ISTRIA, PULA - exkluzivní vila s bazénem ve fázi Rohbau - soukromá lokalita se zahradou 2700m2

ISTRIE, PULA - exkluzivní vila s bazénem - moderní novostavba na soukromém místě ve fázi Roh Bau V klidné části Istrie, velmi blízko moře, města Pula a Fažana, s úplným soukromím, sluncem a obklopeno přírodě se nachází stylová vila. Toto krásné architektonické dílo bylo postaveno na pozemku o celkové velikosti 2600m2. Popis interiéru: Velký vstup do vily (předsíň) se vstupní šatní skříní, toaleta pro hosty. Z chodby (20 m2) přímo komunikuje s otevřeným prostorem obývacího pokoje, který má otevřený výhled na bazén a velkou zahradu. Kuchyň a jídelna jsou součástí otevřeného obývacího pokoje. Luxusní schodiště vedoucí do prvního patra, Hlavní ložnice se šatnou, koupelna a velká terasa. V prvním patře je také velká sluneční terasa s jacuzzi s výhledem na moře. Byla provedena nejmodernější konstrukce, výška stropu přízemí je 3,20 metru! V přízemí jsou 2 pokoje, koupelna, prádelna, chodba. Bazén, kotelna: Vyhřívaný bazén, rozměry 5m x 9m Kotelna se samostatným vchodem. Objekt se prodává ve stádiu nezařízeného, s obytnou plochou 250 m2 a další wow efekt vytváří stavební povolení na celkem 400 m2 bytové výstavby, což znamená, že ještě jedna dvojvila o velikosti 150 m2 lze postavit vedle vily! Bez žádosti o další oprávnění. Dům byl postaven orientován na jih a nabízí výhled na moře z prvního patra. DALŠÍ VÝHODY, KTERÉ JE NUTNÉ ZVÝRAZNIT: velká zahrada, dostatek místa pro větší parkoviště 5-8 stání, placené inženýrské sítě, čímž je vyřešena problematika vyasfaltování samotného příjezdu k pozemku (potvrzení magistrátu, že ponese náklady na asfaltování), energetická a vodohospodářská infrastruktura je v bezprostřední blízkosti pozemku. Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby 1/1 bez věcného břemene. Předložení kompletní vlastnické dokumentace, projektu a řádného převodu nemovitosti. Tato vila se nachází 15 minut jízdy od pláže Fažana ve Vodnjanu. Pula je vzdálená 25 minut jízdy nebo 20 km. 10 km vzdušnou čarou od nejbližšího moře. Krásná lokalita obklopená zelení, soukromí a výhled na moře. Cena se vztahuje k fázi roh bau a lze ji ihned zakoupit. Je zde také možnost dokončení prací současnými vlastníky. TECHNICKÝ POPIS PROJEKTU: Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické rolety, alarm, video dohled Dodatečný zdroj vytápění: ano - Solární panely Stavební povolení: ano Orientace: Jih Počet koupelen: 2 Počet toalet: 3 Perfektní dům ke koupi Istrie!