáteli, dále letní kuchyně s větším grilem. . Vedle domu je také pomocná budova, která slouží jako sklad veškerého potřebného bazénového a zahradního vybavení, které si budoucí majitelé mohou snadno předělat na SPA areál nebo něco podobného. Pod zmíněným pomocným objektem je strojovna koupaliště, chráněná před všemi povětrnostními vlivy. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává zařízená, jak je vidět na obrázcích, a je vybavena kvalitním nábytkem. * V každé místnosti má klimatizaci pro vytápění a chlazení, včetně komína v obývacím pokoji s možností zřízení peletových kamen nebo krbových kamen. * Vlastnictví vily je čisté, 1/1, bez finanční zátěže a má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS POLOHY: Tato kvalitní vila se nachází v malebné vesničce Ližnjan. Vila se nachází v klidné rezidenční lokalitě s pouze několika podobnými moderními a zařízenými rodinnými vilami a rekreačními domy. To, co činí pobyt v této vile atraktivním, je nejen blízkost pobřeží a pláží, ale také blízkost veškerého vybavení nezbytného pro každodenní život moderního muže. Například jen 1 minutu jízdy od vily je malý obchod se všemi potřebami, dále škola, známé a uznávané restaurace a taverny, četné procházky přírodou, zastávka městského autobusu která spojuje Liznjan s Medulinem, Šišanem, Pulou a dalšími menšími osadami. Liznjan je známý jako skutečná malá rybářská vesnice, která se nachází v blízkosti Medulinu a města Pula. Dlouhé procházky přírodou, široké pobřeží a velké množství zátok zdobí toto místo. Jsme si jisti, že když budete trochu hledat, dokážete najít malou zátoku na pobřeží bez velkého počtu lidí a užít si ji s přáteli a rodinou s nádherným výhledem na Kvarnerské ostrovy a křišťálově čisté moře . Důležitá místa v blízkosti vily: * Medulin (nábřeží) - 2,5 km * Šišan (centrum) - 3,3 km * Pula (centrum) - 14 km * Letiště Pula - 14 km * Istrijská Ypsilonka - 11,5 km Stručně řečeno, je to vysoko- kvalitní vila hodná vaší pozornosti. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinnou vilu nebo jako investiční variantu formou turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete sjednat schůzku k prohlídce vily, neváhejte nás kontaktovat!
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Zaujala Vás tato nemovitost?
Váš makléř pro tuto nemovitost
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
Kupuji byt nebo dům u moře?