ISTRIA, BUJE - Moderní rodinný hotel s profesionální restaurací a panoramatickým výhledem

ISTRIA, BUJE - Rodinný hotel s uznávanou a vyhlášenou restaurací, soukromými olivovými poli a vinicí. S hrdostí představujeme jedinečnou nabídku, která zahrnuje rodinný hotel, vyhlášenou restauraci a usedlost s kamennými domy k rekonstrukci v jedné z nejmalebnějších částí Istrie, v oblasti Buje. Tato oblast je známá širokou škálou různých aktivit, jako jsou četné turistické a cyklistické stezky, které se proplétají celou krajinou, známá istrijská vinařství, výroba a prodej domácího olivového oleje a fantastická gastronomie. POPIS PŘEDMĚTU: Tato mimořádná nabídka zahrnuje tři zařízení, a to vyhlášenou restauraci se špičkovým menu, která již řadu let získává řadu domácích i mezinárodních ocenění, kompletně zrekonstruovaný hotel s bazénem a další kamenné stavby, které nabízejí řadu možností novým majitelům. Ke stavbě kromě všech výše uvedených zařízení náleží také 1,5 ha pozemku, z nichž část je vymezena jako stavební pozemek s možností dodatečné výstavby a část jako zemědělská půda. Součástí objektů je i další soukromá bytová jednotka, kterou majitelé využívají pro vlastní potřebu. * RESTAURACE: Jedná se o restauraci, která se skládá z celkem 231 m2 a má 45 míst uvnitř. Díky četným kamenným a dřevěným detailům vyzařuje restaurace elegance a zároveň tradice. Uvnitř objektu je také uzavřená kuchyně ideální pro přípravu různých druhů jídel a také vinný koutek. Restauraci zdobí četné zastřešené terasy, přičemž hlavní terasa se nachází před restaurací s dalšími 80 místy. Tato terasa je téměř vrcholem nemovitosti díky neuvěřitelnému otevřenému panoramatickému výhledu, který se táhne od kopcovité krajiny až k moři, zatímco v určitých částech roku je možné vidět alpské pohoří a dokonce i město Benátky. Výhled však není jediným „esem v rukávu“ tohoto podniku, jsou to také četné domácí pokrmy připravované podle tajného rodinného receptu, díky kterému je tato restaurace již sedm let po sobě oceněna a zařazena do prestižních gastronomických průvodců Michelin a Gault&Millau. Specializovaná jídla, která tato restaurace nabízí, dokonale ladí tradici s pocitem luxusu a jedinečnosti, která každým rokem přitahuje stále větší počet spokojených hostů. * HOTEL: Vedle restaurace se nachází nový hotel se šesti ubytovacími jednotkami. Jedná se o luxusní a skvěle vybavený apartmán se dvěma ložnicemi v přízemí, který má také venkovní, částečně krytou terasu, ze které si můžete vychutnat stejně neuvěřitelný výhled na kopcovitou krajinu, moře a Alpy. V dalším patře se nachází recepce spolu se dvěma pohodlnými, luxusními ložnicemi, které mají vlastní koupelnu, zatímco v horním patře jsou tři prostornější ložnice, každá s vlastní koupelnou. Každá ložnice má také krásný panoramatický výhled. Jsou bohaté na přirozené světlo, které dále vytváří pocit luxusu a vzdušnosti. Vedle hotelu v oplocené části zahrady se nachází přílivový bazén s vyhřívanou vodou a elektrolýzou, ideální pro relaxaci po aktivním dni s úchvatným výhledem. *DALŠÍ VYBAVENÍ: Nad restaurací se nachází další, soukromá bytová jednotka využívaná majiteli, apartmán o velikosti 96 m2, který může sloužit jako vaše soukromá rezidence nebo může být přeměněn na další ubytovací jednotku pro hosty nebo personál. Ke všemu, co jsme zmínili, musíme dodatečně upozornit, že na pozemku stojí 3 kamenné domy v řadě, které teprve čekají na rekonstrukci. Nabízejí budoucím majitelům další příležitosti rozvinout nabídku do dalšího zajímavějšího a osobitějšího příběhu. POPIS PROSTŘEDÍ NEMOVITOSTI: Nemovitost se nachází na malém kopci o celkové výměře 1,5 ha. Část výše uvedených pozemků je definována jako stavební pozemek, což znamená, že máte další možnosti výstavby a přidávání obsahu ke stávajícím zařízením. Druhou částí pozemku je zemědělská půda s četnými olivovníky a vinicí. Výjimečnost této nemovitosti jistě dělá skutečnost, že je téměř samostatně umístěna na kopci, oddělena od osady, což jistě dodává pocit exkluzivity a hlavně nabízí maximální klid a soukromí vašim hostům. DALŠÍ INFORMACE: Vzhledem k tomu, že se jedná o rodinnou restauraci a hotel, jsou stávající majitelé připraveni poskytnout pomoc novým kupujícím tím, že vám se svými znalostmi a zkušenostmi zůstanou k dispozici i další rok po nákupu. Stejně tak koupí tohoto zařízení máte možnost převzít již zavedený a profesionální personál, který spolu s majiteli léta buduje jméno a rozvíjí služby zařízení, a můžete si tak výrazně usnadnit start do podnikání. * Objekt se prodává plně vybavený veškerým vybavením a technikou. * Spolu s hotelem se prodává i jméno, které si majitelé pečlivě budovali dlouhá léta. * Koupí zařízení máte možnost převzít již zavedený a profesionální personál a také získat pomoc od majitelepříští rok. * Vlastnictví objektu je v pořádku, 1/1 vlastníka, bez věcných břemen a všechna zařízení mají veškerou potřebnou dokumentaci. * Nemovitost nabízí řadu dalších možností se stavebními pozemky a třemi kamennými domy. * Jedná se o zavedené zařízení, což znamená, že zakoupením zařízení přebíráte již zavedený podnik s bezpečnou návratností investice. Využijte této příležitosti a staňte se majitelem jedné z renomovaných nemovitostí na našem poloostrově a nechte se překvapit. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo v případě, že byste si chtěli zorganizovat prohlídku nemovitosti, její polohy a nabídky, nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.