ISTRIE, BARBAN - Zrekonstruovaná kamenná vila v malebné vesničce

ISTRIE, BARBAN - Atraktivní rodinná kamenná vila, která se nachází na okraji malebné vesničky, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. S hrdostí představujeme tuto kvalitní kamennou dvojvilu, která se nachází na okraji malé a klidné istrijské vesnice. Poloha této rodinné kamenné vily je ideální pro všechny, kteří milují pocit vlastního spojení s nedotčenou přírodou a dlouhou, nepřetržitou tradicí místa, a to vše a přitom být jen pár kroků od veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. To, co dělá tuto kamennou vilu zvláštní, je skutečnost, že je obklopena téměř nedotčenou přírodou a bujnou zelení, přičemž výhledy z vily se rozprostírají směrem k bujné zeleni starých borových lesů, stejně jako k upraveným olivovým polím a vinicím. Vzhledem k tomu, že se jedná o autentickou istrijskou kamennou vilu, majitelé se snažili vyzdvihnout každý kamenný detail a pohráli si s teplými barvami v prostoru, aby vytvořili pocit skutečného rodinného domu. Současní majitelé věnovali velkou pozornost každému detailu vily, včetně původních kamenných zdí vily o tloušťce 80 cm, které spolu s umně provedenou rekonstrukcí poskytují domu příjemnou přirozenou teplotu v letních měsících, ale i teplo v zimních měsících. Což znamená, že vila je nenáročná na údržbu a je možné v ní bydlet celoročně. Využijte této příležitosti a vydejte se s námi do této skvělé nemovitosti, o které jsme přesvědčeni, že vás zanechá beze slov. POPIS DOMU: Tato kamenná vila se skládá z celkem 150m2 obytné plochy, každý čtvereční palec vily je maximálně využit tak, aby každá místnost plně plnila svou zamýšlenou roli. Vila je rozdělena na dvě podlaží, a to přízemí a první patro. V přízemí se po vstupu do vily ocitneme ve vestibulu vily s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás následně zavede do obytné části, řešené systémem „open space“, bez příček. V této části vily máte možnost strávit svůj čas ve větším a pohodlnějším obývacím pokoji, který je ideální pro odpočinek po aktivním dni, dále je zde mírně oddělená moderní, plně vybavená kuchyně spolu s jídelnou, ideální pro ubytování celé rodiny. Obytnou část vily zdobí velký krb na dřevo, který slouží k vytápění prostoru v chladnějších měsících roku a zároveň vytváří zvláštní atmosféru. Stejně tak musíme vyzdvihnout téměř nerušený přístup do upravené zahrady s prostorným bazénem, zelení a letní terasou s grilem. V přízemí vily se dále nachází první ložnice s vlastní koupelnou, oddělená chodbou, dále toaleta pro hosty a komora. Jako speciální část přízemí bychom rádi vyzdvihli další místnost, která je v současné době využívána jako herna a kterou mají budoucí majitelé dle svých potřeb a přání možnost přestavět na tavernu, SPA zónu (pro kterou jsou již instalovány instalace pro saunu a vířivku) a nakonec na kancelář či další ložnici. Pokud vyjdeme po vnitřním schodišti do prvního patra vily, najdeme zde dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Každá z ložnic je velká, což dává pocit luxusu. Stěny v ložnicích jsou zdobeny speciálními kamennými detaily, stejně jako v přízemí vily. Všechny pokoje jsou zařízeny v tradičním istrijském stylu s kombinací teplých a oku lahodících barev. Zvláštním detailem souvisejícím s prvním patrem vily je terasa o celkové ploše 20 m2, ideální pro popíjení ranní kávy nebo večerní sklenky oblíbeného vína s otevřeným výhledem do zeleně a přírody. Na stejnou terasu se vchází z ložnic a lze se na ni také dostat ze zahrady vily po venkovním kamenném schodišti, které spojuje terasu s bazénem a terasou. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pozemku o výměře 494 m2 zcela obehnaném suchou kamennou zdí, nabízející svým budoucím majitelům maximální míru soukromí a klidu. Vzhledem k tomu, že vila je situována na okraji pozemku, téměř celá plocha pozemku zůstala nedotčena a je k dispozici svým majitelům. Centrální část zahrady zaujímá pohodlný bazén o velikosti 24 m2 s prostorem na opalování Vedle bazénu je letní kuchyně s kamenným grilem, ukrytá před letním sluncem v přírodním stínu vinné révy. Stejná letní terasa je ideální pro zábavu a setkání s přáteli a rodinou během teplejších měsíců roku. O své nejmladší členy rodiny se nemusíte bát, na dvoře je dostatek zeleně, ideální pro bezstarostnou hru a zábavu. O své plechové miláčky se také nemusíte bát, protože na dvoře je dostatek parkovacích míst pro 2 auta, které lze také zastřešit. Zahradu zdobí středomořské rostliny, o všechny rostliny a zeleň se stará automatický zavlažovací systém. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává kompletně zařízená. * Vlastnictví vily je v pořádku, má veškerou potřebnou dokumentaci, vlastnictví je 1/1. * Kromě klimatizace v každém pokoji má vila v přízemí také krb na dřevo, postačující pro vytápění celého prostoru. * Všechny použité materiály jsou vysoce kvalitní. POPIS POLOHY: Vila se nachází na okraji jedné z menších malebných istrijských osad, kterou tvoří pouze několik rodinných domků a prázdninových vilek, což nabízí maximální míru soukromí a klidu při pobytu ve vile. Výjimečností lokality není jen soukromí, které nabízí, ale také to, že jste stále v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život. První malý obchod je jen pár kroků od vily a další menší osady a město Barban jsou jen pár minut jízdy autem, z nichž každá nabízí jiný obsah, jako jsou restaurace, obchody, kavárny a specializované prodejny. Přírodní pláže s křišťálově čistým, modrým mořem jsou jen 20 minut snadné jízdy od vily. S trochou snahy se dá najít menší skalnatá zátoka bez lidí a turistů. Kromě pláží zde máte možnost trávit čas procházkou po četných dobře udržovaných chodnících nebo zábavou na četných cyklostezkách. Důležitá místa a zařízení: * Obchod = 300 m * Barban = 10 minut jízdy * Krnica = 20 minut jízdy * Rakalj = 25 minut jízdy * Pláže = 27 minut jízdy * Letiště Pula = 24 minut jízdy * Pula (centrum) = 30 minut jízdy Pokud máte nějaké další otázky, potřebujete informace nebo byste chtěli zorganizovat prohlídku vily, neváhejte nás kontaktovat a zorganizovat prohlídku vily!