ISTRIE, BALE - Moderní rodinná apartmánová vila

ISTRIE, BALE - Kvalitní rodinný apartmánový dům se 3 a více bytovými jednotkami se nachází nedaleko centra Bale. S hrdostí představujeme tuto kvalitní rodinnou vilu, která se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko Rovinje a jen pár kroků od centra Balu. Jedná se o bytový dům sestávající ze 3 bytových jednotek, které nabízejí různé možnosti budoucím majitelům. Tato nemovitost rozhodně stojí za vaši pozornost a jsme si jisti, že vás nadchne svou polohou, organizací prostoru a výbornými turistickými výsledky. POPIS NEMOVITOSTI; Dům se skládá z celkové užitné plochy 340m2 NET a je rozložen na 3 podlažích: přízemí, 1. patro a 2. patro. *Přízemí* Při vstupu do vily se nachází malá vstupní hala, která spojuje všechna patra domu vnitřním společným schodištěm, dále soukromým průchodem je samostatný byt tvořený chodbou, která spojuje dvě větší samostatné ložnice 25m2. Každá z těchto ložnic má vlastní koupelnu a přístup na zahradu s bazénem. Pro každého, kdo hledá turistickou investiční příležitost, je zajímavé, že každou z těchto oddělených ložnic lze považovat za samostatnou jednotku turistického pronájmu. Na konci zmíněné chodby se nachází hlavní prostor bytu s moderní kuchyní, jídelnou a menším obývacím pokojem, ze kterého je přístup na zahradu s bazénem. Je zde další koupelna, další ložnice a komora. *1. Patro* Vstup ze společného schodiště vede do identického zrcadlového prostoru z přízemí. Na chodbě jsou tak dvě větší samostatné ložnice 25m2, z nichž každá má vlastní koupelnu a vstup na soukromou terasu. Tyto pokoje lze řešit i jako samostatné jednotky k pronájmu, přičemž hlavní část bytu se nachází na konci chodby s vlastním vchodem a disponuje kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem se vstupem na soukromou terasu. Ve stejném bytě je ložnice, koupelna a komora. 2. patro; Poslední bytová jednotka s vlastním vchodem ze společného schodiště sestává z většího otevřeného prostoru, ve kterém se nachází moderní kuchyně s jídelnou, pohodlný obývací pokoj a v soukromé části bytu je ložnice a komora. větší koupelna. Zvláštností této nemovitosti je střešní terasa, na kterou se vstupuje malou chodbou ze společného schodiště. Najdete zde místo pro odpočinek a relaxaci, zastřešenou část terasy s letní kuchyní a posezením, ale i nádherný výhled na moře a západ slunce. Dvůr vily 624 m2 je kompletně oplocený a skrytý pohledům. Dvůr je udržovaný a vyzdobený četnými středomořskými rostlinami a prostornou zelení, o kterou se stará automatický zavlažovací systém. V soukromé části zahrady, která se nachází v zadní části vily, se nachází bazén s prostorem na opalování a také prostorná krytá letní kuchyně s grilem, ideální pro zábavu a odpočinek s přáteli a rodinou. Na zahradě je dostatek parkovacích míst pro 4 auta, přičemž je možnost parkování i mimo zahradu. DODATEČNÉ INFORMACE; * Vila se prodává kompletně zařízená, což znamená, že noví majitelé nepotřebují další investice. * Všechny koupelny ve vile mají elektrické podlahové vytápění. * Všechny pokoje jsou klimatizovány, ale nechybí ani komín s možností instalace peletových kamen nebo krbových kamen. * Bylo instalováno kvalitní zateplení fasády 10 cm a kvalitní PVC, které zpříjemňuje pobyt ve vile po celý rok. * Všechny vstupní dveře do bytů nebo pokojů mají chytré zámky, které lze odemknout klíčem nebo personalizovanou kartou. * V domě je také prádelna/technická místnost, která je přístupná zvenčí, oddělená od bytu. * Na zahradě je také pomocná budova, která slouží jako sklad a prádelna/žehlička. * Vlastnictví vily je v pořádku. * Nemovitost slouží k celoročnímu bydlení a pronájmu a jsme si jisti, že výsledky pronájmu vás překvapí. Koupí tohoto zařízení přebíráte již zaběhnutý obchod se stálými hosty a bezpečnou návratnost vaší investice. POPIS UMÍSTĚNÍ; Řeč je o Bale, jednom z nejkrásnějších istrijských klenotů, který se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a je 5 kilometrů od moře a nedotčeného pobřeží. Obcí Bale prochází 45. rovnoběžka, tedy její nejjižnější částí, tedy na nejideálnějším místě, na půli cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a zaznamenají průměrně 2400 slunečných hodin ročně. Se známou dlouhou historií a množstvím obsahu, který nabízí, dnes Bale zaujalo vysoké místo mezi mnoha podobnými městy a osadami na Istrii. Nádherné přírodní pláže, udržované pěší i cyklistické stezky a kvalitní gastronomická nabídka tomuto místu nahrály do karet mnoha hostů a každým rokem přibývá nových milenců. Díky své výjimečné poloze je tato nemovitost ideální pro investici pro turistické účely nebo jako možnost bezpečného a klidného rodinného života. Blízkost obsahu; * přírodní pláže jsou jen 6 minut jízdy od vily, * známé město Rovinj je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy * největší město na Istrii, Pula, je vzdáleno pouhých 25 minut jízdy * spojení do Istrijský Ipsilon je vzdálen pouhých 10 minut jízdy *, zatímco obchody, lékárna, řeznictví, tržnice, banka a četné restaurace a kavárny jsou od vily vzdáleny pouze 200 m. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo přání sjednat si schůzku s prohlídkou nemovitosti , neváhejte nás kontaktovat!