ISTRIE, FILIPÍNY - Romantická autochtonní istrijská kamenná vila

ISTRIE, FILIPÍNY - Kamenná istrijská kráska v klidné a menší osadě Zrekonstruovaný istrijský kamenný dům s kvalitním zpracováním a romantickým duchem se nachází nedaleko osady Marčane, obklopen přírodní zelení. Jedná se o skutečný istrijský kamenný dům, který byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován s prvním cílem použít jej jako nový rodinný dům. Dům se rozkládá na dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 175 m2. POPIS NEMOVITOSTI; Při vstupu do kamenné vily nás uvítá menší vstupní chodba se samostatnou koupelnou pro hosty. Na stejnou vstupní halu dále navazuje prostorný a teplý obývací pokoj. Hlavní bod obývacího pokoje zaujímá originální a funkční kamenný krb ideální pro vytápění celého prostoru během chladnějších měsíců roku. Od obývacího pokoje je oddělen prostorný prostor, který ukrývá dobře vybavenou, kvalitní kuchyň s ručně vyráběnými prvky z masivního dřeva spolu s jídelnou ideální pro rodinná setkání a zábavu. Ve stejném prostoru pod schodištěm je i komora. Vnitřní schodiště dále vede do patra, kde se nachází 3 prostorné ložnice, z nichž každá má svou pohodlnou a prostornou koupelnu.Poté nás schodiště zavede do posledního patra (podkroví), kde je v současné době dětská ložnice se dvěma postele. Stejný prostor je možné přestavět dle potřeb budoucího majitele. Venkovní prostor, který je stejně vyzdoben v pravém istrijském duchu s výraznými kamennými detaily a místními rostlinami, je dostatečným prostorem pro zábavu přátel a rodiny. K tomu vám jistě pomůže zastřešená letní terasa s větším grilem a jídelním stolem spolu s originální a funkční pecí na chleba v zadní části domu. Na zahradě zbývá dostatek místa pro doplnění obsahu dle přání a potřeb budoucích majitelů. Před domem je malá část zahrady, která je dostatečně velká pro parkování 4 aut. DODATEČNÉ INFORMACE; K této nemovitosti je možnost dokoupení dalšího pozemku, který se nachází vedle domu ze zadní strany, o celkové výměře 1183m2. Na kterém se nachází prostorný bazén s prostorem na opalování, prostorem pro odpočinek a relaxaci a technickou místností se skladem. Tím by se mohl dokončit příběh malého ráje a ideálního řešení klidného a bezpečného rodinného majetku a také příležitost k investici ve směru turistického pronájmu. Kromě; * Nemovitost se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na obrázcích, 3D návodu a videu * Každý pokoj je vybaven klimatizací pro chlazení a vytápění, přičemž původní istrijský kamenný krb v obývacím pokoji je navíc využíván k vytápění * Během po rekonstrukci, zcela nová instalace elektřiny, vody a kanalizace, byla provedena nová tepelná, hydro a zvuková izolace * Nemovitost je čistá, 1/1, bez finanční zátěže POPIS POLOHY; * Vzdálenost od obchodu 2 km * Vzdálenost od první restaurace 2 km * Vzdálenost od pláže 10 km * Vzdálenost od města Pula 17 km * Vzdálenost od Vodnjanu 8 km V bezprostřední blízkosti objektu se nachází četné restaurace a taverny, které nabízejí výrazné místní jídlo a pití, stejně jako a četné procházky, cyklostezky krásnou přírodou a starými kamennými osadami. Nesmíme zapomenout na 36 km členitého pobřeží, které zdobí obec Marčana, od zátoky Raš na severu až po zátoku Budava na jihu. Celá tato oblast má vlastnosti charakteristické pro prvky "červené Istrie" a klima je příjemné středomořské s dostatkem slunce.